데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 원정파크 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“거제 원정파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~75 ~90 ~65
2019 26,800 . 31,550 .
2018 27,800 . . .
2016 19,650 . 21,550 17,450
2015 17,550 . 17,500 .
2014 15,000 . . .
2013 9,750 . . .
2012 12,500 . . .
2011 14,900 . 15,500 .
2010 . 9,500 . .
2009 8,250 . . .
2008 10,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.36 Min. :2008-09-30 Min. : 8000
1st Qu.:78.30 1st Qu.:2011-11-09 1st Qu.:11250
Median :78.30 Median :2015-10-28 Median :16100
Mean :79.53 Mean :2014-10-27 Mean :17502
3rd Qu.:78.30 3rd Qu.:2016-06-24 3rd Qu.:20825
Max. :88.75 Max. :2019-11-06 Max. :31550

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 17,450 2016-05-14 6
75 9,500 2010-12-31 6
80 29,700 2019-11-06 4
90 31,550 2019-10-02 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 원정파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 20:54:44 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 원정파크 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 227m - 태광리치뷰(2016) / 부산광역시 연제구 거제시장로 27 (거제동,태광리치뷰)
  2. 240m - 큐브빌(2016) / 부산광역시 연제구 거제시장로 36 (거제동,큐브빌)
  3. 248m - 한신(1986) / 부산광역시 연제구 거제대로178번길 6 (거제동)
  4. 249m - 태승타워(2002) / 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 19 (거제동,태승타워)
  5. 251m - 대주(1995) / 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 34-8 (거제동)
  6. 265m - 희망센트럴뷰(2005) / 부산광역시 연제구 거제시장로22번길 5 (거제동,희망센트럴뷰)
  7. 269m - 황제빌리지(2002) / 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 27 (거제동,황제빌리지)
  8. 269m - 세경미가(2016) / 부산광역시 연제구 거제시장로22번길 23 (거제동,세경미가)
  9. 293m - 우정하이츠빌라(491-14)(2002) / 부산광역시 연제구 거제대로178번길 18 (거제동,우정하이츠빌라)
  10. 295m - 유림아시아드타워(2004) / 부산광역시 연제구 화지로 84 (거제동,유림아시아드타워)
  11. 298m - 병산한마음빌(2003)
  12. 304m - 남강하이츠(2001)
  13. 306m - 미르빌(2012)
  14. 315m - 월드파크3(2016)
  15. 317m - 연제그린타워(1999)
  16. 323m - 거제청구하이츠(2003)
  17. 324m - 우정하이츠빌라(491-2)(2002)
  18. 336m - 삼진무지개(1990)
  19. 343m - 화신데파트(1994)
  20. 385m - 성원맨투로빌(2003)
  21. 385m - 성원맨투로빌(2003)
  22. 395m - 버드나무(1982)
  23. 397m - 거제유림노르웨이숲(2007)
  24. 417m - 진흥하늘이(2003)
  25. 417m - 진흥하늘이(2003)
  26. 470m - 현대(1986)
  27. 470m - 현대(1986)
  28. 485m - 화랑(1985)
  29. 487m - 동백코스모스(2005)
  30. 490m - 거성(1987)





요약 리포트

데이터 기반 원정파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-11-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 29,700만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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