데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 예담빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 예담빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~40 ~80 ~50
2016 17,700 . . 15,800
2015 18,150 . . .
2014 16,950 . . .
2011 16,483 . . .
2010 12,200 . . .
2009 9,100 4,470 . 7,600
2008 9,300 3,800 8,650 .
2006 9,100 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :35.72 Min. :2006-03-04 Min. : 3800
1st Qu.:78.35 1st Qu.:2008-08-31 1st Qu.: 9100
Median :84.77 Median :2010-09-20 Median :13600
Mean :74.82 Mean :2011-06-15 Mean :12593
3rd Qu.:84.77 3rd Qu.:2014-11-26 3rd Qu.:17200
Max. :84.77 Max. :2016-10-20 Max. :18500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 4,470 2009-10-19 1
50 15,800 2016-10-20 8
80 8,650 2008-04-27 6
85 18,500 2015-09-02 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예담빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 22:59:56 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 예담빌라 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 78 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 태경더클래스센텀(2018) / 부산광역시 수영구 광안로16번길 52 (광안동,태경더클래스센텀)
  2. 46m - 남강맨션(1979) / 부산광역시 수영구 광안로16번길 66 (광안동,남강)
  3. 69m - 광안지음주상복합(2019) / 부산광역시 수영구 수영로 542 (광안동,광안지음 주상복합)
  4. 72m - 세진비치빌라(2000) / 부산광역시 수영구 수영로540번길 21 (광안동,세진비치빌라)
  5. 98m - 금양드림타워(2005) / 부산광역시 수영구 수영로536번길 13-3 (광안동,금양드림타워)
  6. 103m - 여명비치(2004) / 부산광역시 수영구 수영로 538 (광안동,여명비치아파트)
  7. 105m - 광안센텀스카이뷰(2014) / 부산광역시 수영구 수영로 541-1 (광안동,광안센텀스카이뷰)
  8. 118m - 협성맨션(1981) / 부산광역시 수영구 수영로 549 (광안동)
  9. 131m - 동신빌라트(775-3)(2003) / 부산광역시 수영구 수영로 553-9 (광안동,동신빌라트)
  10. 134m - 디아이세라뷰(2018) / 부산광역시 수영구 수영로545번가길 8 (광안동,디아이 세라뷰)
  11. 144m - 성우스카이뷰(2012)
  12. 146m - 성우센텀스카이뷰비(2014)
  13. 146m - 누원아트빌(2002)
  14. 154m - 흥산빌리지(2003)
  15. 165m - 주안골드빌리지(2004)
  16. 167m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)
  17. 169m - 디아이하우스(2017)
  18. 173m - 범바우빌라(2004)
  19. 184m - 글로리아(2015)
  20. 186m - 광안예서더불어(2015)
  21. 194m - 진흥목화(1988)
  22. 225m - 광안명진웰리치(2005)
  23. 229m - 흥림빌리지7차(2002)
  24. 235m - 소호맨션(1983)
  25. 240m - 대성타워(2013)
  26. 244m - 스테이빌(2015)
  27. 248m - 동일빌라(1992)
  28. 250m - 로즈빌라(170-13)(1991)
  29. 251m - 금양타워빌(2002)
  30. 253m - 동원맨션(776-21)(1979)
  31. 253m - 광안동SK뷰(2006)
  32. 253m - 산호빌라(1989)
  33. 259m - 광안하이(2003)
  34. 261m - 삼정그린코아(2005)
  35. 264m - 월드파크(2014)
  36. 281m - 유림주상복합(2004)
  37. 283m - 광안아트빌리지(2004)
  38. 287m - 해변빌라(1991)
  39. 291m - 광안하이캐슬(2012)
  40. 308m - 새광안맨션(1983)
  41. 309m - 이린타워(2016)
  42. 310m - 태림(1982)
  43. 313m - W-HOUSE10차(2013)
  44. 316m - 강산해오름(2003)
  45. 332m - 성원상떼빌(2007)
  46. 335m - 금보주택(1986)
  47. 339m - 태평양하이츠(1997)
  48. 339m - 광안부백자연애(2018)
  49. 349m - 태백타워(2005)
  50. 351m - 광안태진팰리스(2015)
  51. 357m - 유림아트빌(2002)
  52. 368m - 동일하이빌(2002)
  53. 370m - 월드파크5(2018)
  54. 386m - 세종엠스테이3차(2016)
  55. 399m - 개나리(1980)
  56. 406m - 광안비치빌리지(153-41)(2000)
  57. 412m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)
  58. 419m - 섬강스위트빌(2004)
  59. 421m - 승우맨션(나동)(1982)
  60. 422m - 삼강네오빌(2003)
  61. 424m - 금수하이빌(2003)
  62. 426m - 동산오차드힐(2003)
  63. 436m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)
  64. 437m - 승우맨션(가동)(1981)
  65. 451m - 에이스로얄팰리스(2019)
  66. 455m - 가비펠리치(2020)
  67. 457m - 세종오스타(2014)
  68. 459m - 류빈비치빌(2003)
  69. 461m - 산마루빌리지(2003)
  70. 463m - 금보빌라(1988)
  71. 464m - 광안더샵(2017)
  72. 467m - 협성엠파이어106동(2005)
  73. 471m - 반달(1981)
  74. 475m - 좋은보람(2015)
  75. 485m - 글로벌하일타운(2002)
  76. 491m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)
  77. 493m - 문화빌라(1991)
  78. 499m - 흑석하이츠(2005)





요약 리포트

데이터 기반 예담빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~50, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-09-02(8층, 18,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2016-10-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 15,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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