거제동롯데캐슬피렌체 아파트 실거래분석 정보(2025.07.24 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 거제동롯데캐슬피렌체 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 07월 24일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총364세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 4.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.32% 대비 ▼26% (-1.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 21.5%, 연제구에서는 상위 21.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 6.32% 대비 ▼26% (-1.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“거제동롯데캐슬피렌체 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 364 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)롯데건설
- 사용승인일 2011년 01월 24일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 월드컵대로 266
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 거제동 1510 거제동롯데캐슬피렌체 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 145 | 160 | 270 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.28억 | 11.3억 | 11.3억 | . | . |
| 2024 | 8.25억 | 10.01억 | 11.94억 | 15.6억 | . |
| 2023 | 7.4억 | 10.46억 | 11.9억 | 14.61억 | . |
| 2022 | 9.5억 | . | . | . | . |
| 2021 | 10.26억 | . | . | 16.85억 | . |
| 2020 | 7.51억 | 9.51억 | 9.95억 | 13.32억 | . |
| 2019 | 6.02억 | 7.87억 | 8.65억 | 9.54억 | . |
| 2018 | 6.12억 | 7.39억 | 8.17억 | 9.14억 | . |
| 2017 | 5.84억 | 6.88억 | 7.67억 | 8.05억 | . |
| 2016 | 5.26억 | 6.3억 | 6.9억 | 7.46억 | . |
| 2015 | 4.71억 | 5.8억 | 6.04억 | 6.88억 | . |
| 2014 | 4.36억 | 5억 | 5.47억 | 6.5억 | . |
| 2013 | 4.14억 | 4.85억 | 5.6억 | 6.35억 | . |
| 2012 | 4.05억 | 4.53억 | 5.52억 | 6.22억 | . |
| 2011 | . | 3.44억 | 5.33억 | 6.21억 | 12.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2011-02-16 | Min. : 23191 | |
| 1st Qu.:123.88 | 1st Qu.:2011-12-13 | 1st Qu.: 57475 | |
| Median :140.47 | Median :2015-06-30 | Median : 64000 | |
| Mean :135.16 | Mean :2016-02-12 | Mean : 71826 | |
| 3rd Qu.:158.84 | 3rd Qu.:2019-03-01 | 3rd Qu.: 80000 | |
| Max. :266.82 | Max. :2025-07-08 | Max. :172000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 10.5억 | 2021-07-17 | 18 |
| 125 | 12.6억 | 2020-10-17 | 14 |
| 145 | 12.8억 | 2024-09-12 | 8 |
| 160 | 17.2억 | 2021-03-31 | 34 |
| 270 | 12.6억 | 2011-02-28 | 33 |
| 270 | 12.6억 | 2011-02-28 | 33 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 거제동롯데캐슬피렌체 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 거제동롯데캐슬피렌체 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA038_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9491㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 84.9491 | 2 | 8.3억 - |
| 2024-10-05 | 84.9491 | 20 | 8.3억 ▼ |
| 2024-09-21 | 84.9491 | 25 | 8.4억 ▲ |
| 2024-09-12 | 84.9491 | 26 | 8.2억 ▼ |
| 2024-09-07 | 84.9491 | 27 | 8.6억 ▲ |
| 2024-09-02 | 84.9491 | 24 | 8.3억 ▲ |
| 2024-06-14 | 84.9491 | 8 | 8.2억 ▲ |
| 2024-04-18 | 84.9491 | 4 | 7.8억 ▲ |
| 2023-11-01 | 84.9491 | 17 | 7.6억 ▲ |
| 2023-08-04 | 84.9491 | 9 | 7.3억 |
전용123.8821㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 123.8821 | 8 | 11.3억 - |
| 2025-02-17 | 123.8821 | 2 | 11.3억 ▲ |
| 2024-09-30 | 123.8821 | 21 | 11.2억 ▲ |
| 2024-06-25 | 123.8821 | 28 | 9.5억 ▲ |
| 2024-04-17 | 123.8821 | 8 | 9.3억 ▼ |
| 2024-03-05 | 123.8821 | 5 | 10억 ▼ |
| 2023-10-21 | 123.8821 | 20 | 10.8억 ▲ |
| 2023-07-22 | 123.8821 | 22 | 10.2억 ▼ |
| 2023-07-18 | 123.8821 | 31 | 10.8억 ▲ |
| 2023-05-08 | 123.8821 | 7 | 10억 |
전용140.4676㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 140.4676 | 7 | 11.3억 ▼ |
| 2024-12-23 | 140.4676 | 16 | 12.1억 ▼ |
| 2024-12-14 | 140.4676 | 17 | 12.6억 ▲ |
| 2024-10-30 | 140.4676 | 19 | 12억 ▲ |
| 2024-10-21 | 140.4676 | 10 | 11.6억 ▼ |
| 2024-09-12 | 140.4676 | 8 | 12.8억 ▲ |
| 2024-07-20 | 140.4676 | 3 | 11.3억 ▼ |
| 2024-06-28 | 140.4676 | 16 | 12억 ▲ |
| 2024-06-23 | 140.4676 | 15 | 11.5억 ▼ |
| 2024-06-22 | 140.4676 | 23 | 12억 |
전용158.8408㎡ 최근 실거래 내역 (총 157건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-02 | 158.8408 | 26 | 15.7억 ▲ |
| 2024-05-23 | 158.8408 | 26 | 15.4억 ▼ |
| 2024-05-13 | 158.8408 | 27 | 15.8억 ▲ |
| 2024-04-03 | 158.8408 | 29 | 15.5억 ▲ |
| 2023-11-27 | 158.8408 | 21 | 14.5억 ▼ |
| 2023-10-18 | 158.8408 | 25 | 15.5억 ▲ |
| 2023-07-27 | 158.8408 | 25 | 14.8억 ▲ |
| 2023-07-06 | 158.8408 | 22 | 14.5억 ▲ |
| 2023-05-05 | 158.8408 | 26 | 13.8억 ▼ |
| 2021-06-11 | 158.8408 | 11 | 16.5억 |
전용266.8181㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-02-28 | 266.8181 | 33 | 12.6억 - |
| 2011-02-28 | 266.8181 | 33 | 12.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
거제동롯데캐슬피렌체 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 32 아파트 링크입니다.
- 76m - 다뉴브(1993) / 부산광역시 연제구 거제동 1088-5️
- 111m - 거제센텀(2017) / 부산광역시 연제구 거제동 1088-2️
- 118m - 거제2차현대홈타운(2002) / 부산광역시 연제구 거제동 1479️
- 233m - 현대타운(1995) / 부산광역시 연제구 거제동 1025️
- 264m - 거제1차현대홈타운(2001) / 부산광역시 연제구 거제동 1481️
- 273m - 동원타워(1996) / 부산광역시 연제구 거제동 1029-2️
- 278m - 쌍용(2002) / 부산광역시 연제구 거제동 1475️
- 283m - 월드마크아시아드(2008) / 부산광역시 연제구 거제동 898-1️
- 376m - 거제동3차동원로얄듀크(2004) / 부산광역시 연제구 거제동 1472️
- 378m - 대우(1993) / 부산광역시 연제구 거제동 917-1️
- 415m - 아시아드코오롱하늘채(2019)️
- 430m - 오름캐슬(2015)️
- 475m - 아시아드푸르지오(2010)️
- 542m - 쌍용더플래티넘사직아시아드(2020)️
- 555m - 궁전스카이(2003)️
- 621m - 거제아시아드삼정그린코아(2001)️
- 683m - 경남(1984)️
- 684m - 한일유앤아이(2007)️
- 708m - 거제센트럴자이(2018)️
- 717m - 사직롯데캐슬더클래식(2017)️
- 726m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016)️
- 743m - 사직역삼정그린코아더베스트2차(2018)️
- 759m - 아시아드힐(2004)️
- 766m - 대우그린(1993)️
- 773m - 현대(1986)️
- 845m - 사직자이(2007)️
- 878m - 청호파크빌라(1992)️
- 881m - 우정하이츠빌라(491-14)(2002)️
- 917m - 신동아(가)75-5(1983)️
- 962m - 거제청구하이츠(2003)️
- 977m - 해금리더스(2004)️
- 980m - 연제그린타워(1999)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거제동 거제동롯데캐슬피렌체 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 82,800만 원 125㎡: 113,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~125, ~145, ~160, ~270)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 08일입니다.
❓ 거제동롯데캐슬피렌체 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 거제동롯데캐슬피렌체 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 158.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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