연산동 윤강하이츠빌라 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.28 기준) | 디아파트
2026-04-28
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 윤강하이츠빌라 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2003년이며2026년 04월 28일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 윤강하이츠빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 고분로235번길 61
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 469-36 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.4억 | . | . |
| 2021 | . | 1.74억 | . |
| 2017 | . | 1.9억 | 1.8억 |
| 2014 | . | 1.5억 | . |
| 2012 | . | 1.35억 | . |
| 2010 | . | . | 1.24억 |
| 2008 | . | . | 0.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.06 | Min. :2008-05-26 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.:75.52 | 1st Qu.:2012-09-25 | 1st Qu.:13500 | |
| Median :77.50 | Median :2017-04-08 | Median :15000 | |
| Mean :78.78 | Mean :2016-09-13 | Mean :15133 | |
| 3rd Qu.:84.80 | 3rd Qu.:2021-08-02 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :84.80 | Max. :2026-03-31 | Max. :19000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.4억 | 2026-03-31 | 7 |
| 80 | 1.9억 | 2017-05-22 | 6 |
| 85 | 1.8억 | 2017-04-08 | 3 |
연산 윤강하이츠빌라 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 윤강하이츠빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 윤강하이츠빌라 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA349_plot1.webp)
연산 윤강하이츠빌라 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
연산 윤강하이츠빌라 아파트 전용71.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 71.06 | 7 | 1.4억 |
연산 윤강하이츠빌라 아파트 전용75.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-02 | 75.52 | 6 | 1.9억 - |
| 2017-05-22 | 75.52 | 6 | 1.9억 |
연산 윤강하이츠빌라 아파트 전용77.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-11 | 77.5 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2014-05-27 | 77.5 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2012-09-25 | 77.5 | 4 | 1.4억 |
연산 윤강하이츠빌라 아파트 전용84.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-04-08 | 84.8 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2010-07-07 | 84.8 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2008-05-26 | 84.8 | 5 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 윤강하이츠빌라 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 77 개 아파트
연산헤즈 준신축 2018년
세븐빌 기존 2002년
진명드림빌 기존 2002년
마이네하임 준신축 2016년
모던아트빌 기존 2002년
삼주카라빌 기존 2002년
센텀포시즌 준신축 2016년
태광맨션(418-5) 기존 1980년
뉴리버빌 기존 2002년
라인빌라트 기존 2002년
부영맨션 기존 1983년
대동레미안 기존 2003년
금광타워 기존 2003년
태광맨션(418-8) 기존 1980년
영일아트빌 기존 2002년
공영 기존 1984년
강산마을 기존 2002년
리치W 준신축 2012년
송파지오스4 기존 2003년
동광 기존 1983년
태광(405-4) 기존 1981년
무궁화 기존 1983년
양지마을 기존 2007년
센텀파크 SK VIEW NA NA년
남산두맨션 기존 1981년
한양(1차) 기존 1981년
연산동한솔솔파크 기존 2007년
서연하이츠 기존 1992년
강산해오름 기존 2003년
석탑빌 기존 2002년
현대(481-3) 기존 1996년
한양(2차) 기존 1984년
이화 기존 1984년
경남 기존 1994년
남산 기존 1980년
한양(3차) 기존 1985년
강일프라임빌 준신축 2017년
연산엘지 기존 1999년
명품블루파크 준신축 2018년
세영 기존 1980년
안락경동리인 준신축 2015년
성연파크 기존 2004년
센텀수영강푸르지오 기존 2007년
한양(4차) 기존 1988년
토곡경림빌라 기존 1993년
부산센텀푸르지오 준신축 2015년
부림(408-14) 기존 1983년
한양(5차) 기존 1988년
안락뜨란채2단지 기존 2005년
센텀유림노르웨이숲 준신축 2013년
동서연천타워 기존 1993년
시원힐스타 준신축 2018년
부전타워 기존 1993년
동서그린 기존 1991년
센텀리버SKVIEW 준신축 2017년
대우 기존 2000년
동부산아이존빌 기존 2003년
유성단풍빌라 기존 1996년
안락뜨란채1단지 기존 2005년
에이스리버팰리스 준신축 2016년
어반스퀘어 준신축 2019년
햇살마루 준신축 2017년
남흥 기존 1989년
영미(가동) 기존 1983년
주공 기존 1986년
센텀리슈빌1단지 준신축 2019년
안락지음 준신축 2017년
센텀이편한세상 기존 2006년
영미(나동) 기존 1983년
이편한세상2차 기존 2004년
태성맨션 기존 1982년
동래보해이브 준신축 2017년
연산오성빌라맨션 기존 1986년
안락스위첸 신축 2024년
센텀피오레1차 기존 2005년
한성기린 기존 1987년
신한백조 기존 1980년
연산 윤강하이츠빌라 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
윤강하이츠빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-03-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 1.4억 원)
❓ 윤강하이츠빌라 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
윤강하이츠빌라 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 469-36번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 77.5㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 03월 31일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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