남천동원로얄듀크 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 남천동원로얄듀크 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 10월 28일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총422세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 3.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.13% 대비 ▲44% (+0.95pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 53.1%, 수영구에서는 상위 53.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.13% 대비 ▲44% (+0.95pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남천동원로얄듀크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 422 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동원종합건설
- 사용승인일 2000년 05월 04일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 황령대로 431
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 490 남천동원로얄듀크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 | 145 | 185 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.4억 | 4.75억 | 5.72억 | . | 6.85억 |
| 2024 | . | 4.91억 | 5.5억 | 6.8억 | 7.57억 |
| 2023 | 4.43억 | 4.5억 | 6.2억 | . | . |
| 2022 | 5.7억 | . | 8.12억 | 8억 | . |
| 2021 | 4.22억 | 6.53억 | 7.12억 | . | 7.01억 |
| 2020 | 3.69억 | 4.21억 | 4.88억 | . | 5.93억 |
| 2019 | 2.93억 | 3.61억 | 4.16억 | 4.5억 | 4.92억 |
| 2018 | 2.99억 | 3.39억 | 4.21억 | . | 4.83억 |
| 2017 | . | 3.7억 | 4.14억 | 4.5억 | 4.89억 |
| 2016 | 2.56억 | 3.15억 | 3.97억 | . | 4.95억 |
| 2015 | 2.35억 | 2.75억 | 3.52억 | 4.1억 | 4.06억 |
| 2014 | 2.15억 | 2.49억 | 3.19억 | 3.57억 | 3.73억 |
| 2013 | 1.96억 | 2.4억 | 2.89억 | . | 3.48억 |
| 2012 | 1.88억 | 2.49억 | 2.88억 | 3.75억 | 3.85억 |
| 2011 | 1.86억 | 2.54억 | 3.23억 | 3.24억 | 3.24억 |
| 2010 | 1.69억 | 1.8억 | 2.45억 | 2.74억 | 2.94억 |
| 2009 | 1.28억 | 1.56억 | 2.17억 | . | 2.88억 |
| 2008 | 1.34억 | 1.54억 | 2.08억 | 2.64억 | 2.77억 |
| 2007 | 1.03억 | 1.54억 | 2.16억 | . | 2.85억 |
| 2006 | 1.24억 | 1.56억 | 2억 | 2.67억 | 2.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-01-10 | Min. : 9100 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2010-01-07 | 1st Qu.:22000 | |
| Median :115.08 | Median :2014-01-24 | Median :29500 | |
| Mean :112.40 | Mean :2014-04-05 | Mean :32098 | |
| 3rd Qu.:141.93 | 3rd Qu.:2018-03-11 | 3rd Qu.:39975 | |
| Max. :182.09 | Max. :2025-10-26 | Max. :82500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.7억 | 2022-01-26 | 6 |
| 85 | 6.9억 | 2021-11-04 | 19 |
| 120 | 8.25억 | 2022-06-15 | 11 |
| 145 | 8억 | 2022-03-08 | 4 |
| 185 | 8.15억 | 2024-04-24 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남천동원로얄듀크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 남천동원로얄듀크 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA493_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 59.94 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2025-08-13 | 59.94 | 18 | 4.5억 ▲ |
| 2023-10-05 | 59.94 | 8 | 4.4억 ▼ |
| 2022-01-26 | 59.94 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2021-03-23 | 59.94 | 8 | 4.2억 - |
| 2021-02-16 | 59.94 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2020-11-05 | 59.94 | 17 | 4.3억 ▲ |
| 2020-10-17 | 59.94 | 15 | 4억 ▲ |
| 2020-06-26 | 59.94 | 4 | 3.5억 - |
| 2020-06-15 | 59.94 | 16 | 3.5억 |
전용84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 157건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 84.92 | 8 | 4.8억 - |
| 2025-09-20 | 84.92 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2025-07-21 | 84.92 | 21 | 4.7억 ▼ |
| 2025-03-07 | 84.92 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2024-11-03 | 84.92 | 7 | 4.7억 ▼ |
| 2024-09-04 | 84.92 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2024-07-10 | 84.92 | 16 | 5억 ▼ |
| 2024-07-08 | 84.92 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2024-07-05 | 84.92 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2023-06-19 | 84.92 | 17 | 4.5억 |
전용115.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 115.08 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2025-07-18 | 115.08 | 18 | 5.7억 ▲ |
| 2024-12-17 | 115.08 | 11 | 5.4억 - |
| 2024-12-14 | 115.08 | 17 | 5.4억 ▼ |
| 2024-06-15 | 115.08 | 21 | 5.7억 ▲ |
| 2024-03-08 | 115.08 | 11 | 5.5억 ▼ |
| 2023-09-15 | 115.08 | 6 | 6억 ▼ |
| 2023-05-05 | 115.08 | 15 | 6.3억 ▼ |
| 2022-06-15 | 115.08 | 11 | 8.2억 ▲ |
| 2022-04-02 | 115.08 | 18 | 8억 |
전용141.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-04 | 141.93 | 5 | 6.8억 ▼ |
| 2022-03-08 | 141.93 | 4 | 8억 ▲ |
| 2019-11-27 | 141.93 | 6 | 4.5억 - |
| 2019-11-11 | 141.93 | 5 | 4.5억 - |
| 2017-09-24 | 141.93 | 1 | 4.5억 ▲ |
| 2015-05-14 | 141.93 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2015-05-04 | 141.93 | 6 | 4억 ▲ |
| 2014-06-09 | 141.93 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2012-10-10 | 141.93 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2011-02-21 | 141.93 | 5 | 3.2억 |
전용182.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 182.09 | 19 | 6.5억 ▼ |
| 2025-05-23 | 182.09 | 19 | 7.2억 ▼ |
| 2024-04-24 | 182.09 | 2 | 8.2억 ▲ |
| 2024-02-28 | 182.09 | 17 | 7억 ▼ |
| 2021-06-07 | 182.09 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2021-04-15 | 182.09 | 14 | 7.3억 ▲ |
| 2021-01-28 | 182.09 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2020-10-31 | 182.09 | 3 | 6.7억 ▲ |
| 2020-08-31 | 182.09 | 3 | 6.3억 ▲ |
| 2020-07-24 | 182.09 | 5 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남천동원로얄듀크 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
더샵남천프레스티지 신축 2022 년
대연힐스테이트푸르지오 준신축 2013 년
마리나프리텔 기존 1999 년
엑슬루타워 준신축 2012 년
남천파크 기존 1983 년
부산대연동푸르지오 기존 2005 년
세종엠-스테이Ⅱ 준신축 2015 년
대연롯데캐슬 준신축 2015 년
라움팰리스타워 준신축 2018 년
영광드림타워 기존 2003 년
마로니에타운 기존 2003 년
남천블루비치 준신축 2016 년
남천세원수 신축 2021 년
남천알파타워 준신축 2013 년
금양아이파크 준신축 2017 년
대우포르투나 기존 2004 년
대진 기존 1992 년
뉴비치 기존 1986 년
마르빌주상복합 신축 2020 년
우성보라 기존 1989 년
홍성 기존 1992 년
대승타워 기존 1998 년
코오롱하늘채골든비치 기존 2009 년
정원센텀뷰남천 준신축 2019 년
남천금호어울림더비치 준신축 2019 년
대연동동일스위트 기존 2004 년
남천자이 신축 2023 년
금보 기존 1984 년
화목타운 기존 1984 년
벽산e-솔렌스힐 준신축 2015 년
백산 기존 1984 년
반도보라맨션 기존 1987 년
대연동원 기존 2002 년
진주 기존 1986 년
궁전아이브 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
남천동 남천동원로얄듀크 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 44,000만 원 85㎡: 47,333만 원 120㎡: 57,250만 원 185㎡: 65,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~145, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 26일입니다.
❓ 남천동원로얄듀크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 남천동원로얄듀크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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