남천동 삼익비치 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 삼익비치 아파트입니다.
- 건축년도는
1982년이며2025년 10월 30일기준44년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 190건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 11.6%, 수영구에서는 상위 11.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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“남천 삼익비치 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광안해변로 100
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 148-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 65 | 75 | 85 | 100 | 120 | 135 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.47억 | 8.55억 | 9.62억 | 11.15억 | 11.47억 | 14.28억 | 17.24억 | 22.58억 |
| 2024 | 6.47억 | 8억 | 8.98억 | 10.48억 | 11.78억 | 13.71억 | 16.07억 | 21.06억 |
| 2023 | 6.34억 | 7.89억 | 9.28억 | 10.78억 | 12.36억 | 14.2억 | 16.37억 | 21.9억 |
| 2022 | 9.1억 | 8.17억 | 11.48억 | 13.08억 | 15.8억 | 16.3억 | 19.92억 | 27억 |
| 2021 | 9.04억 | 11.92억 | 13.23억 | 15.41억 | 17.95억 | 19억 | 20.03억 | 25.6억 |
| 2020 | 6.74억 | 8.43억 | 9.92억 | 11.75억 | 13.72억 | 14.86억 | 16.24억 | 20.66억 |
| 2019 | 4.47억 | 5.25억 | 6.09억 | 7.06억 | 6.74억 | 8.53억 | 9.57억 | 12.82억 |
| 2018 | 3.56억 | 4.51억 | 5.2억 | 5.85억 | 6.45억 | 7.25억 | 8.12억 | 10.61억 |
| 2017 | 3.48억 | 4.5억 | 5.23억 | 6.02억 | 6.78억 | 7.44억 | 7.9억 | 10.65억 |
| 2016 | 3.17억 | 4.41억 | 5.05억 | 5.66억 | 5.97억 | 7.16억 | 7.7억 | 10.1억 |
| 2015 | 2.38억 | 3.31억 | 3.97억 | 4.49억 | 4.89억 | 5.65억 | 6.31억 | 7.93억 |
| 2014 | 2.03억 | 2.75억 | 3.21억 | 3.82억 | 4.2억 | 4.78억 | 5.13억 | 7.2억 |
| 2013 | 1.75억 | 2.46억 | 2.87억 | 3.44억 | 3.64억 | 4.37억 | 4.63억 | 6.07억 |
| 2012 | 1.72억 | 2.4억 | 2.79억 | 3.58억 | 3.95억 | 4.56억 | 4.82억 | 6.75억 |
| 2011 | 1.71억 | 2.41억 | 2.9억 | 3.5억 | 3.83억 | 4.53억 | 4.83억 | 7.07억 |
| 2010 | 1.58억 | 2.21억 | 2.7억 | 3.35억 | 3.7억 | 4.29억 | 4.78억 | 6.96억 |
| 2009 | 1.34억 | 1.91억 | 2.37억 | 2.86억 | 2.96억 | 3.94억 | 4.08억 | 5.99억 |
| 2008 | 1.19억 | 1.78억 | 2.27억 | 2.71억 | 2.95억 | 3.69억 | 4억 | 6.4억 |
| 2007 | 1.07억 | 1.6억 | 1.98억 | 2.48억 | 2.95억 | 3.79억 | 3.86억 | 6.22억 |
| 2006 | 0.96억 | 1.48억 | 1.83억 | 2.24억 | 3.09억 | 3.5억 | 3.79억 | 5.67억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 41.52 | Min. :2006-01-11 | Min. : 8800 | |
| 1st Qu.: 60.83 | 1st Qu.:2010-11-09 | 1st Qu.: 27300 | |
| Median : 73.92 | Median :2015-05-08 | Median : 43900 | |
| Mean : 82.76 | Mean :2015-06-10 | Mean : 56613 | |
| 3rd Qu.: 95.17 | 3rd Qu.:2019-11-09 | 3rd Qu.: 75000 | |
| Max. :148.20 | Max. :2025-10-25 | Max. :270000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 10.5억 | 2022-03-31 | 10 |
| 65 | 12.8억 | 2021-10-20 | 5 |
| 75 | 14.37억 | 2021-08-23 | 3 |
| 85 | 16억 | 2021-06-21 | 2 |
| 100 | 17.95억 | 2021-08-14 | 12 |
| 120 | 19억 | 2021-06-06 | 11 |
| 120 | 19억 | 2021-06-28 | 4 |
| 135 | 21.92억 | 2022-03-23 | 4 |
| 150 | 27억 | 2022-10-03 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익비치 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 남천 삼익비치 아파트(1982) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA515_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.52~41.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 486건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 41.52 | 3 | 7억 ▲ |
| 2025-10-17 | 41.52 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2025-10-16 | 41.52 | 10 | 7억 ▼ |
| 2025-09-27 | 41.52 | 6 | 7.1억 ▲ |
| 2025-09-26 | 41.52 | 5 | 7억 ▲ |
| 2025-09-12 | 41.52 | 7 | 6억 ▼ |
| 2025-09-02 | 41.52 | 1 | 6.7억 ▼ |
| 2025-07-30 | 41.52 | 11 | 6.9억 ▲ |
| 2025-07-25 | 41.52 | 12 | 5.8억 ▼ |
| 2025-07-19 | 41.52 | 8 | 6.7억 |
전용60.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 761건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 60.83 | 6 | 9.1억 ▼ |
| 2025-10-22 | 60.83 | 10 | 9.4억 ▲ |
| 2025-10-15 | 60.83 | 11 | 9.2억 ▲ |
| 2025-10-14 | 60.83 | 4 | 8.9억 ▲ |
| 2025-10-08 | 60.83 | 1 | 8억 ▼ |
| 2025-09-29 | 60.83 | 3 | 8.7억 ▼ |
| 2025-09-25 | 60.83 | 12 | 8.8억 ▼ |
| 2025-09-23 | 60.83 | 8 | 9억 - |
| 2025-09-23 | 60.83 | 11 | 9억 ▲ |
| 2025-09-20 | 60.83 | 8 | 8.6억 |
전용61.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 300건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 61.09 | 7 | 8.5억 ▼ |
| 2025-10-17 | 61.09 | 12 | 8.8억 ▼ |
| 2025-10-11 | 61.09 | 11 | 8.9억 ▲ |
| 2025-09-22 | 61.09 | 2 | 8.5억 - |
| 2025-09-22 | 61.09 | 12 | 8.5억 ▼ |
| 2025-09-16 | 61.09 | 9 | 8.6억 ▲ |
| 2025-09-11 | 61.09 | 4 | 7.9억 ▼ |
| 2025-09-11 | 61.09 | 1 | 8.4억 ▼ |
| 2025-09-06 | 61.09 | 8 | 8.5억 - |
| 2025-06-23 | 61.09 | 10 | 8.5억 |
전용73.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 745건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 73.92 | 6 | 10.7억 ▲ |
| 2025-10-20 | 73.92 | 5 | 9.9억 ▼ |
| 2025-10-11 | 73.92 | 11 | 10억 ▼ |
| 2025-10-02 | 73.92 | 6 | 10.4억 ▲ |
| 2025-10-02 | 73.92 | 12 | 10억 ▲ |
| 2025-09-27 | 73.92 | 3 | 9.8억 ▼ |
| 2025-09-20 | 73.92 | 11 | 10억 ▲ |
| 2025-09-15 | 73.92 | 3 | 9.8억 ▲ |
| 2025-09-11 | 73.92 | 2 | 9.5억 ▼ |
| 2025-09-06 | 73.92 | 5 | 9.8억 |
전용84.82~84.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 643건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.83 | 9 | 11.9억 ▼ |
| 2025-10-18 | 84.83 | 3 | 12억 ▼ |
| 2025-09-19 | 84.83 | 12 | 12.4억 ▲ |
| 2025-09-15 | 84.83 | 1 | 11억 - |
| 2025-09-03 | 84.83 | 12 | 11억 ▼ |
| 2025-08-31 | 84.83 | 12 | 12.3억 ▲ |
| 2025-08-31 | 84.83 | 3 | 11.2억 - |
| 2025-08-30 | 84.83 | 10 | 11.2억 - |
| 2025-08-20 | 84.83 | 7 | 11.2억 ▲ |
| 2025-08-12 | 84.83 | 2 | 10억 |
전용95.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 115건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 95.17 | 11 | 12.7억 ▲ |
| 2025-08-31 | 95.17 | 1 | 11.8억 ▼ |
| 2025-08-23 | 95.17 | 10 | 12억 - |
| 2025-08-07 | 95.17 | 8 | 12억 ▲ |
| 2025-06-21 | 95.17 | 9 | 11.8억 ▲ |
| 2025-05-07 | 95.17 | 6 | 8.6억 ▼ |
| 2024-09-24 | 95.17 | 10 | 12.5억 ▲ |
| 2024-07-30 | 95.17 | 2 | 12억 ▲ |
| 2024-07-20 | 95.17 | 3 | 11.4억 ▲ |
| 2024-03-09 | 95.17 | 5 | 11.3억 |
전용115.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 278건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 115.6 | 12 | 16억 ▲ |
| 2025-10-17 | 115.6 | 10 | 14.4억 ▲ |
| 2025-10-01 | 115.6 | 10 | 14.1억 ▼ |
| 2025-09-16 | 115.6 | 4 | 14.8억 ▲ |
| 2025-09-03 | 115.6 | 7 | 14.2억 ▲ |
| 2025-09-02 | 115.6 | 9 | 14억 ▼ |
| 2025-08-12 | 115.6 | 5 | 14.5억 ▲ |
| 2025-07-08 | 115.6 | 10 | 13.9억 ▲ |
| 2025-05-27 | 115.6 | 9 | 13.6억 ▼ |
| 2025-05-17 | 115.6 | 5 | 13.9억 |
전용131.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 609건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 131.27 | 7 | 17.1억 ▼ |
| 2025-09-25 | 131.27 | 8 | 17.3억 ▼ |
| 2025-09-20 | 131.27 | 1 | 17.9억 ▼ |
| 2025-09-19 | 131.27 | 7 | 19.6억 ▲ |
| 2025-09-17 | 131.27 | 11 | 18억 ▲ |
| 2025-09-16 | 131.27 | 10 | 17.8억 ▲ |
| 2025-09-11 | 131.27 | 11 | 17억 ▼ |
| 2025-09-11 | 131.27 | 12 | 17.5억 ▲ |
| 2025-09-07 | 131.27 | 7 | 17억 ▼ |
| 2025-09-06 | 131.27 | 4 | 17.7억 |
전용148.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 128건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 148.2 | 1 | 20.6억 ▼ |
| 2025-08-28 | 148.2 | 10 | 22.9억 ▼ |
| 2025-08-20 | 148.2 | 9 | 23.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 148.2 | 10 | 22.9억 ▼ |
| 2025-04-02 | 148.2 | 11 | 23억 ▼ |
| 2024-10-26 | 148.2 | 7 | 24억 ▲ |
| 2024-10-23 | 148.2 | 9 | 23억 ▲ |
| 2024-10-07 | 148.2 | 6 | 20.6억 ▼ |
| 2024-08-13 | 148.2 | 12 | 22.5억 ▲ |
| 2024-07-27 | 148.2 | 7 | 22억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼익비치 아파트 가 위치한 수영구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
삼익비치 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~45, ~65, ~75, ~85, ~100, ~120, ~135, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼익비치 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼익비치 아파트는 부산광역시 수영구 남천동 148-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60.8㎡입니다.
❓ 삼익비치 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼익비치 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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