데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 무궁화 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“연산 무궁화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 60 65
2023 1.87억 1.4억
2022 1.2억 .
2021 1.1억 1.87억
2020 1.32억 1.57억
2019 1.37억 1.3억
2017 1.41억 1.48억
2016 1.3억 1.26억
2015 . 1.26억
2014 . 1.16억
2013 1.1억 1.19억
2012 1.12억 .
2011 0.9억 0.86억
2010 0.8억 0.88억
2009 0.75억 0.85억
2008 0.67억 .
2007 0.71억 0.77억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.40 Min. :2007-10-24 Min. : 6700
1st Qu.:59.40 1st Qu.:2011-04-17 1st Qu.: 8850
Median :59.40 Median :2015-08-28 Median :12050
Mean :60.94 Mean :2015-10-27 Mean :12059
3rd Qu.:62.91 3rd Qu.:2020-05-23 3rd Qu.:14150
Max. :62.91 Max. :2023-07-05 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 1.9억 2023-07-05 4
65 2억 2021-06-11 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 무궁화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 18 13:07:12 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 무궁화 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 182m - 세븐빌(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 63 (연산동,세븐 빌)
  2. 195m - 윤강하이츠빌라(2003) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 61 (연산동,윤강하이츠빌라)
  3. 207m - 서연하이츠(1992) / 부산광역시 연제구 과정로192번길 42 (연산동,서연하이츠빌라)
  4. 208m - 연산헤즈(2018) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 57 (연산동)
  5. 219m - 부영맨션(1983) / 부산광역시 연제구 고분로241번길 50 (연산동,부영)
  6. 220m - 센텀포시즌(2016) / 부산광역시 연제구 과정로 179 (연산동,센텀포시즌)
  7. 223m - 진명드림빌(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 55 (연산동,진명 드림빌)
  8. 228m - 마이네하임(2016) / 부산광역시 연제구 과정로 174 (연산동,마이네하임)
  9. 252m - 모던아트빌(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 47 (연산동,모던아트빌)
  10. 267m - 삼주카라빌(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 45 (연산동,삼주카라빌)
  11. 282m - 뉴리버빌(2002)
  12. 283m - 태광맨션(418-5)(1980)
  13. 293m - 공영(1984)
  14. 298m - 라인빌라트(2002)
  15. 303m - 금광타워(2003)
  16. 306m - 대동레미안(2003)
  17. 314m - 태광(405-4)(1981)
  18. 314m - 동광(1983)
  19. 317m - 영일아트빌(2002)
  20. 334m - 동광(1983)
  21. 339m - 강산마을(2002)
  22. 361m - 리치W(2012)
  23. 365m - 양지마을(2007)
  24. 377m - 송파지오스4(2003)
  25. 396m - 안락경동리인(2015)
  26. 417m - 연산동한솔솔파크(2007)
  27. 442m - 남산두맨션(1981)
  28. 455m - 안락경동리인(2015)





요약 리포트

데이터 기반 무궁화 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-07-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 1.9억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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