남천동 남천세원수 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.05 기준) | 디아파트
2026-06-05
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 남천세원수 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2021년이며2026년 06월 05일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남천세원수 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 황령대로497번길 19 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 556-20 🗺️
| 연도＼면적 | 25 | 55 |
|---|---|---|
| 2026 | 1.1억 | 3.37억 |
| 2025 | 1.1억 | 3.19억 |
| 2024 | 1.1억 | 3.22억 |
| 2023 | . | 4억 |
| 2022 | . | 3.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :24.10 | Min. :2022-02-22 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:52.93 | 1st Qu.:2024-05-01 | 1st Qu.:30200 | |
| Median :52.93 | Median :2025-08-27 | Median :32000 | |
| Mean :47.55 | Mean :2025-02-23 | Mean :29147 | |
| 3rd Qu.:53.50 | 3rd Qu.:2026-02-08 | 3rd Qu.:33550 | |
| Max. :53.83 | Max. :2026-06-03 | Max. :41000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 1.1억 | 2024-06-24 | 7 |
| 25 | 1.1억 | 2025-12-24 | 7 |
| 25 | 1.1억 [직] | 2026-02-26 | 4 |
| 55 | 4.1억 | 2026-01-22 | 20 |
남천세원수 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 남천세원수 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA491_plot1.webp)
남천세원수 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
남천세원수 아파트 전용24.1018~24.8246㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 24.8246 | 4 | 1.1억 - |
| 2025-12-24 | 24.8246 | 7 | 1.1억 - |
| 2024-06-24 | 24.1018 | 7 | 1.1억 |
남천세원수 아파트 전용52.9263㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 52.9263 | 18 | 3.1억 - |
| 2026-03-26 | 52.9263 | 16 | 3.1억 - |
| 2025-04-03 | 52.9263 | 19 | 3.1억 ▼ |
| 2024-03-08 | 52.9263 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2022-02-22 | 52.9263 | 13 | 3.7억 |
남천세원수 아파트 전용53.1743~53.8262㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 53.8262 | 11 | 3.2억 ▼ |
| 2026-01-22 | 53.1743 | 20 | 4.1억 ▲ |
| 2025-10-30 | 53.1743 | 13 | 3.2억 - |
| 2025-08-27 | 53.8262 | 16 | 3.2억 ▲ |
| 2024-09-20 | 53.8262 | 12 | 3억 ▼ |
| 2024-01-28 | 53.8262 | 18 | 3.4억 ▼ |
| 2023-08-31 | 53.1743 | 18 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남천세원수 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 54 개 아파트
한웅남천마티안 신축 2025년
대우포르투나 기존 2004년
뉴비치 기존 1986년
남천우성스마트시티뷰 준신축 2020년
남천파크 기존 1983년
광남2차 기존 1994년
더비치푸르지오써밋 신축 2025년
광남 기존 1992년
엑슬루타워 준신축 2012년
에이케이투룸 기존 2003년
봉황파크 기존 2004년
남천시티빌 기존 2002년
힐스테이트남천더퍼스트 신축 2023년
반도보라맨션 기존 1987년
우성보라 기존 1989년
더비치푸르지오써밋 신축 2023년
골든패밀리 기존 2003년
마리나프리텔 기존 1999년
남천자이 신축 2023년
라움팰리스타워 준신축 2018년
더샵남천프레스티지 신축 2022년
삼호 기존 1979년
리부스남천 신축 2021년
아침햇살 기존 2005년
영광드림타워 기존 2003년
세종엠-스테이Ⅱ 준신축 2015년
진송드림빌 기존 2003년
남강하이빌 기존 2003년
코오롱하늘채골든비치 기존 2009년
남천블루비치 준신축 2016년
다사랑빌 준신축 2014년
남천알파타워 준신축 2013년
부산대연동푸르지오 기존 2005년
남천동원로얄듀크 기존 2000년
남천팰리스 기존 2002년
금양아이파크 준신축 2017년
마로니에타운 기존 2003년
GS하이츠자이 기존 2008년
남천금호어울림더비치 준신축 2019년
더블유 준신축 2018년
대연힐스테이트푸르지오 준신축 2013년
삼익비치 기존 1979년
마르빌주상복합 준신축 2020년
대연롯데캐슬 준신축 2015년
태백그린하우스B 준신축 2015년
대승타워 기존 1998년
남천동7-13제2종근린생활시설(민성윤) 기존 1990년
대진 기존 1992년
정원센텀뷰남천 준신축 2019년
진흥목화빌라 기존 1989년
금보 기존 1984년
대연동동일스위트 기존 2004년
홍성 기존 1992년
봉황(3-15) 기존 1984년
남천세원수 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
남천세원수 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~25, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 52.9㎡입니다.
❓ 남천세원수 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
남천세원수 아파트는 부산광역시 수영구 남천동 556-20번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 03일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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