연산동 청마파크 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 청마파크 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2025년 09월 17일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 청마파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 고분로 106
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 969-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 | 70 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 1억 |
| 2024 | 0.95억 | 1.21억 | 1.42억 | 1.25억 |
| 2022 | 1.17억 | . | 1.39억 | . |
| 2020 | . | 1.18억 | . | 1.74억 |
| 2019 | . | 0.9억 | . | . |
| 2018 | . | 1.15억 | . | 1.63억 |
| 2017 | 1.02억 | 1.04억 | 1.02억 | 1.56억 |
| 2016 | 0.9억 | 1.13억 | . | . |
| 2015 | . | 0.97억 | 1.12억 | 1.27억 |
| 2014 | . | 1.02억 | . | 1.23억 |
| 2013 | . | 1.17억 | . | 1.22억 |
| 2012 | 0.91억 | 1억 | . | 1.24억 |
| 2011 | . | 0.91억 | . | 1.27억 |
| 2010 | 0.58억 | 0.74억 | . | 0.9억 |
| 2009 | . | 0.65억 | . | 0.84억 |
| 2008 | 0.49억 | 0.6억 | . | 0.78억 |
| 2007 | 0.52억 | . | . | 0.79억 |
| 2006 | . | 0.58억 | . | 0.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.34 | Min. :2006-02-07 | Min. : 4900 | |
| 1st Qu.:51.66 | 1st Qu.:2010-04-10 | 1st Qu.: 8800 | |
| Median :53.10 | Median :2013-12-16 | Median :10250 | |
| Mean :57.20 | Mean :2014-05-03 | Mean :10159 | |
| 3rd Qu.:65.52 | 3rd Qu.:2017-04-26 | 3rd Qu.:11850 | |
| Max. :69.30 | Max. :2025-09-16 | Max. :17400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.17억 | 2022-02-21 | 5 |
| 55 | 1.3억 | 2024-08-16 | 2 |
| 60 | 1.42억 [직] | 2024-08-06 | 5 |
| 70 | 1.74억 | 2020-01-07 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청마파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 청마파크 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA114_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용47.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-21 | 47.34 | 5 | 1.2억 |
전용49.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-27 | 49.23 | 1 | 1억 - |
| 2017-03-11 | 49.23 | 2 | 1억 ▲ |
| 2016-09-30 | 49.23 | 5 | 0.9억 - |
| 2012-10-20 | 49.23 | 2 | 0.9억 ▲ |
| 2010-04-20 | 49.23 | 1 | 0.6억 ▲ |
| 2008-11-30 | 49.23 | 2 | 0.5억 ▼ |
| 2007-10-25 | 49.23 | 1 | 0.6억 ▲ |
| 2007-03-10 | 49.23 | 2 | 0.5억 |
전용51.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-01-03 | 51.66 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2017-11-02 | 51.66 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2017-03-22 | 51.66 | 4 | 1억 ▼ |
| 2016-12-15 | 51.66 | 4 | 1.1억 - |
| 2016-07-19 | 51.66 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2016-03-16 | 51.66 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2011-01-22 | 51.66 | 3 | 1억 ▲ |
| 2010-02-23 | 51.66 | 5 | 0.6억 - |
| 2009-07-09 | 51.66 | 2 | 0.6억 - |
| 2006-10-09 | 51.66 | 5 | 0.6억 |
전용53.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-02 | 53.1 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2024-08-16 | 53.1 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2020-06-23 | 53.1 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2019-08-30 | 53.1 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2018-01-15 | 53.1 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2017-09-26 | 53.1 | 5 | 1억 ▼ |
| 2016-12-06 | 53.1 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2016-04-14 | 53.1 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2015-08-31 | 53.1 | 3 | 1억 - |
| 2015-06-16 | 53.1 | 5 | 1억 |
전용58.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 58.86 | 5 | 1.4억 - |
| 2022-01-13 | 58.86 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2017-03-27 | 58.86 | 5 | 1억 ▼ |
| 2015-04-04 | 58.86 | 4 | 1.1억 |
전용65.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-01-07 | 65.52 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2018-05-31 | 65.52 | 2 | 1.6억 - |
| 2017-05-26 | 65.52 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2015-03-13 | 65.52 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2014-11-18 | 65.52 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2013-04-22 | 65.52 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2012-08-01 | 65.52 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2012-02-17 | 65.52 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2010-06-12 | 65.52 | 5 | 0.9억 - |
| 2010-04-22 | 65.52 | 5 | 0.9억 |
전용66.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 66.78 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2017-10-30 | 66.78 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2014-01-15 | 66.78 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2013-09-30 | 66.78 | 5 | 1.3억 - |
| 2011-11-20 | 66.78 | 3 | 1.3억 - |
| 2011-06-02 | 66.78 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2010-03-31 | 66.78 | 1 | 0.9억 - |
| 2010-02-01 | 66.78 | 5 | 0.9억 |
전용69.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 69.3 | 1 | 1억 ▼ |
| 2013-12-16 | 69.3 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2006-09-25 | 69.3 | 5 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
청마파크 아파트 가 위치한 연제구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
청마파크 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 청마파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
청마파크 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 969-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 청마파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 청마파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 16일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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