데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 석탑빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“연산 석탑빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2022 25,000
2021 20,750
2017 17,800
2016 18,800
2015 18,000
2014 15,000
2012 16,867
2011 9,200
2010 12,800
2009 11,150
2008 10,317
2007 10,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.99 Min. :2007-08-17 Min. : 9200
1st Qu.:84.99 1st Qu.:2010-06-20 1st Qu.:11562
Median :84.99 Median :2014-12-25 Median :17900
Mean :84.99 Mean :2014-12-17 Mean :16973
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2020-05-17 3rd Qu.:19475
Max. :84.99 Max. :2022-04-06 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 25,000 2022-04-06 6
25,000 2022-04-06 6
25,000 2022-04-06 6
25,000 2022-04-06 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 석탑빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 21:12:19 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 석탑빌 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 강산해오름(2003) / 부산광역시 연제구 고분로236번길 6 (연산동)
  2. 73m - 현대(481-3)(1996) / 부산광역시 연제구 고분로236번길 13 (연산동,현대아파트)
  3. 196m - 송파지오스4(2003) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 23 (연산동,송파GIOSIV빌라트)
  4. 218m - 리치W(2012) / 부산광역시 연제구 과정로 162 (연산동,리치W 아파트)
  5. 227m - 이화(1984) / 부산광역시 연제구 고분로254번길 15 (연산동,이화)
  6. 234m - 강산마을(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 31 (연산동,강산마을)
  7. 244m - 토곡경림빌라(1993) / 부산광역시 연제구 토곡로9번길 16 (연산동)
  8. 262m - 영일아트빌(2002) / 부산광역시 연제구 과정로164번길 5 (연산동,영일아트빌)
  9. 277m - 라인빌라트(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 39 (연산동,라인빌라트)
  10. 278m - 대동레미안(2003) / 부산광역시 연제구 과정로 168 (연산동,대동 레미안)
  11. 292m - 뉴리버빌(2002)
  12. 300m - 경남(1994)
  13. 308m - 금광타워(2003)
  14. 308m - 삼주카라빌(2002)
  15. 310m - 공영(1984)
  16. 324m - 모던아트빌(2002)
  17. 332m - 시원힐스타(2018)
  18. 334m - 남산두맨션(1981)
  19. 353m - 진명드림빌(2002)
  20. 354m - 마이네하임(2016)
  21. 356m - 센텀수영강푸르지오(2007)
  22. 358m - 태광맨션(418-5)(1980)
  23. 363m - 부영맨션(1983)
  24. 369m - 연산헤즈(2018)
  25. 382m - 윤강하이츠빌라(2003)
  26. 393m - 동광(1983)
  27. 396m - 세븐빌(2002)
  28. 398m - 부전타워(1993)
  29. 405m - 동광(1983)
  30. 406m - 센텀포시즌(2016)
  31. 430m - 태광(405-4)(1981)
  32. 443m - 연산LG(1999)
  33. 447m - 대우(2000)
  34. 457m - 양지마을(2007)





요약 리포트

데이터 기반 석탑빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-04-06, 2022-04-06, 2022-04-06, 2022-04-06(6, 6, 6, 6층, 25,000, 25,000, 25,000, 25,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 25,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


Tag : #연산석탑빌아파트,#석탑빌아파트,#부산광역시연제구연산동,#21년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시연제구연산동480-11,#부산광역시연제구고분로236번길14(연산동,석탑빌),#2022년05월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.