광안동 드파인광안 아파트 실거래분석 정보(2025.07.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 드파인광안입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 07월 23일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“드파인광안” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 NA
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 1240-38 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 105 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.72억 | 10.36억 | 11.83억 | 14.24억 | 12.13억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2025-04-12 | Min. : 68830 | |
| 1st Qu.: 78.86 | 1st Qu.:2025-04-19 | 1st Qu.:100840 | |
| Median : 84.89 | Median :2025-05-12 | Median :118876 | |
| Mean : 80.93 | Mean :2025-05-17 | Mean :109240 | |
| 3rd Qu.: 84.89 | 3rd Qu.:2025-06-11 | 3rd Qu.:122152 | |
| Max. :115.46 | Max. :2025-07-12 | Max. :142402 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.47억 | 2025-04-19 | 11 |
| 80 | 10.83억 | 2025-04-23 | 22 |
| 85 | 12.38억 | 2025-04-23 | 23 |
| 105 | 14.24억 | 2025-06-18 | 25 |
| 120 | 12.13억 | 2025-06-06 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 드파인광안의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 드파인광안(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA528_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8951㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 59.8951 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2025-07-11 | 59.8951 | 4 | 8.2억 ▲ |
| 2025-06-06 | 59.8951 | 3 | 7.8억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.8951 | 11 | 8.5억 ▲ |
| 2025-04-18 | 59.8951 | 1 | 6.9억 |
전용78.2765~78.8636㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 78.8636 | 18 | 9.6억 ▼ |
| 2025-04-23 | 78.8636 | 22 | 10.8억 ▲ |
| 2025-04-18 | 78.2765 | 29 | 10.7억 ▲ |
| 2025-04-17 | 78.8636 | 9 | 10.3억 |
전용84.8923~84.9514㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 84.8923 | 10 | 12.1억 - |
| 2025-06-23 | 84.8923 | 19 | 12.1억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.8923 | 26 | 12.2억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.8923 | 6 | 11.8억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.9514 | 1 | 10억 ▼ |
| 2025-05-30 | 84.8923 | 18 | 12.1억 ▼ |
| 2025-05-13 | 84.9514 | 17 | 12.3억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.8923 | 26 | 12.4억 - |
| 2025-04-23 | 84.8923 | 23 | 12.4억 ▲ |
| 2025-04-23 | 84.8923 | 15 | 12.2억 |
전용100.8673㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 100.8673 | 25 | 14.2억 |
전용115.4592㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 115.4592 | 2 | 12.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
드파인광안 가 위치한 수영구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
드파인광안의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~105, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 드파인광안의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 광안동 1240-38 드파인광안의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.2억~14.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 12일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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