연산동 리치W 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 리치W 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 09월 17일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 리치W 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 과정로 162
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 478-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 1.89억 |
| 2024 | 1.35억 | 1.93억 |
| 2023 | . | 2.16억 |
| 2022 | 1.65억 | . |
| 2021 | 1.27억 | 1.98억 |
| 2020 | 1.52억 | 1.91억 |
| 2019 | 1.54억 | 1.98억 |
| 2018 | 1.56억 | 1.97억 |
| 2017 | 1.56억 | . |
| 2016 | 1.48억 | 2.02억 |
| 2015 | 1.39억 | 1.88억 |
| 2014 | 1.42억 | 1.92억 |
| 2013 | 1.43억 | 1.91억 |
| 2012 | 1.4억 | 1.97억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.20 | Min. :2012-06-11 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:41.99 | 1st Qu.:2013-03-29 | 1st Qu.:14400 | |
| Median :59.98 | Median :2015-04-27 | Median :19000 | |
| Mean :52.51 | Mean :2016-03-20 | Mean :17418 | |
| 3rd Qu.:59.98 | 3rd Qu.:2018-04-19 | 3rd Qu.:19500 | |
| Max. :59.98 | Max. :2025-08-25 | Max. :21700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.65억 | 2022-04-08 | 11 |
| 45 | 1.65억 | 2022-10-14 | 12 |
| 60 | 2.17억 | 2016-12-23 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 리치W 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 리치W 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA091_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.1982㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-13 | 40.1982 | 15 | 1.1억 ▼ |
| 2015-10-14 | 40.1982 | 15 | 1.3억 |
전용41.9881㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 41.9881 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2022-10-14 | 41.9881 | 12 | 1.6억 - |
| 2022-04-08 | 41.9881 | 11 | 1.6억 ▲ |
| 2021-06-26 | 41.9881 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2020-11-13 | 41.9881 | 14 | 1.5억 - |
| 2020-02-12 | 41.9881 | 11 | 1.5억 ▼ |
| 2019-03-26 | 41.9881 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2019-03-08 | 41.9881 | 14 | 1.5억 ▼ |
| 2018-04-19 | 41.9881 | 15 | 1.6억 - |
| 2017-10-19 | 41.9881 | 10 | 1.6억 |
전용59.3925~59.9787㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 59.9787 | 8 | 1.9억 - |
| 2024-11-16 | 59.9787 | 15 | 1.9억 - |
| 2024-09-30 | 59.9787 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2024-04-11 | 59.9787 | 7 | 2억 ▼ |
| 2023-06-02 | 59.9787 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2021-07-13 | 59.9787 | 6 | 2억 - |
| 2021-07-01 | 59.9787 | 9 | 2억 ▲ |
| 2021-05-03 | 59.9787 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2021-04-27 | 59.9787 | 14 | 2억 - |
| 2021-03-23 | 59.9787 | 12 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 리치W 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
송파지오스4 기존 2003 년
대동레미안 기존 2003 년
라인빌라트 기존 2002 년
금광타워 기존 2003 년
마이네하임 준신축 2016 년
마이네하임 기존 2009 년
태광맨션(418-5) 기존 1980 년
센텀포시즌 준신축 2016 년
동광 기존 1983 년
이화 기존 1984 년
연산동한솔솔파크 기존 2007 년
무궁화 기존 1983 년
경남 기존 1994 년
연산LG 기존 1999 년
한양(1차) 기존 1981 년
남산 기존 1980 년
센텀수영강푸르지오 기존 2007 년
명품블루파크 준신축 2018 년
부산센텀푸르지오 준신축 2015 년
부전타워 기존 1993 년
대우 기존 2000 년
세영 기존 1980 년
동서그린 기존 1991 년
유성단풍빌라 기존 1996 년
센텀리버SK뷰 준신축 2017 년
안락경동리인 준신축 2015 년
주공 기존 1986 년
센텀유림노르웨이숲 준신축 2013 년
안락뜨란채2단지 기존 2005 년
e편한세상2차 기존 2004 년
로얄베스토피아 기존 1993 년
어반스퀘어 준신축 2019 년
햇살마루 준신축 2017 년
동부산아이존빌 기존 2003 년
안락뜨란채1단지 기존 2005 년
진일 기존 1981 년
현대망미 기존 1992 년
e편한세상3차 기존 2005 년
센텀e편한세상 기존 2006 년
선경 기존 1995 년
요약 리포트
데이터 기반
리치W 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 리치W 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 478-2 리치W 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억입니다.
❓ 리치W 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 리치W 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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