남천동 남천세원수 아파트 실거래분석 정보(2025.08.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 남천세원수 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 08월 29일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“남천세원수 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 황령대로497번길 19
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 556-20 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 55 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 3.17억 |
| 2024 | 1.1억 | 3.22억 |
| 2023 | . | 4억 |
| 2022 | . | 3.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :24.10 | Min. :2022-02-22 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:52.93 | 1st Qu.:2023-12-21 | 1st Qu.:31000 | |
| Median :53.05 | Median :2024-05-01 | Median :32550 | |
| Mean :49.69 | Mean :2024-04-09 | Mean :31012 | |
| 3rd Qu.:53.83 | 3rd Qu.:2024-11-07 | 3rd Qu.:34750 | |
| Max. :53.83 | Max. :2025-08-27 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 1.1억 | 2024-06-24 | 7 |
| 55 | 4억 [직] | 2023-08-31 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남천세원수 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 남천세원수 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA491_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용24.1018㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 24.1018 | 7 | 1.1억 |
전용52.9263㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 52.9263 | 19 | 3.1억 ▼ |
| 2024-03-08 | 52.9263 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2022-02-22 | 52.9263 | 13 | 3.7억 |
전용53.1743~53.8262㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 53.8262 | 16 | 3.2억 ▲ |
| 2024-09-20 | 53.8262 | 12 | 3억 ▼ |
| 2024-01-28 | 53.8262 | 18 | 3.4억 ▼ |
| 2023-08-31 | 53.1743 | 18 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남천세원수 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
대우포르투나 기존 2004 년
뉴비치 기존 1986 년
남천파크 기존 1983 년
엑슬루타워 준신축 2012 년
반도보라맨션 기존 1987 년
우성보라 기존 1989 년
마리나프리텔 기존 1999 년
라움팰리스타워 준신축 2018 년
더샵남천프레스티지 신축 2022 년
남천자이 신축 2023 년
영광드림타워 기존 2003 년
세종엠-스테이Ⅱ 준신축 2015 년
남천블루비치 준신축 2016 년
코오롱하늘채골든비치 기존 2009 년
남천알파타워 준신축 2013 년
남천동원로얄듀크 기존 2000 년
부산대연동푸르지오 기존 2005 년
금양아이파크 준신축 2017 년
마로니에타운 기존 2003 년
GS하이츠자이 기존 2008 년
남천금호어울림더비치 준신축 2019 년
더블유 준신축 2018 년
대연힐스테이트푸르지오 준신축 2013 년
삼익비치 기존 1979 년
마르빌주상복합 신축 2020 년
대연롯데캐슬 준신축 2015 년
대승타워 기존 1998 년
대진 기존 1992 년
정원센텀뷰남천 준신축 2019 년
금보 기존 1984 년
대연동동일스위트 기존 2004 년
홍성 기존 1992 년
요약 리포트
데이터 기반
남천세원수 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~25, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 남천세원수 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 남천세원수 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 남천세원수 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 남천동 556-20 남천세원수 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억입니다.
❓ 남천세원수 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
남천세원수 아파트는 부산광역시 수영구 남천동 556-20번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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