남천동 남천파크 아파트 실거래분석 정보(2026.01.31 Update)
2026-01-31
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 남천파크 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2026년 01월 31일기준44년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남천파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 수영로384번길 7
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 255 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억 | . | 6.45억 |
| 2024 | . | . | 6.6억 |
| 2023 | 5.99억 | 6.2억 | . |
| 2021 | . | 8억 | 8.6억 |
| 2020 | 4.81억 | . | 5.65억 |
| 2019 | 3.55억 | 3.5억 | 4.03억 |
| 2018 | 3.05억 | . | . |
| 2017 | 3.42억 | . | 3.56억 |
| 2016 | 3.1억 | . | 3.55억 |
| 2015 | 2.11억 | 2.34억 | 2.46억 |
| 2014 | 1.75억 | 2.05억 | 2.23억 |
| 2013 | . | . | 2.32억 |
| 2012 | 2.07억 | . | 2.18억 |
| 2011 | 1.79억 | . | 1.94억 |
| 2010 | 1.38억 | . | 1.84억 |
| 2009 | 1.3억 | 1.37억 | 1.5억 |
| 2008 | . | 1.25억 | 1.42억 |
| 2007 | 1.07억 | 1.12억 | 1.38억 |
| 2006 | 1.09억 | 1.12억 | 1.34억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :67.50 | Min. :2006-02-08 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:68.40 | 1st Qu.:2010-01-21 | 1st Qu.:14650 | |
| Median :82.71 | Median :2015-02-08 | Median :22300 | |
| Mean :77.11 | Mean :2014-09-19 | Mean :29843 | |
| 3rd Qu.:84.18 | 3rd Qu.:2019-11-16 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :84.99 | Max. :2026-01-28 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 6.45억 | 2020-12-03 | 1 |
| 75 | 8억 | 2021-05-08 | 3 |
| 85 | 9억 | 2021-05-17 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남천파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 남천파크 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA067_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용67.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-17 | 67.5 | 5 | 6억 ▲ |
| 2020-04-04 | 67.5 | 1 | 4억 ▲ |
| 2019-11-16 | 67.5 | 1 | 3.5억 ▲ |
| 2017-07-27 | 67.5 | 3 | 3.4억 ▲ |
| 2015-09-05 | 67.5 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2014-10-22 | 67.5 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2011-10-17 | 67.5 | 2 | 2억 ▲ |
| 2010-12-22 | 67.5 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2010-04-14 | 67.5 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2009-06-06 | 67.5 | 4 | 1.2억 |
전용68.4~68.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 68.4 | 4 | 5.9억 ▼ |
| 2020-12-03 | 68.85 | 1 | 6.5억 ▲ |
| 2020-07-10 | 68.85 | 5 | 5억 ▲ |
| 2020-06-17 | 68.4 | 1 | 4.6억 ▲ |
| 2020-03-17 | 68.4 | 4 | 4억 ▲ |
| 2019-12-02 | 68.4 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2018-07-09 | 68.4 | 4 | 3억 ▼ |
| 2018-01-26 | 68.4 | 2 | 3.1억 - |
| 2016-10-14 | 68.85 | 1 | 3.1억 ▲ |
| 2015-09-30 | 68.4 | 5 | 2.2억 |
전용72.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-09 | 72.72 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2021-05-08 | 72.72 | 3 | 8억 ▲ |
| 2019-11-05 | 72.72 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2015-07-14 | 72.72 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2009-10-22 | 72.72 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2008-04-14 | 72.72 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2007-07-19 | 72.72 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2007-01-04 | 72.72 | 4 | 1.2억 |
전용73.02~73.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-16 | 73.8 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2015-08-21 | 73.8 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2014-10-27 | 73.02 | 4 | 2억 ▲ |
| 2008-02-20 | 73.02 | 4 | 1.2억 - |
| 2006-11-23 | 73.02 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2006-02-08 | 73.8 | 4 | 1억 |
전용82.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-09 | 82.71 | 4 | 8.5억 ▲ |
| 2021-03-06 | 82.71 | 2 | 8.3억 ▲ |
| 2020-07-07 | 82.71 | 3 | 6.1억 ▲ |
| 2020-03-10 | 82.71 | 3 | 5억 ▲ |
| 2020-01-09 | 82.71 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2019-11-19 | 82.71 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2017-03-04 | 82.71 | 2 | 3.8억 ▲ |
| 2017-02-06 | 82.71 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2017-01-15 | 82.71 | 1 | 3.3억 ▲ |
| 2016-07-11 | 82.71 | 5 | 3.2억 |
전용83.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-07 | 83.91 | 2 | 5.2억 ▲ |
| 2019-11-24 | 83.91 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2019-11-16 | 83.91 | 4 | 4.2억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 84.99 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2024-10-12 | 84.99 | 2 | 6.6억 ▼ |
| 2021-05-17 | 84.99 | 3 | 9억 ▲ |
| 2020-11-11 | 84.99 | 3 | 8억 ▲ |
| 2020-03-05 | 84.99 | 4 | 5억 ▲ |
| 2019-11-23 | 84.99 | 2 | 3.8억 - |
| 2019-11-17 | 84.99 | 5 | 3.8억 - |
| 2019-11-09 | 84.99 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2019-11-06 | 84.99 | 3 | 4.3억 ▲ |
| 2019-08-16 | 84.99 | 2 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남천파크 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
엑슬루타워 준신축 2012 년
마리나프리텔 기존 1999 년
남천세원수 신축 2021 년
더샵남천프레스티지 신축 2022 년
대우포르투나 기존 2004 년
뉴비치 기존 1986 년
라움팰리스타워 준신축 2018 년
세종엠-스테이Ⅱ 준신축 2015 년
우성보라 기존 1989 년
남천블루비치 준신축 2016 년
남천동원로얄듀크 기존 2000 년
남천알파타워 준신축 2013 년
영광드림타워 기존 2003 년
남천자이 신축 2023 년
코오롱하늘채골든비치 기존 2009 년
반도보라맨션 기존 1987 년
금양아이파크 준신축 2017 년
부산대연동푸르지오 기존 2005 년
남천금호어울림더비치 준신축 2019 년
대연힐스테이트푸르지오 준신축 2013 년
마로니에타운 기존 2003 년
마르빌주상복합 준신축 2020 년
대진 기존 1992 년
대연롯데캐슬 준신축 2015 년
정원센텀뷰남천 준신축 2019 년
홍성 기존 1992 년
삼익비치 기존 1979 년
대승타워 기존 1998 년
백산 기존 1984 년
진주 기존 1986 년
GS하이츠자이 기존 2008 년
더블유 준신축 2018 년
금보 기존 1984 년
대연동동일스위트 기존 2004 년
협진태양 기존 1984 년
화목타운 기존 1984 년
요약 리포트
데이터 기반
남천파크 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 01월 28일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 82.7㎡입니다.
❓ 남천파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
남천파크 아파트는 부산광역시 수영구 남천동 255번지에 위치한 아파트입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #남천파크아파트,#남천파크아파트,#부산광역시수영구남천동,#44년차재건축연한도래아파트,#부산광역시수영구남천동255,#부산광역시수영구수영로384번길7,#2026년01월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망