데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 흥아거북 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“연산 흥아거북 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 51,700
2020 26,000
2019 24,000
2018 22,200
2017 22,500
2016 21,800
2015 18,825
2014 16,300
2012 13,533
2011 15,933
2010 12,442
2006 8,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.21 Min. :2006-09-13 Min. : 7500
1st Qu.:83.93 1st Qu.:2011-03-11 1st Qu.:13675
Median :83.93 Median :2014-08-18 Median :18500
Mean :83.75 Mean :2014-07-22 Mean :19476
3rd Qu.:83.93 3rd Qu.:2017-08-02 3rd Qu.:22675
Max. :84.46 Max. :2021-08-02 Max. :51700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 51,700 2021-08-02 2
51,700 2021-08-02 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 흥아거북 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 21:21:54 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 흥아거북 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 연산LG(1999) / 부산광역시 연제구 거제천로 200 (연산동)
  2. 94m - 남일(1976) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1159 (연산동)
  3. 129m - 삼익(1979) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1164 (연산동,삼익아파트)
  4. 153m - 로얄(1980) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1158 (연산동,로얄)
  5. 157m - 삼원(1984) / 부산광역시 연제구 중앙대로1133번길 20 (연산동,삼원아파트)
  6. 199m - 거제(1976) / 부산광역시 연제구 거제천로 177 (거제동,거제)
  7. 209m - 창성골든빌비동(2001) / 부산광역시 연제구 중앙대로1150번길 25 (연산동,창성 골든빌 비동)
  8. 268m - SK뷰(2006) / 부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15 (연산동,연산동 에스케이 뷰)
  9. 296m - 전원시티빌(2002) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1178-2 (거제동,전원시티빌)
  10. 298m - 상아노블빌라(1993) / 부산광역시 연제구 중앙대로1150번길 45 (연산동,상아노블빌라)
  11. 307m - 엘리시움(2017)
  12. 310m - 전원빌리지(2002)
  13. 320m - 부원골드빌(2002)
  14. 324m - 산호(1980)
  15. 326m - 연산센터빌(1995)
  16. 346m - 부원(1982)
  17. 347m - 산호(1980)
  18. 362m - 진흥목화(1984)
  19. 365m - 연산아이브(2016)
  20. 381m - 거제센트럴자이(2018)
  21. 392m - 거제동월드메르디앙(2005)
  22. 410m - 삼보맨션(1984)
  23. 412m - 성우로하스캐슬(2017)
  24. 428m - 한일유앤아이(2007)
  25. 431m - 새연산(588-1)(1979)
  26. 434m - 거제동2차월드메르디앙(2007)
  27. 442m - 한성기린(1993)
  28. 454m - 흑석파크빌(2003)
  29. 483m - 연산역휴그린(2016)
  30. 485m - 동서상가(1978)
  31. 491m - 블레스힐타운(2001)
  32. 496m - 거제동롯데캐슬(2001)
  33. 499m - AURUM(2011)





요약 리포트

데이터 기반 흥아거북 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-02, 2021-08-02(2, 2층, 51,700, 51,700만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 51,700만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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