민락동 화인아트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)
2025-10-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 민락동에 위치한 화인아트 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 10월 24일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“민락 화인아트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광안해변로 459-5
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 민락동 1-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 180 | 215 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.5억 | . |
| 2024 | 4억 | . |
| 2020 | 3.4억 | . |
| 2018 | . | 3억 |
| 2017 | 4억 | 3억 |
| 2015 | 2.72억 | 2.8억 |
| 2014 | 2.92억 | . |
| 2011 | 1.4억 | . |
| 2010 | 1.76억 | . |
| 2009 | 2.01억 | . |
| 2007 | 1.8억 | . |
| 2006 | 1.9억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :179.9 | Min. :2006-05-11 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:179.9 | 1st Qu.:2011-04-15 | 1st Qu.:20100 | |
| Median :179.9 | Median :2015-02-07 | Median :28800 | |
| Mean :185.7 | Mean :2015-05-08 | Mean :28000 | |
| 3rd Qu.:179.9 | 3rd Qu.:2017-06-05 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :212.9 | Max. :2025-09-24 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 180 | 4.5억 [직] | 2025-09-24 | 4 |
| 215 | 3억 | 2017-06-05 | 2 |
| 215 | 3억 | 2018-12-30 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화인아트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 민락 화인아트 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA269_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용179.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 179.87 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2024-11-12 | 179.87 | 4 | 4억 ▲ |
| 2020-11-15 | 179.87 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2017-02-24 | 179.87 | 5 | 4억 ▲ |
| 2015-09-10 | 179.87 | 7 | 2.6억 - |
| 2015-02-16 | 179.87 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2015-02-05 | 179.87 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2014-10-18 | 179.87 | 5 | 3억 ▲ |
| 2014-10-05 | 179.87 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2011-04-15 | 179.87 | 2 | 1.4억 |
전용212.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-12-30 | 212.91 | 2 | 3억 - |
| 2017-06-05 | 212.91 | 2 | 3억 ▲ |
| 2015-02-07 | 212.91 | 2 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
민락 화인아트 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 55 개 아파트
리버힐즈 기존 1992 년
한백빌라 기존 2005 년
수영만아이파크 기존 2006 년
태창파크 기존 1988 년
민락동센텀메르빌 준신축 2014 년
대유빌아트 기존 2002 년
홍익라이프나동 기존 2003 년
센텀비치푸르지오 기존 2003 년
홍익라이프가동 기존 2003 년
금토아파텔 기존 2003 년
선경하모니 기존 2003 년
송현다미랑 기존 2005 년
파레스빌라 기존 1993 년
민락동신화하니엘그린시티공동주택 준신축 2016 년
동남아트빌 기존 2003 년
대웅맨션 기존 1983 년
병산프리덤 준신축 2014 년
광안현대하이페리온 기존 2007 년
테넌바움294 신축 2023 년
행복타운 기존 2004 년
한울비치빌 기존 2000 년
민락동화맨션가동 기존 1984 년
민락동화맨션나동 기존 1984 년
이진빌라 기존 1992 년
부산더샵센텀포레 준신축 2014 년
진흥목화 기존 1985 년
진로비치(201,202동) 기존 1997 년
금토그랑프리빌 기존 2002 년
롯데캐슬자이언트 기존 2003 년
진로비치(101~103동) 기존 1997 년
e편한세상오션테라스2단지 신축 2020 년
e편한세상오션테라스1단지 신축 2020 년
이화맨션가동 기존 1981 년
이화맨션나동 기존 1981 년
e편한세상광안비치 준신축 2016 년
대원리치빌 기존 2004 년
현명빌라 기존 2000 년
e편한세상오션테라스4단지 신축 2020 년
해운대엑소디움 기존 2009 년
광안화목5 기존 1983 년
e편한세상오션테라스3단지 신축 2020 년
극동 기존 1987 년
현대 기존 1988 년
센텀비스타동원 준신축 2017 년
부덕그린 기존 2000 년
부흥맨션 기존 1981 년
미진타워빌 기존 2003 년
백산타워빌라 기존 2003 년
드림밸리 준신축 2015 년
광안화목 기존 1982 년
동우 기존 1993 년
광안KCC스위첸하버뷰 신축 2021 년
희종오션뷰 준신축 2015 년
태백파크 준신축 2016 년
대우트럼프월드센텀 기존 2006 년
요약 리포트
데이터 기반
화인아트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~180, ~215)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 180제곱미터, 4.5억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 179.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.
❓ 화인아트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
화인아트 아파트는 부산광역시 수영구 민락동 1-4번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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