데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 거제 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“거제 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60
2022 20,750
2021 18,400
2020 13,240
2019 11,475
2018 11,000
2017 14,300
2016 11,400
2015 9,000
2014 9,450
2013 8,425
2012 7,975
2010 7,100
2009 6,425
2008 5,950
2007 6,150
2006 5,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.72 Min. :2006-04-14 Min. : 4000
1st Qu.:59.50 1st Qu.:2010-12-18 1st Qu.: 7000
Median :59.50 Median :2016-06-02 Median :10000
Mean :59.42 Mean :2015-07-21 Mean :11021
3rd Qu.:59.50 3rd Qu.:2020-10-26 3rd Qu.:13500
Max. :59.50 Max. :2022-05-23 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 24,000 2022-04-06 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 거제 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 22 14:47:45 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 156m - 삼원(1984) / 부산광역시 연제구 중앙대로1133번길 20 (연산동,삼원아파트)
  2. 199m - 흥아거북(1979) / 부산광역시 연제구 중앙대로1149번길 10 (연산동,흥아거북)
  3. 206m - 연산LG(1999) / 부산광역시 연제구 거제천로 200 (연산동)
  4. 246m - 한일유앤아이(2007) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 196 (거제동,거제동 한일유앤아이 아파트)
  5. 284m - 남일(1976) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1159 (연산동)
  6. 303m - 성우로하스캐슬(2017) / 부산광역시 연제구 거제천로154번길 41 (연산동,성우 로하스 캐슬)
  7. 319m - 흑석파크빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로152번길 35 (연산동,흑석파크빌)
  8. 326m - 삼익(1979) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1164 (연산동,삼익아파트)
  9. 336m - 연산역휴그린(2016) / 부산광역시 연제구 거제천로152번길 34 (연산동,연산역 휴그린)
  10. 351m - 블레스힐타운(2001) / 부산광역시 연제구 거제천로152번길 38 (연산동,블레스 힐타운)
  11. 352m - 로얄(1980)
  12. 360m - 창광(2001)
  13. 361m - SK뷰(2006)
  14. 365m - AURUM(2011)
  15. 368m - 전원덕수궁빌(2002)
  16. 372m - 엘리시움(2017)
  17. 388m - 거제센트럴자이(2018)
  18. 391m - 신풍골든(2003)
  19. 400m - 대양그린빌(2002)
  20. 401m - 창성골든빌비동(2001)
  21. 402m - 대운파크빌(2003)
  22. 410m - 신남빌라(2002)
  23. 411m - KH파인빌(2012)
  24. 420m - 태안에버빌(2001)
  25. 421m - 일천베스파(2003)
  26. 421m - 삼전빌라(2003)
  27. 425m - 대동(1293-3)(2001)
  28. 432m - 홍림빌리지(2002)
  29. 435m - 드리머스(2015)
  30. 443m - 창광빌리지(1293-18)(2001)
  31. 444m - 홍림3차(2002)
  32. 448m - 아델리스(2018)
  33. 450m - 에스비타운(2003)
  34. 457m - 해오름아트빌(2003)
  35. 457m - 전원에스빌(2003)
  36. 459m - 해오름빌리지2차(2003)
  37. 464m - 경남(1984)
  38. 465m - 대가하이츠(2003)
  39. 468m - SK드림피아(2002)
  40. 469m - 해오름빌리지1차(2003)
  41. 472m - 연산센터빌(1995)
  42. 475m - 리벤빌라(2000)
  43. 475m - 태안(2003)
  44. 475m - 에이스빌(1293-2)(2002)
  45. 476m - 전원시티빌(2002)
  46. 483m - 더휴(2012)
  47. 489m - 연제(1288-27)(2002)
  48. 490m - 상아노블빌라(1993)
  49. 493m - 전원빌리지(2002)
  50. 495m - 전원금강빌(2002)
  51. 495m - 호암르네상스(2002)
  52. 498m - 에이젠(2008)
  53. 498m - 연산아이브(2016)





요약 리포트

데이터 기반 거제 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-04-06(1층, 24,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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