연산동 한독 아파트 실거래분석 정보(2025.12.04 Update)
2025-12-04
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 한독 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2025년 12월 04일기준47년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 한독 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 봉수로 15
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 1873-30 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 110 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.6억 | 1.93억 | . | . |
| 2024 | 1.97억 | 2.09억 | . | . |
| 2022 | . | 3.81억 | . | . |
| 2021 | 3.18억 | 4.09억 | . | . |
| 2020 | 1.73억 | 2.06억 | 2.39억 | 2.42억 |
| 2019 | 1.56억 | 1.79억 | 2.15억 | 2.36억 |
| 2018 | 1.6억 | 1.79억 | . | 2.37억 |
| 2017 | . | 1.68억 | 2.05억 | . |
| 2016 | 1.42억 | 1.63억 | . | 2억 |
| 2015 | 1.35억 | 1.48억 | . | . |
| 2014 | 1.22억 | 1.33억 | . | 1.87억 |
| 2013 | 1.22억 | 1.42억 | . | . |
| 2012 | . | 1.42억 | . | . |
| 2011 | 1.13억 | 1.27억 | . | 1.65억 |
| 2010 | 0.97억 | 1.01억 | . | . |
| 2009 | 0.76억 | 0.97억 | . | . |
| 2008 | 0.71억 | 0.83억 | 1.1억 | 1.76억 |
| 2007 | 0.71억 | 0.87억 | . | . |
| 2006 | 0.56억 | 0.9억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 71.50 | Min. :2006-02-28 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.: 71.50 | 1st Qu.:2010-11-16 | 1st Qu.:10800 | |
| Median : 81.15 | Median :2014-09-12 | Median :14000 | |
| Mean : 81.10 | Mean :2015-02-11 | Mean :15593 | |
| 3rd Qu.: 81.15 | 3rd Qu.:2019-10-05 | 3rd Qu.:18800 | |
| Max. :115.90 | Max. :2025-11-27 | Max. :41000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.83억 | 2021-03-10 | 1 |
| 85 | 4.1억 | 2021-09-07 | 5 |
| 110 | 2.39억 | 2020-05-18 | 2 |
| 110 | 2.39억 | 2020-07-22 | 2 |
| 120 | 2.45억 | 2019-12-23 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한독 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 한독 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA076_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 71.5 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2024-08-16 | 71.5 | 4 | 2억 - |
| 2024-03-26 | 71.5 | 2 | 2억 ▼ |
| 2021-09-01 | 71.5 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2021-06-15 | 71.5 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2021-03-11 | 71.5 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2021-03-10 | 71.5 | 1 | 3.8억 - |
| 2021-03-04 | 71.5 | 1 | 3.8억 ▲ |
| 2021-01-16 | 71.5 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2020-09-23 | 71.5 | 1 | 1.8억 |
전용81.15~81.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 81.15 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2025-06-09 | 81.15 | 1 | 2억 ▼ |
| 2024-07-13 | 81.15 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2022-06-12 | 81.15 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2021-12-30 | 81.15 | 5 | 4.1억 - |
| 2021-09-07 | 81.15 | 5 | 4.1억 ▲ |
| 2020-12-28 | 81.15 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2020-08-19 | 81.15 | 1 | 2.2억 ▲ |
| 2020-06-22 | 81.15 | 4 | 2억 - |
| 2020-06-15 | 81.15 | 1 | 2억 |
전용108.41~108.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-22 | 108.41 | 2 | 2.4억 - |
| 2020-05-18 | 108.41 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2019-04-13 | 108.74 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2017-01-17 | 108.41 | 5 | 2억 ▲ |
| 2008-06-23 | 108.41 | 4 | 1.1억 |
전용115.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-19 | 115.9 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2019-12-28 | 115.9 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2019-12-23 | 115.9 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2019-11-26 | 115.9 | 2 | 2.4억 - |
| 2018-06-21 | 115.9 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2016-02-20 | 115.9 | 3 | 2억 ▲ |
| 2014-07-24 | 115.9 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2011-10-25 | 115.9 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2011-03-28 | 115.9 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2008-04-28 | 115.9 | 3 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 한독 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
국제 기존 1984 년
힐스테이트연산 신축 2021 년
아이유파크(IU-PARK) 준신축 2017 년
동서타워 기존 1990 년
신일아트빌 기존 2004 년
태영아너스 준신축 2018 년
금호천지 기존 1983 년
동덕현대 기존 1994 년
루미랑스 준신축 2017 년
성림(1829-11) 기존 1984 년
새연산(1825-2) 기존 1982 년
중경 기존 1980 년
남정 기존 1985 년
인환파크맨션 기존 2005 년
동양 기존 1984 년
로얄빌리지 준신축 2011 년
오양 기존 1979 년
연산더샵 준신축 2019 년
연제스퀘어 준신축 2014 년
연산훼미리타운 기존 1995 년
배산프라임타워 준신축 2018 년
디오빌에이동 기존 2003 년
디오빌비동 기존 2003 년
더컴팩트 준신축 2013 년
연산동현대홈타운 기존 2005 년
어반힐즈 준신축 2018 년
연산경동메르빌 준신축 2013 년
연산삼성타워맨션 기존 1990 년
부일 기존 1983 년
동우 기존 1990 년
그린빌 기존 2003 년
초원 기존 1989 년
시청스마트더블유 준신축 2018 년
하이텔빌리지 기존 2000 년
산호맨션 기존 1986 년
연산롯데캐슬골드포레 신축 2020 년
서전기아타운 기존 1994 년
현대한누리 기존 1993 년
마인헤어츠 준신축 2015 년
대진그린타워 기존 1993 년
해운하이츠 기존 1991 년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018 년
웰메이드홈 준신축 2017 년
망미한신 기존 1989 년
화성빌라트 기존 2001 년
파크빌리지(790-5) 준신축 2011 년
최신망미아파트 기존 1978 년
요약 리포트
데이터 기반
한독 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~110, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 81.2㎡입니다.
❓ 한독 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한독 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 한독 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 1873-30 한독 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~1.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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