연산동 선경 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.10 기준) | 디아파트
2026-07-10
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 선경 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1995년이며2026년 07월 10일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총576세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.43% 대비 ▼14% (-0.35pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.43% 대비 ▼14% (-0.35pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 선경 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 576 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 에스케이건설주식회사
사용승인일 1995년 06월 05일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 과정로 74 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 2235-4 연산선경아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2.8억 | 3.67억 | 4.55억 | . |
| 2025 | 2.55억 | 3.43억 | 4.56억 | 4.77억 |
| 2024 | 2.55억 | 3.7억 | 4.75억 | 4.97억 |
| 2023 | . | 3.92억 | 4.68억 | . |
| 2022 | . | 4.28억 | 7.33억 | . |
| 2021 | 3.05억 | 4.3억 | 5.34억 | . |
| 2020 | 2.8억 | 3.38억 | 4.02억 | 3.99억 |
| 2019 | 2.76억 | 3.02억 | 3.73억 | 3.88억 |
| 2018 | 2.73억 | 3.4억 | 3.77억 | 3.89억 |
| 2017 | 2.65억 | 3.49억 | 3.83억 | 4.4억 |
| 2016 | . | 3.16억 | 3.6억 | 3.92억 |
| 2015 | 2.21억 | 2.77억 | 3.3억 | 3.4억 |
| 2014 | 1.95억 | 2.52억 | 3.05억 | 3.19억 |
| 2013 | 1.94억 | 2.48억 | 3.15억 | 3.48억 |
| 2012 | 1.87억 | 2.58억 | 3.1억 | 3.65억 |
| 2011 | 1.9억 | 2.56억 | 3.24억 | 2.95억 |
| 2010 | 1.58억 | 2.11억 | 2.74억 | 2.75억 |
| 2009 | 1.33억 | 1.77억 | 2.32억 | 2.63억 |
| 2008 | 1.06억 | 1.61억 | 2.24억 | 2.61억 |
| 2007 | 1.07억 | 1.47억 | 2.14억 | 2.49억 |
| 2006 | 1.03억 | 1.42억 | 2.13억 | 2.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.55 | Min. :2006-01-04 | Min. : 9300 | |
| 1st Qu.: 84.75 | 1st Qu.:2009-01-30 | 1st Qu.:22000 | |
| Median :134.62 | Median :2014-03-03 | Median :28000 | |
| Mean :115.38 | Mean :2014-01-02 | Mean :28689 | |
| 3rd Qu.:134.62 | 3rd Qu.:2018-03-14 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :164.95 | Max. :2026-06-30 | Max. :73300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.4억 | 2021-07-31 | 6 |
| 85 | 4.95억 | 2022-03-23 | 18 |
| 135 | 7.33억 | 2022-05-12 | 14 |
| 165 | 5.05억 | 2025-05-02 | 7 |
연산 선경 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 선경 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 연산 선경 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA015_plot1.webp)
연산 선경 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
연산 선경 아파트 전용59.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 59.55 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2025-12-26 | 59.55 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2024-10-21 | 59.55 | 10 | 3억 ▲ |
| 2024-06-28 | 59.55 | 18 | 2.1억 ▼ |
| 2021-07-31 | 59.55 | 6 | 3.4억 - |
| 2021-06-12 | 59.55 | 11 | 3.4억 ▲ |
| 2021-04-01 | 59.55 | 8 | 2.4억 ▼ |
| 2020-02-09 | 59.55 | 11 | 2.8억 - |
| 2019-06-26 | 59.55 | 10 | 2.8억 - |
| 2018-02-09 | 59.55 | 13 | 2.8억 |
연산 선경 아파트 전용84.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 182건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 84.75 | 7 | 4억 ▲ |
| 2026-05-27 | 84.75 | 16 | 3.6억 ▲ |
| 2026-03-07 | 84.75 | 11 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.75 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-14 | 84.75 | 10 | 3.6억 ▼ |
| 2024-10-16 | 84.75 | 2 | 3.8억 - |
| 2024-09-24 | 84.75 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2024-07-23 | 84.75 | 18 | 4억 ▲ |
| 2024-07-12 | 84.75 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2024-06-03 | 84.75 | 11 | 3.6억 |
연산 선경 아파트 전용134.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 233건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 134.62 | 5 | 4.8억 ▲ |
| 2026-02-03 | 134.62 | 11 | 4.3억 ▼ |
| 2025-11-14 | 134.62 | 18 | 4.6억 ▼ |
| 2025-09-10 | 134.62 | 17 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-20 | 134.62 | 15 | 4억 ▼ |
| 2024-11-27 | 134.62 | 13 | 5.2억 ▲ |
| 2024-11-09 | 134.62 | 9 | 4.5억 ▼ |
| 2024-07-13 | 134.62 | 17 | 5억 ▼ |
| 2024-06-09 | 134.62 | 3 | 5.1억 ▲ |
| 2024-03-31 | 134.62 | 14 | 4.5억 |
연산 선경 아파트 전용164.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 164.95 | 15 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-02 | 164.95 | 7 | 5억 - |
| 2024-08-14 | 164.95 | 12 | 5억 - |
| 2024-04-22 | 164.95 | 14 | 5억 ▲ |
| 2020-10-24 | 164.95 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2020-10-19 | 164.95 | 8 | 4.4억 ▲ |
| 2020-10-19 | 164.95 | 7 | 4.2억 ▼ |
| 2020-09-09 | 164.95 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2020-03-12 | 164.95 | 6 | 4억 ▲ |
| 2020-03-09 | 164.95 | 18 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 선경 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 76 개 아파트
국토 기존 1996년
협진태양맨션A동 기존 1978년
협진태양맨션B동 기존 1979년
현대망미 기존 1992년
망미스위트빌 기존 2003년
햇살가득한집 준신축 2016년
주공 기존 1986년
신한백조 기존 1980년
명성그랜드빌 기존 2004년
디아이라뷰 준신축 2017년
국화 기존 1979년
수영강동원로얄듀크 준신축 2014년
오양 기존 1977년
원정프린스 기존 1992년
시원힐스타 준신축 2018년
더샵파크리치 기존 2007년
아신빌라 기존 1992년
예광스카이파크 기존 2003년
부전타워 기존 1993년
영미(가동) 기존 1983년
경동리브 기존 1999년
에코하임 준신축 2013년
수영에코하임리베 신축 2022년
영미(나동) 기존 1983년
대우 기존 2000년
센텀그레이스 준신축 2017년
동림 기존 1982년
토곡경림빌라 기존 1993년
더클래스동진 준신축 2017년
이편한세상1차 기존 2004년
센텀수영강푸르지오 기존 2007년
복음 기존 1981년
부산센텀푸르지오 준신축 2015년
센텀리버SKVIEW 준신축 2017년
크라운 기존 1983년
동양맨션 기존 1978년
경남 기존 1994년
중경 기존 1981년
이화 기존 1984년
정휴펠리체 준신축 2015년
이편한세상3차 기존 2005년
현대(481-3) 기존 1996년
오양장미 기존 1981년
태백파크 준신축 2013년
우성골든빌 기존 2004년
로얄베스토피아 기존 1993년
우성파크빌 기존 2004년
석탑빌 기존 2002년
이편한세상2차 기존 2004년
수영SKVIEW1단지 준신축 2019년
대명쉐르빌 기존 2002년
강산해오름 기존 2003년
한성기린 기존 1994년
우창빌리지 기존 2003년
해운맨숀 기존 1982년
수영SKVIEW2단지 준신축 2019년
광민파크빌 기존 2006년
LK뉴탑5차 준신축 2012년
필아트빌 준신축 2011년
신익탑스빌 기존 1997년
파크뷰 준신축 2011년
망미 기존 1975년
백광월드타워 기존 2005년
더썬불루 준신축 2012년
동방(822-3) 기존 1980년
동방로얄 기존 1983년
연산엘지 기존 1999년
최신망미아파트 기존 1978년
동방(1~5동) 기존 1982년
수영동아성퍼스트힐 준신축 2017년
유성단풍빌라 기존 1996년
송파지오스4 기존 2003년
망미한신 기존 1989년
동서그린 기존 1991년
엑스젠플레이스 준신축 2019년
리치W 준신축 2012년
연산 선경 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
연산 선경 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 선경 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 36,733만 원 135㎡: 45,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 선경 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
선경 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 2235-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 선경 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 2235-4 선경 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~4.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 30일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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