데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 인환파크맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“연산 인환파크맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 24,000
2020 24,000
2018 25,400
2014 18,800
2011 13,500
2009 9,000
2007 12,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.13 Min. :2007-03-15 Min. : 9000
1st Qu.:84.13 1st Qu.:2009-02-03 1st Qu.:13000
Median :84.13 Median :2014-03-10 Median :18800
Mean :84.13 Mean :2014-07-28 Mean :18278
3rd Qu.:84.13 3rd Qu.:2020-03-18 3rd Qu.:24000
Max. :84.13 Max. :2021-06-17 Max. :25400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 25,400 2018-01-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 인환파크맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 20:35:14 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 인환파크맨션 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 176m - 연산훼미리타운(1995) / 부산광역시 연제구 쌍미천로 58 (연산동,연산훼미리타운)
  2. 227m - 루미랑스(2017) / 부산광역시 연제구 연수로 157 (연산동,루미랑스)
  3. 258m - 어반힐즈(2018) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 30 (연산동)
  4. 279m - 아이유파크(IU-PARK)(2017) / 부산광역시 연제구 연수로 179 (연산동,아이유 파크(IU-PARK))
  5. 313m - 남정(1985) / 부산광역시 연제구 쌍미천로16번길 17 (연산동,남정해바라기맨션)
  6. 332m - 디오빌에이동(2003) / 부산광역시 연제구 월드컵대로19번길 13 (연산동,디오빌아파트에이동)
  7. 345m - 동양(1984) / 부산광역시 연제구 배산북로23번길 31 (연산동,동양)
  8. 351m - 연산삼성타워맨션(1990) / 부산광역시 연제구 쌍미천로 70 (연산동)
  9. 352m - 디오빌비동(2003) / 부산광역시 연제구 월드컵대로19번길 17 (연산동,디오빌아파트비동)
  10. 357m - 동우(1990) / 부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 86 (연산동,동우)
  11. 367m - 한독(1979)
  12. 384m - 연산더샵(2019)
  13. 386m - 하이텔빌리지(2000)
  14. 388m - 신일아트빌(2004)
  15. 391m - 국제(1984)
  16. 398m - 초원(1989)
  17. 409m - 서전기아타운(1994)
  18. 439m - 동서타워(1990)
  19. 480m - 태영아너스(2018)





요약 리포트

데이터 기반 인환파크맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-01-30(5층, 25,400만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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