광안동 금보빌라타운 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 금보빌라타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 07월 08일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안 금보빌라타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 수영로521번길 74
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 1258-6 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.1억 | 1.9억 | . | . |
| 2022 | . | . | . | 4.17억 | . |
| 2021 | 2.75억 | 3.19억 | . | . | 4.9억 |
| 2020 | 2.55억 | 1.95억 | . | 2.94억 | 3.18억 |
| 2019 | 1.85억 | 1.6억 | 1.79억 | . | 2.1억 |
| 2017 | . | 2억 | . | . | 2.92억 |
| 2016 | . | 1.94억 | . | 2.45억 | 2.34억 |
| 2015 | 1.24억 | 1.26억 | . | 1.7억 | 1.82억 |
| 2014 | 0.98억 | 1.2억 | . | 1.1억 | 1.57억 |
| 2013 | 1.03억 | . | . | 1.45억 | 1.49억 |
| 2012 | 1억 | 1.15억 | . | . | 1.75억 |
| 2011 | . | 1.32억 | . | 1억 | 1.12억 |
| 2010 | 0.72억 | 0.79억 | 0.85억 | 1.06억 | 1.2억 |
| 2009 | 0.57억 | 0.75억 | . | 0.74억 | 1억 |
| 2008 | . | 0.75억 | . | 0.8억 | 0.95억 |
| 2007 | 0.54억 | 0.69억 | . | . | 0.92억 |
| 2006 | . | . | . | 0.93억 | 0.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.00 | Min. :2006-01-10 | Min. : 5300 | |
| 1st Qu.:59.83 | 1st Qu.:2010-05-29 | 1st Qu.: 9600 | |
| Median :74.49 | Median :2014-10-07 | Median :13200 | |
| Mean :69.87 | Mean :2014-06-20 | Mean :16511 | |
| 3rd Qu.:83.14 | 3rd Qu.:2017-10-25 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :84.63 | Max. :2025-07-07 | Max. :49000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.95억 | 2020-09-12 | 5 |
| 60 | 3.55억 | 2021-11-10 | 3 |
| 65 | 1.9억 | 2025-04-10 | 2 |
| 75 | 4.17억 | 2022-05-30 | 3 |
| 85 | 4.9억 | 2021-08-26 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금보빌라타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 광안 금보빌라타운 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA531_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
51㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-22 | 51 | 4 | 2.9억 ▲ |
| 2021-04-29 | 51 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2020-11-17 | 51 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2020-09-29 | 51 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2020-09-12 | 51 | 5 | 3억 ▲ |
| 2020-09-09 | 51 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2020-07-09 | 51 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2019-12-04 | 51 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2015-10-08 | 51 | 4 | 1.3억 - |
| 2015-06-20 | 51 | 5 | 1.3억 |
51.1㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-08-04 | 51.1 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2010-06-21 | 51.1 | 6 | 0.8억 ▲ |
| 2010-06-14 | 51.1 | 6 | 0.6억 ▲ |
| 2009-04-10 | 51.1 | 6 | 0.5억 - |
| 2007-03-12 | 51.1 | 6 | 0.5억 |
59.8㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 59.8 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2021-11-10 | 59.8 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2021-03-27 | 59.8 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2020-07-08 | 59.8 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2020-06-18 | 59.8 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2019-09-07 | 59.8 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2017-01-02 | 59.8 | 2 | 2억 ▼ |
| 2016-12-07 | 59.8 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2016-12-03 | 59.8 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2015-06-11 | 59.8 | 1 | 1.6억 |
60.7㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 60.7 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2019-07-18 | 60.7 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2010-04-02 | 60.7 | 1 | 0.8억 |
74.5㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-30 | 74.5 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2020-11-02 | 74.5 | 5 | 4억 ▲ |
| 2020-06-17 | 74.5 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2020-06-11 | 74.5 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2020-02-29 | 74.5 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2016-12-03 | 74.5 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2016-06-28 | 74.5 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2015-09-12 | 74.5 | 4 | 2억 ▲ |
| 2015-01-30 | 74.5 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2014-05-09 | 74.5 | 1 | 1.1억 |
83.1㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-19 | 83.1 | 5 | 3억 ▲ |
| 2020-04-26 | 83.1 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2016-10-16 | 83.1 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2016-07-01 | 83.1 | 6 | 2.1억 ▲ |
| 2015-06-11 | 83.1 | 6 | 2억 ▲ |
| 2015-03-06 | 83.1 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2015-03-05 | 83.1 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2015-01-26 | 83.1 | 4 | 1.8억 - |
| 2014-11-18 | 83.1 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2014-02-03 | 83.1 | 6 | 1.2억 |
84.6㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-26 | 84.6 | 2 | 4.9억 ▲ |
| 2020-11-04 | 84.6 | 6 | 4억 - |
| 2020-09-10 | 84.6 | 5 | 4억 ▲ |
| 2020-06-23 | 84.6 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2020-06-18 | 84.6 | 5 | 3억 ▼ |
| 2020-06-12 | 84.6 | 1 | 3.2억 ▲ |
| 2019-10-30 | 84.6 | 6 | 2.1억 ▼ |
| 2017-10-25 | 84.6 | 2 | 3억 ▲ |
| 2017-03-06 | 84.6 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2016-11-05 | 84.6 | 1 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
금보빌라타운 아파트 가 위치한 수영구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
금보빌라타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 금보빌라타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 금보빌라타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 금보빌라타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 광안동 1258-6 금보빌라타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~2.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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