데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 욱영아트빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“연산 욱영아트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~45 ~70 ~80
2021 . . 14,500 .
2020 13,800 . 18,600 .
2019 . . 8,200 .
2017 . 14,500 15,800 .
2016 . . . 17,000
2014 12,000 . . 17,000
2013 . 12,000 . .
2012 12,100 . 13,600 .
2011 . . 10,500 .
2010 . . 8,375 .
2008 7,300 5,350 . .
2007 7,450 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.90 Min. :2007-11-20 Min. : 5000
1st Qu.:63.72 1st Qu.:2010-04-01 1st Qu.: 8200
Median :63.72 Median :2013-03-14 Median :12000
Mean :62.51 Mean :2014-01-17 Mean :11567
3rd Qu.:67.65 3rd Qu.:2017-03-20 3rd Qu.:14500
Max. :76.95 Max. :2021-08-06 Max. :18600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 14,500 2017-01-12 6
65 14,600 2020-10-21 7
70 18,600 2020-08-20 5
80 17,000 2014-08-14 8
17,000 2016-12-16 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 욱영아트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 19:40:43 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 욱영아트빌 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 아림시티빌(2005) / 부산광역시 연제구 연제로9번길 9 (연산동,아림시티빌)
  2. 41m - 양정센텀(2015) / 부산광역시 부산진구 연수로 57 (양정동,양정센텀)
  3. 65m - 시청역퀸즈W(2016) / 부산광역시 연제구 연제로 7 (연산동,시청역퀸즈W)
  4. 77m - 수목하우스(2017) / 부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 41 (양정동)
  5. 78m - 아세만화니트(2003) / 부산광역시 부산진구 연수로 62 (양정동,아세만 화니-뜨)
  6. 86m - 일신스카이빌(2003) / 부산광역시 부산진구 연수로 64 (양정동,일신스카이빌)
  7. 126m - 지음7(2016) / 부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 38 (양정동)
  8. 134m - 연제힐스테이트(2008) / 부산광역시 연제구 연제로 21 (연산동,연제힐스테이트)
  9. 137m - 다사랑빌(2016) / 부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 33 (양정동)
  10. 214m - 성일이안시티(2016) / 부산광역시 연제구 연제로 31 (연산동,성일이안시티)
  11. 223m - 브라운스톤연제1단지(2016)
  12. 235m - 양정퀸즈더블유에디션(2019)
  13. 241m - 브라운스톤연제2단지(2016)
  14. 243m - 동국에버리치(2015)
  15. 244m - 산호맨션(1985)
  16. 267m - 화성빌라트(2001)
  17. 282m - 협성센트로(2002)
  18. 283m - 전원타워빌(2001)
  19. 285m - 더샵골드5(2017)
  20. 301m - 협성센트로(2002)
  21. 327m - 포세이돈(2016)
  22. 332m - 엘리시아(2007)
  23. 343m - 시청역비스타동원(2019)
  24. 367m - 수정캐슬(2014)
  25. 368m - 양정해광빌리지(2012)
  26. 371m - 덕포그랜드힐(2003)
  27. 390m - 송백그린(2001)
  28. 391m - 대신빌라(2000)
  29. 409m - 롯데갤러리움(2006)
  30. 410m - 효성(1983)
  31. 413m - 크레빌(2001)
  32. 415m - 양정이즈팰리스(2013)
  33. 417m - 로얄캐슬3(2013)
  34. 436m - 산들파르테(2014)
  35. 436m - 시청스마트더블유(2018)
  36. 440m - 동서하이빌(2003)
  37. 445m - 벽송수피아(2017)
  38. 449m - 디아이하우스(2017)
  39. 470m - 지산비바체(2017)





요약 리포트

데이터 기반 욱영아트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~65, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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