데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 노블파크 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“거제 노블파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75
2022 34,467
2021 34,550
2020 32,250
2018 32,800
2017 32,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.66 Min. :2017-12-18 Min. :32250
1st Qu.:73.66 1st Qu.:2018-02-08 1st Qu.:32800
Median :73.66 Median :2021-04-06 Median :32800
Mean :73.66 Mean :2020-06-10 Mean :33683
3rd Qu.:73.66 3rd Qu.:2022-01-20 3rd Qu.:34800
Max. :73.66 Max. :2022-07-22 Max. :36000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 36,000 2022-01-20 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 노블파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 17 10:46:39 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 노블파크 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 거제센텀(2017) / 부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 13 (거제동,거제센텀아파트)
  2. 54m - 다뉴브(1993) / 부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 5 (거제동)
  3. 150m - 거제동롯데캐슬피렌체(2011) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 266 (거제동,거제동 롯데캐슬피렌체)
  4. 188m - 거제2차현대홈타운(2002) / 부산광역시 연제구 법원북로 16 (거제동)
  5. 227m - 거제1차현대홈타운(2001) / 부산광역시 연제구 법원북로 34 (거제동)
  6. 258m - 쌍용(2002) / 부산광역시 연제구 법원북로 13 (거제동,쌍용아파트)
  7. 261m - 동원타워(1996) / 부산광역시 연제구 월드컵대로243번길 19 (거제동)
  8. 277m - 현대타운(1995) / 부산광역시 연제구 아시아드대로46번길 15 (거제동,현대아파트)
  9. 318m - 거제동3차동원로얄듀크(2004) / 부산광역시 연제구 법원북로41번길 5 (거제동,거제동3차동원로얄듀크)
  10. 351m - 세경더빌(2014) / 부산광역시 연제구 여고로52번길 25 (거제동,세경더빌)
  11. 364m - 대우(1993)
  12. 366m - 화인상아(1985)
  13. 378m - 대륙코리아나(1992)
  14. 407m - 월드마크아시아드(2008)
  15. 423m - 거제동푸르지오(2010)
  16. 430m - 리치빌(2003)
  17. 454m - 금샘하이클래스(2014)
  18. 466m - 거제동서하이빌(2001)
  19. 467m - 화랑(1985)
  20. 495m - 오름캐슬(2015)





요약 리포트

데이터 기반 노블파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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