데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 거제동서하이빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“거제동서하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2020 77,500
2019 49,833
2018 48,850
2017 34,800
2016 31,450
2015 25,600
2014 22,200
2013 23,750
2012 21,500
2011 20,833
2010 16,400
2009 16,600
2008 16,600
2007 14,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :85 Min. :2007-08-03 Min. :12000
1st Qu.:85 1st Qu.:2011-06-01 1st Qu.:20475
Median :85 Median :2016-04-11 Median :28275
Mean :85 Mean :2014-11-16 Mean :31909
3rd Qu.:85 3rd Qu.:2018-07-26 3rd Qu.:41800
Max. :85 Max. :2020-05-05 Max. :77500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 77,500 2020-05-05 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 거제동서하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 21:37:58 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제동서하이빌 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 159m - 월드마크아시아드(2008) / 부산광역시 연제구 종합운동장로12번길 8 (거제동,월드마크아시아드)
  2. 192m - 삼정그린코아(2001) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 325 (거제동,거제삼정그린코아)
  3. 253m - 글로벌하임(934-2)(2001) / 부산광역시 연제구 금용로 18-2 (거제동)
  4. 346m - 거제동롯데캐슬피렌체(2011) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 266 (거제동,거제동 롯데캐슬피렌체)
  5. 366m - 현대타운(1995) / 부산광역시 연제구 아시아드대로46번길 15 (거제동,현대아파트)
  6. 384m - 아시아드힐(2004) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 337 (거제동,아시아드힐)
  7. 404m - 대우(1993) / 부산광역시 연제구 아시아드대로28번길 9 (거제동)
  8. 417m - 다뉴브(1993) / 부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 5 (거제동)
  9. 421m - 대우그린(1993) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 343 (거제동,대우그린타워)
  10. 432m - 거제2차현대홈타운(2002) / 부산광역시 연제구 법원북로 16 (거제동)
  11. 438m - 화랑(1985)
  12. 451m - 동원타워(1996)
  13. 461m - 아시아드코오롱하늘채(2019)
  14. 466m - 노블파크(2017)
  15. 471m - 거제센텀(2017)
  16. 472m - 화인상아(1985)
  17. 498m - 오름캐슬(2015)





요약 리포트

데이터 기반 거제동서하이빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-05-05(14층, 77,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-05-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 77,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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