연산동 부영맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.11.04 Update)
2025-11-04
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 부영맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2025년 11월 04일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 부영맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 고분로241번길 50
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 472-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.7억 | 0.9억 |
| 2022 | . | 1.04억 | 1.15억 |
| 2021 | 0.8억 | 0.9억 | 1.1억 |
| 2020 | . | 0.7억 | . |
| 2018 | 0.7억 | . | . |
| 2016 | . | . | 0.81억 |
| 2015 | 0.78억 | 0.73억 | . |
| 2013 | . | . | 0.88억 |
| 2012 | . | . | 0.91억 |
| 2011 | 0.64억 | . | . |
| 2009 | . | 0.55억 | . |
| 2006 | . | 0.46억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.03 | Min. :2006-11-05 | Min. : 4600 | |
| 1st Qu.:44.22 | 1st Qu.:2015-05-01 | 1st Qu.: 7000 | |
| Median :44.22 | Median :2018-12-06 | Median : 8200 | |
| Mean :44.00 | Mean :2018-02-07 | Mean : 8313 | |
| 3rd Qu.:47.28 | 3rd Qu.:2022-05-24 | 3rd Qu.: 9300 | |
| Max. :47.28 | Max. :2025-11-03 | Max. :12000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.93억 | 2015-12-22 | 5 |
| 45 | 1.2억 | 2022-10-08 | 1 |
| 50 | 1.15억 | 2022-08-20 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부영맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 부영맨션 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA264_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-16 | 39.03 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2018-12-06 | 39.03 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2015-12-22 | 39.03 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2015-05-01 | 39.03 | 5 | 0.6억 - |
| 2011-07-12 | 39.03 | 5 | 0.6억 |
전용44.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 44.22 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2022-10-08 | 44.22 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2022-07-15 | 44.22 | 1 | 1억 - |
| 2022-05-24 | 44.22 | 1 | 1억 ▲ |
| 2021-07-07 | 44.22 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2020-12-18 | 44.22 | 2 | 0.7억 - |
| 2015-12-18 | 44.22 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2009-10-10 | 44.22 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2006-11-05 | 44.22 | 3 | 0.5억 |
전용47.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 47.28 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2022-08-20 | 47.28 | 2 | 1.1억 - |
| 2021-07-31 | 47.28 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2016-05-19 | 47.28 | 3 | 0.8억 - |
| 2016-04-25 | 47.28 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2013-02-25 | 47.28 | 1 | 0.9억 - |
| 2012-10-31 | 47.28 | 4 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 부영맨션 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 74 개 아파트
공영 기존 1984 년
마이네하임 준신축 2016 년
모던아트빌 기존 2002 년
진명드림빌 기존 2002 년
삼주카라빌 기존 2002 년
연산헤즈 준신축 2018 년
뉴리버빌 기존 2002 년
라인빌라트 기존 2002 년
윤강하이츠빌라 기존 2003 년
세븐빌 기존 2002 년
영일아트빌 기존 2002 년
강산마을 기존 2002 년
대동레미안 기존 2003 년
송파지오스4 기존 2003 년
리치W 준신축 2012 년
센텀파크 SK VIEW NA NA 년
금광타워 기존 2003 년
태광맨션(418-5) 기존 1980 년
센텀포시즌 준신축 2016 년
태광맨션(418-8) 기존 1980 년
무궁화 기존 1983 년
동광 기존 1983 년
태광(405-4) 기존 1981 년
강산해오름 기존 2003 년
남산두맨션 기존 1981 년
석탑빌 기존 2002 년
현대(481-3) 기존 1996 년
이화 기존 1984 년
양지마을 기존 2007 년
경남 기존 1994 년
한양(1차) 기존 1981 년
서연하이츠 기존 1992 년
연산동한솔솔파크 기존 2007 년
센텀수영강푸르지오 기존 2007 년
부산센텀푸르지오 준신축 2015 년
한양(2차) 기존 1984 년
연산엘지 기존 1999 년
토곡경림빌라 기존 1993 년
남산 기존 1980 년
한양(3차) 기존 1985 년
강일프라임빌 준신축 2017 년
안락경동리인 준신축 2015 년
센텀리버SKVIEW 준신축 2017 년
명품블루파크 준신축 2018 년
센텀유림노르웨이숲 준신축 2013 년
세영 기존 1980 년
성연파크 기존 2004 년
시원힐스타 준신축 2018 년
안락뜨란채2단지 기존 2005 년
부전타워 기존 1993 년
한양(4차) 기존 1988 년
부림(408-14) 기존 1983 년
대우 기존 2000 년
동서연천타워 기존 1993 년
한양(5차) 기존 1988 년
동서그린 기존 1991 년
이편한세상2차 기존 2004 년
주공 기존 1986 년
센텀이편한세상 기존 2006 년
유성단풍빌라 기존 1996 년
센텀리슈빌1단지 준신축 2019 년
동부산아이존빌 기존 2003 년
안락뜨란채1단지 기존 2005 년
영미(가동) 기존 1983 년
영미(나동) 기존 1983 년
원정프린스 기존 1992 년
센텀피오레1차 기존 2005 년
에이스리버팰리스 준신축 2016 년
이편한세상3차 기존 2005 년
신한백조 기존 1980 년
어반스퀘어 준신축 2019 년
남흥 기존 1989 년
안락지음 준신축 2017 년
햇살마루 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
부영맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 부영맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 부영맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 44.2㎡입니다.
❓ 부영맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 472-2 부영맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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