민락동 e편한세상오션테라스4단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.09 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 민락동에 위치한 e편한세상오션테라스4단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 07월 09일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“민락 e편한세상오션테라스4단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광안해변로326번길 31
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 민락동 782 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.5억 | . | 10.5억 |
| 2024 | 8.23억 | 9.1억 | 10.47억 |
| 2023 | 7.5억 | 12.25억 | 14억 |
| 2022 | 14.16억 | 12.3억 | . |
| 2020 | 10.8억 | 9.2억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.93 | Min. :2020-07-21 | Min. : 65000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2023-01-23 | 1st Qu.: 80150 | |
| Median : 91.98 | Median :2024-03-30 | Median : 99500 | |
| Mean : 96.23 | Mean :2023-09-27 | Mean :104365 | |
| 3rd Qu.:114.98 | 3rd Qu.:2024-08-18 | 3rd Qu.:122750 | |
| Max. :114.98 | Max. :2025-06-18 | Max. :162000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 16.2억 | 2022-06-17 | 15 |
| 95 | 12.5억 | 2024-03-30 | 17 |
| 115 | 15.8억 | 2024-08-21 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상오션테라스4단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 민락 e편한세상오션테라스4단지 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA380_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.9275~84.9776㎡ 최근 실거래 내역 (9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 84.9776 | 6 | 7.5억 ▲ |
| 2024-11-19 | 84.9275 | 15 | 6.5억 ▼ |
| 2024-04-10 | 84.9275 | 22 | 8.2억 ▼ |
| 2024-02-22 | 84.9776 | 17 | 10억 ▲ |
| 2023-06-23 | 84.9776 | 4 | 7.5억 ▼ |
| 2022-12-06 | 84.9275 | 9 | 14.5억 ▼ |
| 2022-06-17 | 84.9275 | 15 | 16.2억 ▲ |
| 2022-05-16 | 84.9776 | 11 | 11.8억 ▲ |
| 2020-10-31 | 84.9776 | 13 | 10.8억 |
91.9754㎡ 최근 실거래 내역 (7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-28 | 91.9754 | 7 | 7.5억 ▼ |
| 2024-08-16 | 91.9754 | 5 | 9억 ▲ |
| 2024-08-15 | 91.9754 | 3 | 7.4억 ▼ |
| 2024-03-30 | 91.9754 | 17 | 12.5억 ▲ |
| 2023-03-12 | 91.9754 | 19 | 12.2억 ▼ |
| 2022-01-13 | 91.9754 | 5 | 12.3억 ▲ |
| 2020-07-21 | 91.9754 | 10 | 9.2억 |
114.98㎡ 최근 실거래 내역 (7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 114.98 | 14 | 10.5억 ▲ |
| 2024-10-16 | 114.98 | 15 | 9.9억 ▼ |
| 2024-08-21 | 114.98 | 12 | 15.8억 ▲ |
| 2024-06-06 | 114.98 | 8 | 9.8억 ▲ |
| 2024-06-01 | 114.98 | 5 | 9억 ▲ |
| 2024-02-09 | 114.98 | 3 | 7.8억 ▼ |
| 2023-05-02 | 114.98 | 8 | 14억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
민락 e편한세상오션테라스4단지 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 20 아파트 링크입니다.
- 112m - e편한세상오션테라스2단지(2020) / 부산광역시 수영구 민락동 781️
- 116m - e편한세상오션테라스3단지(2020) / 부산광역시 수영구 민락동 783️
- 157m - e편한세상오션테라스1단지(2020) / 부산광역시 수영구 민락동 780️
- 242m - 진로비치(201,202동)(1997) / 부산광역시 수영구 민락동 113-21️
- 273m - e편한세상광안비치(2016) / 부산광역시 수영구 민락동 773️
- 332m - 진로비치(101~103동)(1997) / 부산광역시 수영구 민락동 113-23️
- 339m - 민락동신화하니엘그린시티공동주택(2016) / 부산광역시 수영구 민락동 772️
- 386m - 광안KCC스위첸하버뷰(2021) / 부산광역시 수영구 민락동 181-79️
- 417m - 롯데캐슬자이언트(2003) / 부산광역시 수영구 민락동 110-8️
- 523m - 센텀비치푸르지오(2003) / 부산광역시 수영구 민락동 108-1️
- 557m - 병산프리덤(2014)️
- 562m - 이진빌라(1992)️
- 620m - 태창파크(1988)️
- 682m - 민락동센텀메르빌(2014)️
- 792m - 수영만아이파크(2006)️
- 860m - 한백빌라(2005)️
- 942m - 화신(1985)️
- 966m - 광안현대하이페리온(2007)️
- 988m - 이화맨션나동(1981)️
- 992m - 광안리슈빌DS(2021)️
요약 리포트
데이터 기반
e편한세상오션테라스4단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~95, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ e편한세상오션테라스4단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 민락동 782 e편한세상오션테라스4단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.5억입니다.
❓ e편한세상오션테라스4단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
e편한세상오션테라스4단지 아파트는 부산광역시 수영구 민락동 782번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 18일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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