남천동 리부스남천 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 리부스남천 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 12월 11일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“리부스남천 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 남천서로 5-6
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 74-6 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 |
|---|---|
| 2025 | 2.79억 |
| 2024 | 4.28억 |
| 2022 | 4.76억 |
| 2021 | 4.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.49 | Min. :2021-08-12 | Min. :27173 | |
| 1st Qu.:75.49 | 1st Qu.:2021-11-21 | 1st Qu.:45200 | |
| Median :75.49 | Median :2022-05-16 | Median :47600 | |
| Mean :75.49 | Mean :2023-02-17 | Mean :43418 | |
| 3rd Qu.:75.49 | 3rd Qu.:2024-05-29 | 3rd Qu.:47600 | |
| Max. :75.49 | Max. :2025-11-28 | Max. :49100 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 4.91억 [직] | 2021-11-02 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 리부스남천 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 리부스남천 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA370_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
75.49㎡ 최근 실거래 내역 (16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 75.49 | 10 | 2.7억 ▼ |
| 2025-11-17 | 75.49 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2025-10-28 | 75.49 | 14 | 2.9억 ▼ |
| 2024-11-08 | 75.49 | 19 | 3.8억 ▼ |
| 2024-04-05 | 75.49 | 8 | 4.8억 - |
| 2022-11-18 | 75.49 | 11 | 4.8억 - |
| 2022-07-26 | 75.49 | 6 | 4.8억 - |
| 2022-06-17 | 75.49 | 16 | 4.8억 - |
| 2022-04-14 | 75.49 | 12 | 4.8억 - |
| 2022-02-22 | 75.49 | 2 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
리부스남천 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 73 개 아파트
마리나프리텔 기존 1999 년
세종엠-스테이Ⅱ 준신축 2015 년
다사랑빌 준신축 2014 년
골든패밀리 기존 2003 년
남천시티빌 기존 2002 년
남강하이빌 기존 2003 년
라움팰리스타워 준신축 2018 년
남천팰리스 기존 2002 년
광남 기존 1992 년
더샵남천프레스티지 신축 2022 년
광남2차 기존 1994 년
힐스테이트남천더퍼스트 신축 2023 년
남천블루비치 준신축 2016 년
남천파크 기존 1983 년
엑슬루타워 준신축 2012 년
남천동원로얄듀크 기존 2000 년
남천알파타워 준신축 2013 년
봉황파크 기존 2004 년
금양아이파크 준신축 2017 년
태백그린하우스B 준신축 2015 년
우성보라 기존 1989 년
에이케이투룸 기존 2003 년
코오롱하늘채골든비치 기존 2009 년
남천세원수아파트 신축 2021 년
마르빌주상복합 신축 2020 년
대진 기존 1992 년
한웅남천마티안 신축 2025 년
남천금호어울림더비치 준신축 2019 년
진흥목화빌라 기존 1989 년
대우포르투나 기존 2004 년
뉴비치 기존 1986 년
정원센텀뷰남천 준신축 2019 년
홍성 기존 1992 년
남천동7-13제2종근린생활시설(민성윤) 기존 1990 년
남천자이 신축 2023 년
남천우성스마트시티뷰 신축 2020 년
대연힐스테이트푸르지오 준신축 2013 년
삼인스카이뷰 준신축 2016 년
부산대연동푸르지오 기존 2005 년
영광드림타워 기존 2003 년
아침햇살 기존 2005 년
오션스카이남천 준신축 2019 년
삼호 기존 1979 년
반도빌라 기존 1993 년
진송드림빌 기존 2003 년
더비치푸르지오써밋 신축 2025 년
봉황(3-15) 기존 1984 년
금련빌라 기존 2001 년
백산 기존 1984 년
에이스벨21 기존 2005 년
화남밴빌라 기존 1993 년
반도보라맨션 기존 1987 년
진주 기존 1986 년
화목타운 기존 1984 년
대연롯데캐슬 준신축 2015 년
마로니에타운 기존 2003 년
이린타워빌5 준신축 2014 년
한성그린 준신축 2012 년
뉴하이츠빌라 기존 1998 년
진흥목화 기존 1996 년
협진태양 기존 1984 년
태흥스위트빌라 기존 2002 년
궁전아이브 준신축 2011 년
이린타워빌2 준신축 2013 년
더비치푸르지오써밋 신축 2023 년
삼익비치 기존 1979 년
세종엠-스테이 준신축 2014 년
그랜드빌리지 기존 1992 년
소라맨션 기존 1979 년
세종오스타 준신축 2014 년
광안마티나 준신축 2012 년
대승타워 기존 1998 년
광안더샵 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
리부스남천 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 리부스남천 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 남천동 74-6 리부스남천 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~2.9억입니다.
❓ 리부스남천 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 리부스남천 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 28일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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