연산동 센텀수영강푸르지오 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 센텀수영강푸르지오 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 10월 30일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총430세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 4.19% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.26% 대비 ▲29% (+0.93pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 30.0%, 연제구에서는 상위 30.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.26% 대비 ▲29% (+0.93pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 센텀수영강푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 430 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 2007년 06월 22일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 고분로 270
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 129 센텀수영강푸르지오 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.04억 | 3.86억 | 4.9억 |
| 2024 | 3.22억 | 3.87억 | 4.17억 |
| 2023 | 3.24억 | 3.77억 | . |
| 2022 | 3.4억 | 4.95억 | 6억 |
| 2021 | 3.77억 | 4.55억 | 6.35억 |
| 2020 | 3.03억 | 3.49억 | 4.52억 |
| 2019 | 2.85억 | 3.32억 | 3.75억 |
| 2018 | 2.94억 | 3.22억 | . |
| 2017 | 3억 | 3.58억 | 4.22억 |
| 2016 | 2.75억 | 3.32억 | 4억 |
| 2015 | 2.37억 | 2.88억 | 3.4억 |
| 2014 | 2.23억 | 2.62억 | 3.32억 |
| 2013 | 2.11억 | 2.59억 | 3.3억 |
| 2012 | 2.16억 | 2.58억 | 3.63억 |
| 2011 | 2.17억 | 2.64억 | 3.18억 |
| 2010 | 1.78억 | 2.32억 | 2.96억 |
| 2009 | 1.55억 | 2.11억 | 2.87억 |
| 2008 | 1.47억 | 2.04억 | . |
| 2007 | 1.26억 | 1.73억 | 2.49억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2007-08-14 | Min. :11484 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2007-10-24 | 1st Qu.:17779 | |
| Median : 84.99 | Median :2011-09-16 | Median :24925 | |
| Mean : 80.08 | Mean :2013-04-07 | Mean :25605 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2016-09-17 | 3rd Qu.:30875 | |
| Max. :113.99 | Max. :2025-10-28 | Max. :63500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.25억 | 2021-08-19 | 13 |
| 85 | 5.28억 | 2021-08-10 | 12 |
| 115 | 6.35억 | 2021-07-31 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀수영강푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 연산 센텀수영강푸르지오 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9616㎡ 최근 실거래 내역 (총 242건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 59.9616 | 6 | 3억 ▲ |
| 2025-08-29 | 59.9616 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2025-07-05 | 59.9616 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-31 | 59.9616 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-30 | 59.9616 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-03-15 | 59.9616 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2025-01-18 | 59.9616 | 7 | 3억 ▼ |
| 2024-10-17 | 59.9616 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2024-07-30 | 59.9616 | 12 | 3.3억 - |
| 2024-02-24 | 59.9616 | 4 | 3.3억 |
전용84.9899㎡ 최근 실거래 내역 (총 384건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 84.9899 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2025-10-26 | 84.9899 | 1 | 3.8억 ▲ |
| 2025-09-02 | 84.9899 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2025-08-01 | 84.9899 | 11 | 4억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.9899 | 12 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-15 | 84.9899 | 1 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-13 | 84.9899 | 9 | 3.7억 ▼ |
| 2024-10-09 | 84.9899 | 8 | 4.1억 ▼ |
| 2024-09-07 | 84.9899 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2024-07-06 | 84.9899 | 1 | 3.5억 |
전용113.9881㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 113.9881 | 9 | 4.9억 ▲ |
| 2024-02-16 | 113.9881 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2022-06-01 | 113.9881 | 9 | 6억 ▼ |
| 2021-07-31 | 113.9881 | 6 | 6.3억 ▲ |
| 2020-11-11 | 113.9881 | 11 | 4.5억 ▼ |
| 2020-11-05 | 113.9881 | 3 | 5.5억 ▲ |
| 2020-09-22 | 113.9881 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2020-07-28 | 113.9881 | 5 | 4.3억 ▼ |
| 2020-07-04 | 113.9881 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2020-03-13 | 113.9881 | 9 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 센텀수영강푸르지오 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
부산센텀푸르지오 준신축 2015 년
경남 기존 1994 년
이화 기존 1984 년
센텀리버SK뷰 준신축 2017 년
e편한세상2차 기존 2004 년
주공 기존 1986 년
송파지오스4 기존 2003 년
리치W 준신축 2012 년
e편한세상3차 기존 2005 년
라인빌라트 기존 2002 년
대동레미안 기존 2003 년
마이네하임 준신축 2016 년
마이네하임 기존 2009 년
금광타워 기존 2003 년
부전타워 기존 1993 년
태광맨션(418-5) 기존 1980 년
센텀포시즌 준신축 2016 년
e편한세상1차 기존 2004 년
대우 기존 2000 년
무궁화 기존 1983 년
선경 기존 1995 년
동광 기존 1983 년
연산LG 기존 1999 년
현대망미 기존 1992 년
협진태양맨션B동 기존 1979 년
연산동한솔솔파크 기존 2007 년
센텀e편한세상 기존 2006 년
한양(1차) 기존 1981 년
센텀블루씨 기존 2000 년
동서그린 기존 1991 년
센텀시티더블유 준신축 2013 년
센텀유림노르웨이숲 준신축 2013 년
유성단풍빌라 기존 1996 년
남산 기존 1980 년
센텀캐슬 준신축 2013 년
센텀리슈빌1단지 준신축 2019 년
오양 기존 1977 년
재송아이빌 기존 2003 년
로얄베스토피아 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 센텀수영강푸르지오 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 30,167만 원 85㎡: 39,060만 원 115㎡: 49,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 센텀수영강푸르지오 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
센텀수영강푸르지오 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 129번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 센텀수영강푸르지오 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 센텀수영강푸르지오 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 28일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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