광안동 광안메르빌 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 광안메르빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 12월 11일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“광안메르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광일로 70
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 519-8 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.12억 | . |
| 2024 | . | 3.05억 | . |
| 2023 | . | 3.15억 | . |
| 2021 | . | 3.58억 | . |
| 2020 | 2.16억 | 2.94억 | 3.73억 |
| 2019 | . | 2.9억 | . |
| 2018 | . | 2.9억 | . |
| 2017 | . | 3.19억 | 3.7억 |
| 2016 | . | 2.81억 | 3.85억 |
| 2015 | . | 2.55억 | 3.1억 |
| 2014 | . | 2.3억 | 2.79억 |
| 2013 | . | 2.32억 | 2.58억 |
| 2012 | . | 2억 | 2.85억 |
| 2011 | . | 2.54억 | 2.62억 |
| 2010 | . | 1.58억 | 2.19억 |
| 2009 | . | 1.4억 | 2.05억 |
| 2008 | . | 1.4억 | 2.26억 |
| 2007 | . | 1.34억 | 1.89억 |
| 2006 | . | 1.55억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 66.87 | Min. :2006-03-17 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.: 84.88 | 1st Qu.:2009-09-18 | 1st Qu.:16600 | |
| Median : 84.88 | Median :2012-05-15 | Median :23000 | |
| Mean : 97.23 | Mean :2013-06-13 | Mean :23106 | |
| 3rd Qu.:125.10 | 3rd Qu.:2016-02-28 | 3rd Qu.:29000 | |
| Max. :125.10 | Max. :2025-11-25 | Max. :38500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 2.16억 | 2020-12-23 | 1 |
| 85 | 3.58억 | 2021-07-09 | 3 |
| 130 | 3.85억 | 2016-12-26 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광안메르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 광안메르빌 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA060_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.8724㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-23 | 66.8724 | 1 | 2.2억 |
전용84.8828㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 84.8828 | 12 | 3억 ▼ |
| 2025-11-12 | 84.8828 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2024-08-12 | 84.8828 | 1 | 2.9억 ▼ |
| 2024-08-01 | 84.8828 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2023-05-27 | 84.8828 | 3 | 3.1억 - |
| 2023-03-14 | 84.8828 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2023-02-06 | 84.8828 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2021-07-09 | 84.8828 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2020-11-18 | 84.8828 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2020-10-20 | 84.8828 | 3 | 3억 |
전용125.0954㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-17 | 125.0954 | 3 | 3.8억 ▲ |
| 2020-09-28 | 125.0954 | 2 | 3.7억 - |
| 2020-09-10 | 125.0954 | 4 | 3.7억 - |
| 2017-11-20 | 125.0954 | 7 | 3.7억 ▼ |
| 2016-12-26 | 125.0954 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2015-11-13 | 125.0954 | 4 | 3.2억 - |
| 2015-10-24 | 125.0954 | 2 | 3.2억 - |
| 2015-05-04 | 125.0954 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2015-02-16 | 125.0954 | 12 | 2.9억 ▼ |
| 2015-01-05 | 125.0954 | 10 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
광안메르빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
광안동하나그린힐 기존 2009 년
광원 기존 1995 년
상아 기존 1988 년
비치-그린 기존 1996 년
동양맨션 기존 1979 년
광명맨션 기존 1975 년
봉황맨션 기존 1984 년
늘푸른마을 기존 2004 년
정원타워Ⅰ 준신축 2013 년
대로해도지빌 기존 2003 년
힐탑더블시티 준신축 2015 년
협성엠파이어106동 기존 2005 년
백광월드타워 기존 2005 년
광안에일린의뜰 신축 2021 년
협성엠파이어(101,102동) 기존 2005 년
광일센텀스카이뷰 준신축 2016 년
토명비취빌 기존 2002 년
파크블루V 준신축 2014 년
삼성 기존 1991 년
솔내음파비르 기존 2003 년
POPS아트빌38 준신축 2012 년
정원센텀뷰 준신축 2016 년
롯데골드로즈 기존 2006 년
동트레 기존 2006 년
협성엠파이어(103,105동) 기존 2005 년
광안동일스위트 기존 2005 년
한솔 기존 2002 년
광안협성엠파이어Ⅱ 준신축 2013 년
이린타워 준신축 2016 년
망미이진캐스빌 준신축 2017 년
대명쉐르빌 기존 2002 년
유림주상복합 기존 2004 년
풍림 기존 1980 년
우호윌러스빌 준신축 2012 년
세종엠스테이3차 준신축 2016 년
금잔디 기존 1979 년
동양맨션 기존 1978 년
일성센텀스카이뷰 준신축 2012 년
월드파크 준신축 2014 년
광안예서더불어 준신축 2015 년
수영에코하임리베 신축 2022 년
한집시티빌 준신축 2011 년
요약 리포트
데이터 기반
광안메르빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 25일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 광안메르빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 광안동 519-8 광안메르빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~3.3억입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #광안메르빌아파트,#광안메르빌아파트,#부산광역시수영구광안동,#23년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시수영구광안동519-8,#부산광역시수영구광일로70,#2025년12월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망