연산동 주공 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.23 기준) | 디아파트
2026-06-23
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 주공 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1986년이며2026년 06월 23일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총2038세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 46건으로, 전체 세대수 대비 약 2.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 1.08% 대비 ▲109% (+1.18pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 1.08% 대비 ▲109% (+1.18pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 23 개 동(棟), 총 세대수는 2038 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
사용승인일 1986년 11월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 토현로 10 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 2220 망미주공아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 55 | 65 | 70 | 80 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3.39억 | 3.72억 | 4.6억 | 4.3억 | 4.44억 | . |
| 2025 | 3.53억 | 3.97억 | 4.5억 | 4.62억 | 4.98억 | . |
| 2024 | 3.7억 | 4.02억 | 4.95억 | 4.77억 | 5.81억 | . |
| 2023 | 4.01억 | 3.9억 | 5억 | 5.16억 | 5.92억 | 8.4억 |
| 2022 | . | 5.14억 | 7.25억 | 6.7억 | 5.95억 | . |
| 2021 | 5.86억 | 5.98억 | 6.65억 | 6.91억 | 7.7억 | . |
| 2020 | 3.85억 | 4.28억 | 4.7억 | 4.82억 | 5.36억 | 7.75억 |
| 2019 | 2.59억 | 2.91억 | 3.22억 | 3.2억 | 3.5억 | 5.7억 |
| 2018 | 2.43억 | 2.65억 | 3.01억 | 3.03억 | 3.33억 | . |
| 2017 | 2.9억 | 3.17억 | 3.41억 | 3.52억 | 4.01억 | 6억 |
| 2016 | 2.4억 | 2.81억 | 3.2억 | 3.11억 | 3.52억 | 5.81억 |
| 2015 | 2.26억 | 2.4억 | 2.66억 | 2.71억 | 2.94억 | 4.79억 |
| 2014 | 1.6억 | 1.83억 | 2.12억 | 2.15억 | 2.42억 | 4.42억 |
| 2013 | 1.56억 | 1.72억 | 2.13억 | 2.03억 | 2.3억 | . |
| 2012 | 1.55억 | 1.76억 | 2.07억 | 2.11억 | 2.33억 | . |
| 2011 | 1.55억 | 1.73억 | 2억 | 2.04억 | 2.3억 | 4.52억 |
| 2010 | 1.43억 | 1.56억 | 1.81억 | 1.85억 | 2.09억 | 3.65억 |
| 2009 | 1.23억 | 1.37억 | 1.61억 | 1.65억 | 1.9억 | 3.51억 |
| 2008 | 1.14억 | 1.29억 | 1.55억 | 1.58억 | 1.85억 | 4.17억 |
| 2007 | 1.09억 | 1.15억 | 1.42억 | 1.45억 | 1.67억 | . |
| 2006 | 1.03억 | 1.13억 | 1.37억 | 1.44억 | 1.65억 | 3.24억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 54.90 | Min. :2006-01-06 | Min. : 6400 | |
| 1st Qu.: 61.56 | 1st Qu.:2010-05-12 | 1st Qu.:17500 | |
| Median : 75.24 | Median :2014-11-14 | Median :23475 | |
| Mean : 71.82 | Mean :2014-08-04 | Mean :26898 | |
| 3rd Qu.: 75.75 | 3rd Qu.:2018-06-23 | 3rd Qu.:32700 | |
| Max. :116.04 | Max. :2026-06-18 | Max. :84000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 6억 | 2021-07-12 | 8 |
| 65 | 6.4억 | 2021-11-06 | 8 |
| 70 | 7.25억 | 2022-01-19 | 6 |
| 80 | 7.35억 | 2021-08-21 | 5 |
| 85 | 8.18억 | 2021-11-03 | 8 |
| 120 | 8.4억 [직] | 2023-03-07 | 1 |
연산 주공 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
연산 주공 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 연산 주공 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA003_plot1.webp)
연산 주공 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
연산 주공 아파트 전용54.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 206건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 54.9 | 14 | 3.4억 ▼ |
| 2026-06-04 | 54.9 | 1 | 3.6억 ▲ |
| 2026-02-07 | 54.9 | 11 | 3.3억 - |
| 2026-02-05 | 54.9 | 7 | 3.3억 ▼ |
| 2025-12-19 | 54.9 | 8 | 3.4억 - |
| 2025-10-24 | 54.9 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2025-09-12 | 54.9 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-23 | 54.9 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-20 | 54.9 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2025-03-25 | 54.9 | 7 | 3.8억 |
연산 주공 아파트 전용61.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 428건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 61.56 | 15 | 3.5억 ▼ |
| 2026-02-26 | 61.56 | 9 | 3.7억 ▼ |
| 2026-01-09 | 61.56 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2024-11-29 | 61.56 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2024-11-14 | 61.56 | 4 | 3.8억 - |
| 2024-11-12 | 61.56 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2024-10-09 | 61.56 | 8 | 3.9억 - |
| 2024-10-09 | 61.56 | 8 | 3.9억 ▼ |
| 2024-10-05 | 61.56 | 4 | 4억 ▲ |
| 2024-10-05 | 61.56 | 8 | 3.8억 |
연산 주공 아파트 전용64.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 224건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 64.62 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2026-02-07 | 64.62 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2025-11-15 | 64.62 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2025-07-06 | 64.62 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 64.62 | 4 | 4억 ▲ |
| 2024-07-01 | 64.62 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2024-03-29 | 64.62 | 13 | 4.3억 ▲ |
| 2023-05-11 | 64.62 | 12 | 4억 ▼ |
| 2021-11-25 | 64.62 | 8 | 6.3억 ▲ |
| 2020-10-26 | 64.62 | 14 | 5.6억 |
연산 주공 아파트 전용69.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 261건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 69.08 | 13 | 4.6억 ▲ |
| 2025-05-03 | 69.08 | 8 | 4.5억 ▼ |
| 2024-02-14 | 69.08 | 5 | 5억 ▲ |
| 2023-12-26 | 69.08 | 12 | 4.9억 - |
| 2023-12-20 | 69.08 | 7 | 4.9억 ▼ |
| 2023-12-13 | 69.08 | 12 | 5억 ▼ |
| 2023-11-03 | 69.08 | 3 | 5.1억 ▼ |
| 2023-07-10 | 69.08 | 14 | 5.2억 ▼ |
| 2022-01-19 | 69.08 | 6 | 7.2억 ▲ |
| 2021-09-19 | 69.08 | 9 | 7억 |
연산 주공 아파트 전용75.24~75.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 619건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 75.75 | 7 | 4.3억 - |
| 2026-02-19 | 75.75 | 6 | 4.3억 ▼ |
| 2025-11-28 | 75.75 | 6 | 4.4억 ▼ |
| 2025-09-20 | 75.75 | 12 | 4.5억 ▼ |
| 2025-09-19 | 75.75 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2025-09-01 | 75.24 | 3 | 4.4억 ▼ |
| 2025-04-19 | 75.75 | 7 | 4.8억 ▲ |
| 2025-03-22 | 75.24 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2025-03-21 | 75.75 | 9 | 4.9억 ▲ |
| 2024-09-28 | 75.24 | 5 | 4.7억 |
연산 주공 아파트 전용84.15~84.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 550건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 84.15 | 15 | 4.5억 - |
| 2026-05-30 | 84.15 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2026-05-02 | 84.15 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2026-05-01 | 84.15 | 5 | 4.8억 ▲ |
| 2026-05-01 | 84.15 | 6 | 4.6억 ▼ |
| 2026-04-01 | 84.15 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2026-03-05 | 84.15 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2026-02-12 | 84.15 | 1 | 4억 ▼ |
| 2026-01-17 | 84.15 | 11 | 4.9억 ▲ |
| 2025-12-02 | 84.15 | 2 | 4.5억 |
연산 주공 아파트 전용116.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-07 | 116.04 | 1 | 8.4억 ▲ |
| 2020-05-04 | 116.04 | 1 | 8.1억 ▲ |
| 2020-04-10 | 116.04 | 1 | 7.7억 ▲ |
| 2020-04-04 | 116.04 | 1 | 7.5억 ▲ |
| 2019-11-19 | 116.04 | 1 | 5.7억 ▼ |
| 2017-03-02 | 116.04 | 1 | 6억 ▼ |
| 2016-11-28 | 116.04 | 1 | 6.1억 ▲ |
| 2016-09-05 | 116.04 | 1 | 5.5억 ▲ |
| 2015-11-23 | 116.04 | 1 | 4.8억 ▲ |
| 2015-08-17 | 116.04 | 1 | 4.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 주공 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 76 개 아파트
선경 기존 1995년
원정프린스 기존 1992년
국토 기존 1996년
센텀수영강푸르지오 기존 2007년
부산센텀푸르지오 준신축 2015년
현대망미 기존 1992년
센텀리버SKVIEW 준신축 2017년
협진태양맨션A동 기존 1978년
경남 기존 1994년
협진태양맨션B동 기존 1979년
시원힐스타 준신축 2018년
신한백조 기존 1980년
이화 기존 1984년
망미스위트빌 기존 2003년
이편한세상2차 기존 2004년
부전타워 기존 1993년
현대(481-3) 기존 1996년
이편한세상3차 기존 2005년
토곡경림빌라 기존 1993년
이편한세상1차 기존 2004년
석탑빌 기존 2002년
경동리브 기존 1999년
강산해오름 기존 2003년
대우 기존 2000년
햇살가득한집 준신축 2016년
영미(가동) 기존 1983년
명성그랜드빌 기존 2004년
영미(나동) 기존 1983년
디아이라뷰 준신축 2017년
오양 기존 1977년
송파지오스4 기존 2003년
예광스카이파크 기존 2003년
동림 기존 1982년
강산마을 기존 2002년
리치W 준신축 2012년
아신빌라 기존 1992년
공영 기존 1984년
복음 기존 1981년
크라운 기존 1983년
영일아트빌 기존 2002년
라인빌라트 기존 2002년
뉴리버빌 기존 2002년
대동레미안 기존 2003년
부영맨션 기존 1983년
수영강동원로얄듀크 준신축 2014년
로얄베스토피아 기존 1993년
삼주카라빌 기존 2002년
센텀파크 SK VIEW NA NA년
연산엘지 기존 1999년
모던아트빌 기존 2002년
국화 기존 1979년
오양장미 기존 1981년
금광타워 기존 2003년
더샵파크리치 기존 2007년
마이네하임 준신축 2016년
진명드림빌 기존 2002년
센텀그레이스 준신축 2017년
연산헤즈 준신축 2018년
남산두맨션 기존 1981년
태광맨션(418-5) 기존 1980년
윤강하이츠빌라 기존 2003년
우성골든빌 기존 2004년
한성기린 기존 1994년
우성파크빌 기존 2004년
에코하임 준신축 2013년
태광맨션(418-8) 기존 1980년
세븐빌 기존 2002년
동서그린 기존 1991년
수영에코하임리베 신축 2022년
유성단풍빌라 기존 1996년
센텀포시즌 준신축 2016년
동서연천타워 기존 1993년
동광 기존 1983년
더샵센텀파크1차 기존 2005년
수영SKVIEW1단지 준신축 2019년
태광(405-4) 기존 1981년
연산 주공 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
연산 주공 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 주공 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
55㎡: 33,900만 원 65㎡: 37,225만 원 70㎡: 46,000만 원 80㎡: 42,000만 원 85㎡: 44,044만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~65, ~70, ~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 주공 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 2220번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 주공 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 주공 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 2220 주공 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.4억~4.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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