데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 AURUM 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“연산 AURUM 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~20 ~25
2015 4,666 5,755
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :17.52 Min. :2015-07-01 Min. :4593
1st Qu.:18.24 1st Qu.:2015-07-01 1st Qu.:4720
Median :20.13 Median :2015-07-01 Median :5358
Mean :20.30 Mean :2015-07-01 Mean :5444
3rd Qu.:22.99 3rd Qu.:2015-07-01 3rd Qu.:6251
Max. :22.99 Max. :2015-07-01 Max. :6634

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 4,720 2015-07-01 5
4,720 2015-07-01 6
4,720 2015-07-01 5
4,720 2015-07-01 8
4,720 2015-07-01 7
4,720 2015-07-01 8
4,720 2015-07-01 6
4,720 2015-07-01 7
25 6,634 2015-07-01 5
6,634 2015-07-01 6
6,634 2015-07-01 6
6,634 2015-07-01 8
6,634 2015-07-01 8
6,634 2015-07-01 7
6,634 2015-07-01 7
6,634 2015-07-01 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 AURUM 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 19:01:30 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 AURUM 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 109 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 블레스힐타운(2001) / 부산광역시 연제구 거제천로152번길 38 (연산동,블레스 힐타운)
  2. 25m - 전원덕수궁빌(2002) / 부산광역시 연제구 거제천로146번길 37 (연산동,전원덕수궁빌)
  3. 37m - 창광(2001) / 부산광역시 연제구 거제천로146번길 33 (연산동,창광아파트)
  4. 46m - 연산역휴그린(2016) / 부산광역시 연제구 거제천로152번길 34 (연산동,연산역 휴그린)
  5. 47m - 흑석파크빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로152번길 35 (연산동,흑석파크빌)
  6. 51m - KH파인빌(2012) / 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 34 (연산동,KH파인빌)
  7. 59m - 대양그린빌(2002) / 부산광역시 연제구 거제천로146번길 36 (연산동,대양그린빌)
  8. 64m - 일천베스파(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로146번길 53 (연산동,일천베스파)
  9. 74m - 대운파크빌(2003) / 부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 46 (연산동,대운파크빌)
  10. 77m - 드리머스(2015) / 부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 38 (연산동,드리머스)
  11. 79m - 홍림빌리지(2002)
  12. 81m - 삼전빌라(2003)
  13. 83m - 아델리스(2018)
  14. 85m - 에스비타운(2003)
  15. 87m - 신풍골든(2003)
  16. 89m - 신남빌라(2002)
  17. 91m - 전원에스빌(2003)
  18. 96m - 홍림3차(2002)
  19. 97m - 성우로하스캐슬(2017)
  20. 103m - 해오름빌리지2차(2003)
  21. 107m - 해오름아트빌(2003)
  22. 108m - 창광빌리지(1293-18)(2001)
  23. 110m - 태안(2003)
  24. 115m - 해오름빌리지1차(2003)
  25. 119m - 대동(1293-3)(2001)
  26. 125m - 태안에버빌(2001)
  27. 125m - 에이스빌(1293-2)(2002)
  28. 127m - 더휴(2012)
  29. 128m - 연제(1288-27)(2002)
  30. 128m - 대가하이츠(2003)
  31. 162m - 리벤빌라(2000)
  32. 168m - SK드림피아(2002)
  33. 170m - 전원금강빌(2002)
  34. 185m - 지성캐슬(2019)
  35. 186m - 에이젠(2008)
  36. 196m - 호암르네상스(2002)
  37. 211m - 홍익푸르미(2005)
  38. 220m - 새둥지빌라(1405-26)(2003)
  39. 235m - 동아베스트빌라(2002)
  40. 237m - 하나파크빌(2002)
  41. 239m - 도심하이트(2002)
  42. 247m - 청아시티빌(2003)
  43. 250m - 형제아트빌(2002)
  44. 251m - 목련빌라(2003)
  45. 254m - 명일리치빌(2003)
  46. 266m - 로얄센트로빌(2003)
  47. 277m - 신진테마빌(2003)
  48. 280m - 해운드림빌(2013)
  49. 281m - 해운그린빌(2012)
  50. 285m - 타크빌(2011)
  51. 287m - 서진하이트빌(2003)
  52. 292m - SC아르피나(2019)
  53. 299m - 해운파크빌(2014)
  54. 300m - 세명플러스빌(2003)
  55. 300m - 석주아트빌(2003)
  56. 302m - 일호센텀누리(2017)
  57. 303m - 창광빌리지(2002)
  58. 309m - 신우피렌체(2012)
  59. 310m - 하나화이트빌(2002)
  60. 310m - 건용베르빌(2002)
  61. 314m - 엔학미지앙(2002)
  62. 333m - 연산지음(2017)
  63. 337m - 신화시티빌(2003)
  64. 339m - 수강드림빌라드(2003)
  65. 345m - 연산파밀리에(2017)
  66. 346m - 삼원(1984)
  67. 348m - 발원시티(2002)
  68. 353m - 해피모아빌(2014)
  69. 354m - 청우하이빌(2003)
  70. 357m - 수목하우스다동(2016)
  71. 360m - 우정하이빌(2003)
  72. 361m - 더라임시티뷰(2019)
  73. 362m - 동근빌라(2002)
  74. 364m - 중앙하이츠(2003)
  75. 365m - 거제(1976)
  76. 375m - 대산하이츠(2005)
  77. 375m - 케이에이치마이우스(2013)
  78. 377m - 포세이돈투(2014)
  79. 379m - 나경위너스(2015)
  80. 380m - 동양(706-2)(1983)
  81. 388m - 포세이돈(2013)
  82. 396m - 노브빌(2002)
  83. 396m - 경남(1984)
  84. 397m - 아림타워(2013)
  85. 397m - 홍림써니빌(2004)
  86. 400m - 엘리시움(2017)
  87. 404m - 연산역이즈(2018)
  88. 416m - 에이스빌리지(2000)
  89. 417m - 연산건흥빌리지(2003)
  90. 419m - 시청역이즈팰리스1차(2016)
  91. 420m - 시청역더리체(2018)
  92. 431m - 해운빌리지(2000)
  93. 432m - 킴스힐타워(2015)
  94. 433m - 홍림베스트빌(2003)
  95. 438m - SK뷰(2006)
  96. 439m - 우일아내트(2016)
  97. 445m - 한일유앤아이(2007)
  98. 448m - 보성하이츠빌라(2000)
  99. 451m - 반도보라(2000)
  100. 451m - 해운베스트(2000)
  101. 455m - 시청역이즈팰리스2차(2017)
  102. 461m - 시청역SK뷰(2018)
  103. 469m - 동서상가(1978)
  104. 472m - 로터스빌리지(2012)
  105. 474m - 홍림시티빌(2012)
  106. 475m - 골든타워(2018)
  107. 487m - 현대(1986)
  108. 487m - 현대(1986)
  109. 499m - 흥아거북(1979)





요약 리포트

데이터 기반 AURUM 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~20, ~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2015-07-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 20제곱미터, 4,720만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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