데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 국제 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“거제 국제 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~75 ~70
2022 . . 22,500
2018 20,500 . .
2013 . 12,100 .
2010 13,217 . .
2009 12,250 . .
2006 9,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.13 Min. :2006-01-26 Min. : 9000
1st Qu.:76.50 1st Qu.:2009-07-08 1st Qu.:12050
Median :83.76 Median :2010-05-13 Median :12750
Mean :79.88 Mean :2012-09-15 Mean :14523
3rd Qu.:84.27 3rd Qu.:2015-12-16 3rd Qu.:17100
Max. :84.78 Max. :2022-05-10 Max. :22500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 22,500 2022-05-10 7
22,500 2022-05-10 7
75 12,100 2013-02-01 7
85 20,500 2018-10-29 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 국제 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 21:54:10 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 국제 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 99m - 우성로얄(1978) / 부산광역시 연제구 교대로22번길 39 (거제동)
  2. 258m - 화신거림(212-1)(1978) / 부산광역시 연제구 교대로24번길 68 (거제동,화신거림)
  3. 273m - 태경썬싸인(1995) / 부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 30 (거제동,태경썬-싸인 아파트)
  4. 283m - 한성(1979) / 부산광역시 연제구 교대로24번길 63 (거제동,한성)
  5. 286m - 한양(1985) / 부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 4 (거제동,한양)
  6. 326m - 삼익퓨쳐타워(2006) / 부산광역시 연제구 명륜로2번길 7 (거제동,삼익퓨쳐타워아파트)
  7. 337m - 부림맨션(1983) / 부산광역시 동래구 여고로113번길 14 (사직동)
  8. 366m - 신사직(1976) / 부산광역시 동래구 여고로135번길 27 (사직동)
  9. 369m - 청마마이우스(2003) / 부산광역시 연제구 명륜로 14 (거제동,청마 마이우스)
  10. 416m - 삼부(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 78 (수안동)
  11. 420m - 삼진리버뷰A동(1979)
  12. 422m - 벽산이-메타폴리스(2005)
  13. 427m - 거제동2차월드메르디앙(2007)
  14. 446m - 무궁화(1979)
  15. 450m - 수안(1976)
  16. 455m - 장미(1979)
  17. 458m - 프랜즈원룸(2005)
  18. 464m - 부원(1982)
  19. 474m - 새장미(1982)
  20. 494m - 일동미라주리버(2014)
  21. 496m - 부일산호맨션(1983)





요약 리포트

데이터 기반 국제 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-10-29(5층, 20,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 22,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


Tag : #거제국제아파트,#국제아파트,#부산광역시연제구거제동,#30년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시연제구거제동242-23,#부산광역시연제구중앙대로1235번길23-6(거제동,다세대주택),#2022년05월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.