거제동 거제2차현대홈타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 거제2차현대홈타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 10월 29일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1110세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 77건으로, 전체 세대수 대비 약 6.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.23% 대비 ▲64% (+2.7pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 8.8%, 연제구에서는 상위 8.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.23% 대비 ▲64% (+2.7pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“거제2차현대홈타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1110 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2002년 05월 27일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 법원북로 16
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 거제동 1479 거제2차현대홈타운아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.83억 | 6.74억 | 9.45억 | 11억 |
| 2024 | 4.67억 | 6.22억 | 9.23억 | . |
| 2023 | 4.38억 | 6.14억 | 8.46억 | . |
| 2022 | 5.64억 | 7.84억 | . | . |
| 2021 | 5.72억 | 7.77억 | 11억 | 13.25억 |
| 2020 | 3.83억 | 5.19억 | 7.67억 | 7.01억 |
| 2019 | 3.13억 | 4.46억 | 6.48억 | 7.32억 |
| 2018 | 3.39억 | 4.67억 | 5.93억 | 7.27억 |
| 2017 | 3.61억 | 4.82억 | 6.16억 | 6.7억 |
| 2016 | 3.4억 | 4.57억 | 5.89억 | 5.97억 |
| 2015 | 3.09억 | 4.12억 | 5.38억 | 5.93억 |
| 2014 | 2.74억 | 3.75억 | 4.65억 | 5.07억 |
| 2013 | 2.56억 | 3.51억 | 4.35억 | 4.95억 |
| 2012 | 2.53억 | 3.43억 | 4.13억 | 4.93억 |
| 2011 | 2.41억 | 3.05억 | 3.92억 | 4.3억 |
| 2010 | 1.92억 | 2.84억 | 3.74억 | 4.15억 |
| 2009 | 1.71억 | 2.57억 | 3.74억 | 3.95억 |
| 2008 | 1.58억 | 2.36억 | 3.65억 | 4.01억 |
| 2007 | 1.54억 | 2.42억 | 3.14억 | 3.78억 |
| 2006 | 1.66억 | 2.46억 | 4억 | 4.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.68 | Min. :2006-01-18 | Min. : 13000 | |
| 1st Qu.: 59.68 | 1st Qu.:2009-12-03 | 1st Qu.: 25200 | |
| Median : 84.72 | Median :2013-12-24 | Median : 33000 | |
| Mean : 78.66 | Mean :2014-10-04 | Mean : 36318 | |
| 3rd Qu.: 84.72 | 3rd Qu.:2019-11-15 | 3rd Qu.: 45900 | |
| Max. :140.73 | Max. :2025-10-27 | Max. :132500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.65억 | 2021-07-03 | 26 |
| 85 | 8.75억 | 2021-09-18 | 13 |
| 125 | 11.5억 | 2021-03-25 | 18 |
| 145 | 13.25억 | 2021-02-18 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 거제2차현대홈타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 거제2차현대홈타운 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.676㎡ 최근 실거래 내역 (총 696건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 59.676 | 21 | 5.5억 ▲ |
| 2025-10-17 | 59.676 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2025-10-01 | 59.676 | 8 | 5.4억 ▼ |
| 2025-09-23 | 59.676 | 17 | 5.6억 ▲ |
| 2025-09-16 | 59.676 | 1 | 4.4억 ▼ |
| 2025-08-31 | 59.676 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2025-08-31 | 59.676 | 18 | 4.8억 ▼ |
| 2025-08-25 | 59.676 | 28 | 4.9억 - |
| 2025-08-20 | 59.676 | 16 | 4.9억 ▼ |
| 2025-08-13 | 59.676 | 12 | 5억 |
전용84.717㎡ 최근 실거래 내역 (총 575건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 84.717 | 22 | 7.4억 ▲ |
| 2025-10-10 | 84.717 | 23 | 6억 ▼ |
| 2025-10-02 | 84.717 | 6 | 7억 ▲ |
| 2025-09-29 | 84.717 | 7 | 6.6억 ▼ |
| 2025-09-10 | 84.717 | 16 | 7.2억 ▲ |
| 2025-08-06 | 84.717 | 18 | 6.8억 ▲ |
| 2025-07-13 | 84.717 | 15 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.717 | 18 | 6.6억 - |
| 2025-06-24 | 84.717 | 22 | 6.6억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.717 | 13 | 6.8억 |
전용121.066㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 121.066 | 21 | 9.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 121.066 | 12 | 9.4억 ▼ |
| 2024-05-09 | 121.066 | 20 | 9.5억 ▲ |
| 2024-03-15 | 121.066 | 20 | 9억 ▼ |
| 2023-06-07 | 121.066 | 20 | 9.6억 ▲ |
| 2023-04-03 | 121.066 | 2 | 7.2억 ▼ |
| 2023-02-08 | 121.066 | 11 | 8.7억 ▼ |
| 2021-03-25 | 121.066 | 18 | 11.5억 ▲ |
| 2021-01-23 | 121.066 | 16 | 10.5억 ▲ |
| 2020-11-16 | 121.066 | 20 | 10.3억 |
전용140.729㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 140.729 | 23 | 11억 ▼ |
| 2021-02-18 | 140.729 | 8 | 13.2억 ▲ |
| 2020-09-28 | 140.729 | 22 | 7.2억 ▲ |
| 2020-08-10 | 140.729 | 16 | 6.6억 ▼ |
| 2020-06-25 | 140.729 | 6 | 7억 ▼ |
| 2020-06-24 | 140.729 | 15 | 7.2억 ▲ |
| 2020-06-20 | 140.729 | 1 | 6.9억 ▼ |
| 2020-06-16 | 140.729 | 23 | 7.1억 ▲ |
| 2020-04-18 | 140.729 | 26 | 7억 ▼ |
| 2020-03-23 | 140.729 | 6 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
거제2차현대홈타운 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
거제동롯데캐슬피렌체 준신축 2011 년
다뉴브 기존 1993 년
거제센텀 준신축 2017 년
쌍용 기존 2002 년
거제1차현대홈타운 기존 2001 년
거제동3차동원로얄듀크 기존 2004 년
월드마크아시아드 기존 2008 년
현대타운 기존 1995 년
오름캐슬 준신축 2015 년
아시아드코오롱하늘채 준신축 2019 년
동원타워 기존 1996 년
쌍용더플래티넘사직아시아드 신축 2020 년
궁전스카이 기존 2003 년
대우 기존 1993 년
아시아드푸르지오 준신축 2010 년
사직롯데캐슬더클래식 준신축 2017 년
사직역삼정그린코아더베스트1차 준신축 2016 년
사직역삼정그린코아더베스트2차 준신축 2018 년
거제센트럴자이 준신축 2018 년
거제아시아드삼정그린코아 기존 2001 년
한일유앤아이 기존 2007 년
경남 기존 1984 년
청호파크빌라 기존 1992 년
사직자이 기존 2007 년
아시아드힐 기존 2004 년
대우그린 기존 1993 년
신동아(가)75-5 기존 1983 년
현대 기존 1986 년
해금리더스 기존 2004 년
공영2 기존 1982 년
더팰리스 준신축 2016 년
공작맨션 기존 1985 년
우정하이츠빌라(491-14) 기존 2002 년
사직제이파크 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거제동 거제2차현대홈타운 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 47,993만 원 85㎡: 67,373만 원 125㎡: 95,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~125, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.7㎡입니다.
❓ 거제2차현대홈타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 거제동 1479 거제2차현대홈타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.4억~7.4억입니다.
❓ 거제2차현대홈타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 거제2차현대홈타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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