연산동 에이젠 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 에이젠 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 09월 30일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 에이젠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 50
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 1299-6 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | . | . | . | 1.7억 |
| 2023 | . | . | . | 2.2억 |
| 2022 | . | . | . | 2.21억 |
| 2021 | 1.33억 | 1.75억 | . | 2.04억 |
| 2020 | . | . | . | 1.96억 |
| 2018 | 1.18억 | . | 1.78억 | 2.02억 |
| 2017 | . | 1.65억 | . | 2.21억 |
| 2016 | . | 1.57억 | . | 2.1억 |
| 2015 | . | 1.43억 | . | 2.07억 |
| 2013 | 0.98억 | . | . | 1.8억 |
| 2012 | . | . | . | 1.95억 |
| 2011 | . | . | . | 1.69억 |
| 2010 | . | . | . | 1.47억 |
| 2009 | . | . | . | 1.46억 |
| 2008 | 0.77억 | 1.02억 | . | 1.56억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :35.22 | Min. :2008-07-05 | Min. : 7732 | |
| 1st Qu.:84.01 | 1st Qu.:2010-04-01 | 1st Qu.:15000 | |
| Median :84.33 | Median :2015-01-24 | Median :16750 | |
| Mean :77.37 | Mean :2014-09-05 | Mean :17246 | |
| 3rd Qu.:84.48 | 3rd Qu.:2018-02-21 | 3rd Qu.:20500 | |
| Max. :84.57 | Max. :2024-10-09 | Max. :23500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.33억 | 2021-12-18 | 13 |
| 50 | 1.75억 | 2021-07-06 | 12 |
| 75 | 1.78억 | 2018-02-08 | 11 |
| 85 | 2.35억 | 2017-08-14 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에이젠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 에이젠 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA121_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용35.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-18 | 35.22 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2018-04-03 | 35.22 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2013-12-06 | 35.22 | 13 | 1억 ▲ |
| 2008-08-20 | 35.22 | 13 | 0.8억 |
전용49.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-06 | 49.87 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2017-11-10 | 49.87 | 12 | 1.6억 - |
| 2016-10-10 | 49.87 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2015-10-07 | 49.87 | 12 | 1.4억 - |
| 2015-10-05 | 49.87 | 12 | 1.4억 ▲ |
| 2008-07-28 | 49.87 | 12 | 1억 |
전용70.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-02-08 | 70.38 | 11 | 1.8억 |
전용83.0575㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-05 | 83.0575 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2015-07-31 | 83.0575 | 9 | 2.1억 - |
| 2015-01-31 | 83.0575 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2008-11-13 | 83.0575 | 10 | 1.5억 |
전용84.33~84.5675㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-09 | 84.33 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2023-10-26 | 84.33 | 9 | 2.2억 - |
| 2022-09-14 | 84.33 | 5 | 2.2억 - |
| 2022-07-24 | 84.33 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2021-06-01 | 84.48 | 5 | 2억 ▼ |
| 2021-03-29 | 84.48 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2020-08-22 | 84.48 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2020-07-16 | 84.33 | 6 | 2억 - |
| 2020-01-11 | 84.48 | 6 | 2억 ▼ |
| 2018-09-04 | 84.48 | 7 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 에이젠 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 78 개 아파트
창광빌리지(1293-18) 기존 2001 년
신진테마빌 기존 2003 년
신풍골든 기존 2003 년
엔학미지앙 기존 2002 년
일호센텀누리 준신축 2017 년
드리머스 준신축 2015 년
신화시티빌 기존 2003 년
연산지음 준신축 2017 년
전원덕수궁빌 기존 2002 년
SC아르피나 준신축 2019 년
연산역휴그린 준신축 2016 년
케이에이치마이우스 준신축 2013 년
시청역더리체 준신축 2018 년
시청역이즈팰리스1차 준신축 2016 년
성우로하스캐슬 준신축 2017 년
우일아내트 준신축 2016 년
시청역SK뷰 준신축 2018 년
시청역이즈팰리스2차 준신축 2017 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
디아이하우스 준신축 2013 년
경남 기존 1984 년
현대 기존 1986 년
월성 기존 1984 년
에이스빌리지 기존 2000 년
부산더샵시티애비뉴2차 준신축 2016 년
부산더샵시티애비뉴 준신축 2015 년
킴스힐타워 준신축 2015 년
연산역이즈 준신축 2018 년
홍림시티빌 준신축 2012 년
희망센트럴뷰 기존 2004 년
연제그린타워 기존 1999 년
나경위너스 준신축 2015 년
한일유앤아이 기존 2007 년
우정하이츠빌라(491-14) 기존 2002 년
삼원 기존 1984 년
세경미가 준신축 2016 년
반명빌라 기존 2000 년
동해 기존 1980 년
엘리시움 준신축 2017 년
월드파크3 준신축 2016 년
희망센트럴뷰 기존 2005 년
아시아드푸르지오 준신축 2010 년
SK뷰 기존 2006 년
삼일 기존 1978 년
시청역비스타동원 준신축 2019 년
태광리치뷰 준신축 2016 년
효성 기존 1983 년
동서하이빌 기존 2003 년
거제유림노르웨이숲 기존 2007 년
연산쌍용 기존 1999 년
브라운스톤연제1단지 준신축 2016 년
연산아이브 준신축 2016 년
산들파르테 준신축 2014 년
연산센터빌 기존 1995 년
협성센트로 기존 2002 년
성일이안시티 준신축 2016 년
로얄 기존 1980 년
대우 기존 1993 년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
동원타워 기존 1996 년
웰메이드홈 준신축 2017 년
진흥목화 기존 1984 년
삼익 기존 1979 년
현대타운 기존 1995 년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016 년
산호 기존 1980 년
연제힐스테이트 기존 2008 년
동국에버리치 준신축 2015 년
거제센트럴자이 준신축 2018 년
한성기린 기존 1993 년
양정해광빌리지 준신축 2012 년
동성 기존 1977 년
거제센텀 준신축 2017 년
시청역퀸즈W 준신축 2016 년
다뉴브 기존 1993 년
부원골드빌 기존 2002 년
부원 기존 1982 년
요약 리포트
데이터 기반
에이젠 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~50, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2024년 10월 09일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.3㎡입니다.
❓ 에이젠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 에이젠 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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