남천동 남천자이 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 남천자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 09월 10일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남천자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 남천동로 46
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 613 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 80 | 85 | 105 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.8억 | 10.53억 | 13.85억 | 13.61억 | 20억 | 23.5억 |
| 2024 | 8.32억 | 9.47억 | 13.1억 | 11.91억 | . | . |
| 2023 | 7.95억 | 9.75억 | 11.75억 | 12.48억 | 22억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2023-01-27 | Min. : 76000 | |
| 1st Qu.: 60.00 | 1st Qu.:2024-04-02 | 1st Qu.: 90500 | |
| Median : 77.98 | Median :2024-10-05 | Median :115000 | |
| Mean : 77.76 | Mean :2024-09-07 | Mean :116540 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2025-04-05 | 3rd Qu.:133000 | |
| Max. :142.60 | Max. :2025-08-26 | Max. :235000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.3억 | 2025-03-13 | 16 |
| 75 | 10.85억 | 2025-03-07 | 18 |
| 80 | 13.85억 | 2025-05-24 | 16 |
| 85 | 15.6억 | 2025-01-26 | 23 |
| 105 | 22억 | 2023-02-23 | 29 |
| 145 | 23.5억 | 2025-03-20 | 36 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남천자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 남천자이 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA500_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9606~59.9987㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 59.9606 | 18 | 9억 ▲ |
| 2025-07-19 | 59.9606 | 23 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-15 | 59.9902 | 11 | 8.9억 ▲ |
| 2025-06-10 | 59.9884 | 10 | 8.5억 ▼ |
| 2025-04-21 | 59.9902 | 6 | 8.8억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.9606 | 7 | 8억 ▼ |
| 2025-03-13 | 59.9987 | 16 | 9.3억 ▲ |
| 2025-01-21 | 59.9987 | 18 | 9.2억 ▲ |
| 2024-10-31 | 59.9987 | 10 | 9.1억 ▲ |
| 2024-10-05 | 59.9606 | 21 | 8.4억 |
전용74.9825~74.9957㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 74.9957 | 32 | 10.8억 ▲ |
| 2025-04-29 | 74.9957 | 25 | 10.2억 ▼ |
| 2025-03-31 | 74.9825 | 23 | 10.3억 ▼ |
| 2025-03-07 | 74.9933 | 18 | 10.8억 ▲ |
| 2024-11-02 | 74.9957 | 24 | 10억 ▲ |
| 2024-09-09 | 74.9825 | 24 | 9.9억 ▼ |
| 2024-08-07 | 74.9933 | 20 | 10억 ▲ |
| 2024-06-20 | 74.9825 | 24 | 9.3억 ▲ |
| 2024-04-11 | 74.9957 | 4 | 8.2억 ▼ |
| 2023-10-28 | 74.9933 | 13 | 9.3억 |
전용77.9819㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 77.9819 | 16 | 13.8억 ▲ |
| 2024-11-23 | 77.9819 | 12 | 13.5억 ▲ |
| 2024-08-28 | 77.9819 | 20 | 12.7억 ▲ |
| 2023-11-04 | 77.9819 | 9 | 11.8억 |
전용84.9826~84.9932㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 84.9919 | 9 | 13.3억 ▼ |
| 2025-08-10 | 84.9919 | 9 | 13.7억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.9919 | 7 | 13.3억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.9907 | 6 | 12.4억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.9852 | 21 | 12.5억 ▲ |
| 2025-05-03 | 84.9852 | 15 | 12.2억 ▼ |
| 2025-04-05 | 84.9852 | 14 | 14.5억 ▼ |
| 2025-02-21 | 84.9919 | 33 | 14.7억 ▼ |
| 2025-01-26 | 84.9852 | 23 | 15.6억 ▲ |
| 2025-01-19 | 84.9919 | 20 | 13.8억 |
전용101.6816㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 101.6816 | 13 | 19.8억 ▼ |
| 2025-04-05 | 101.6816 | 28 | 20.2억 ▼ |
| 2023-02-23 | 101.6816 | 29 | 22억 |
전용142.5956㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 142.5956 | 36 | 23.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남천자이 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
우성보라 기존 1989 년
코오롱하늘채골든비치 기존 2009 년
반도보라맨션 기존 1987 년
삼익비치 기존 1979 년
뉴비치 기존 1986 년
라움팰리스타워 준신축 2018 년
남천알파타워 준신축 2013 년
남천세원수 신축 2021 년
남천블루비치 준신축 2016 년
남천금호어울림더비치 준신축 2019 년
대우포르투나 기존 2004 년
금양아이파크 준신축 2017 년
남천파크 기존 1983 년
세종엠-스테이Ⅱ 준신축 2015 년
마리나프리텔 기존 1999 년
엑슬루타워 준신축 2012 년
마르빌주상복합 신축 2020 년
더샵남천프레스티지 신축 2022 년
정원센텀뷰남천 준신축 2019 년
진주 기존 1986 년
협진태양 기존 1984 년
대진 기존 1992 년
더블유 준신축 2018 년
백산 기존 1984 년
홍성 기존 1992 년
남천동원로얄듀크 기존 2000 년
GS하이츠자이 기존 2008 년
영광드림타워 기존 2003 년
궁전아이브 준신축 2011 년
화목타운 기존 1984 년
광안마티나 준신축 2012 년
요약 리포트
데이터 기반
남천자이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~105, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 남천자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
남천자이 아파트는 부산광역시 수영구 남천동 613번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 남천자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 남천자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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