남천동 소라맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 소라맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2025년 09월 03일기준47년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“남천 소라맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 수영로487번길 20
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 41-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.1억 | . |
| 2024 | 2.5억 | 2.17억 | . |
| 2023 | . | 2.9억 | . |
| 2022 | 2.7억 | 3.49억 | . |
| 2021 | 2.97억 | 3.52억 | 3.95억 |
| 2020 | 2.35억 | 2.59억 | 2.94억 |
| 2019 | 1.72억 | . | 2.29억 |
| 2018 | 1.7억 | 2.06억 | 2.43억 |
| 2017 | . | 2.1억 | . |
| 2016 | 1.57억 | 1.82억 | 1.8억 |
| 2015 | 1.33억 | 1.42억 | 1.75억 |
| 2014 | 1.18억 | 1.27억 | 1.37억 |
| 2013 | 1.14억 | 0.95억 | . |
| 2012 | 1.14억 | 1.34억 | 1.25억 |
| 2011 | 1.03억 | 1.29억 | 1.41억 |
| 2010 | 0.96억 | 1.08억 | 1.06억 |
| 2009 | 0.85억 | 0.82억 | 0.78억 |
| 2008 | . | 0.9억 | 0.78억 |
| 2007 | 0.63억 | 0.74억 | 0.64억 |
| 2006 | 0.55억 | 0.62억 | 0.78억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :56.53 | Min. :2006-01-20 | Min. : 5200 | |
| 1st Qu.:56.53 | 1st Qu.:2010-11-25 | 1st Qu.:10700 | |
| Median :64.89 | Median :2015-05-27 | Median :14175 | |
| Mean :63.54 | Mean :2015-07-02 | Mean :16929 | |
| 3rd Qu.:64.89 | 3rd Qu.:2020-05-10 | 3rd Qu.:22300 | |
| Max. :71.40 | Max. :2025-08-30 | Max. :39500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.1억 | 2020-11-16 | 4 |
| 65 | 3.6억 | 2022-04-11 | 4 |
| 75 | 3.95억 | 2021-08-30 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 소라맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 남천 소라맨션 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용56.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 56.53 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2022-10-01 | 56.53 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2021-10-01 | 56.53 | 4 | 3억 - |
| 2021-02-23 | 56.53 | 1 | 3억 ▼ |
| 2020-11-16 | 56.53 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2020-10-23 | 56.53 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2020-08-06 | 56.53 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2020-06-26 | 56.53 | 4 | 2억 ▼ |
| 2020-06-19 | 56.53 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2020-05-14 | 56.53 | 4 | 2.1억 |
전용64.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 64.89 | 2 | 2.1억 - |
| 2025-06-26 | 64.89 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2024-10-06 | 64.89 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2024-04-03 | 64.89 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2023-03-07 | 64.89 | 1 | 2.9억 ▼ |
| 2022-10-18 | 64.89 | 1 | 3.4억 ▼ |
| 2022-04-16 | 64.89 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2022-04-11 | 64.89 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2021-09-01 | 64.89 | 2 | 3.5억 - |
| 2021-05-13 | 64.89 | 3 | 3.5억 |
전용71.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-30 | 71.4 | 3 | 4억 ▲ |
| 2020-11-01 | 71.4 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2020-10-27 | 71.4 | 1 | 3.4억 ▲ |
| 2020-10-18 | 71.4 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2020-10-09 | 71.4 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2020-08-28 | 71.4 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2020-06-20 | 71.4 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2019-02-25 | 71.4 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2018-10-26 | 71.4 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2016-02-04 | 71.4 | 1 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남천 소라맨션 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 61 개 아파트
광안더샵 준신축 2017 년
화목타운 기존 1984 년
유림아트빌 기존 2002 년
궁전아이브 준신축 2011 년
광안하이캐슬 준신축 2012 년
동원맨션(776-21) 기존 1979 년
금보주택 기존 1986 년
스테이빌 준신축 2015 년
승우맨션(나동) 기존 1982 년
동일빌라 기존 1992 년
홍성 기존 1992 년
광안하이 기존 2003 년
백산 기존 1984 년
성우센텀스카이뷰에이 준신축 2014 년
태평양하이츠 기존 1997 년
광안마티나 준신축 2012 년
성우센텀스카이뷰비 준신축 2014 년
여명비치 기존 2004 년
정원센텀뷰남천 준신축 2019 년
누원아트빌 기존 2002 년
대진 기존 1992 년
진주 기존 1986 년
광안지음주상복합 준신축 2019 년
광안센텀스카이뷰 준신축 2014 년
광안자이 신축 2020 년
성우스카이뷰 준신축 2012 년
가비펠리치 신축 2020 년
태림 기존 1982 년
협진태양 기존 1984 년
월드파크5 준신축 2018 년
에이스로얄팰리스 준신축 2019 년
마르빌주상복합 신축 2020 년
태경더클래스센텀 준신축 2018 년
한집시티빌 준신축 2011 년
경동리인 신축 2022 년
광안예서더불어 준신축 2015 년
삼정그린코아 기존 2005 년
남천금호어울림더비치 준신축 2019 년
금양아이파크 준신축 2017 년
쌍용예가디오션 준신축 2014 년
월드파크 준신축 2014 년
광안동SK뷰 기존 2006 년
남천알파타워 준신축 2013 년
유림주상복합 기존 2004 년
광안에일린의뜰 신축 2021 년
남천블루비치 준신축 2016 년
이린타워 준신축 2016 년
협성엠파이어(103,105동) 기존 2005 년
세종엠-스테이Ⅱ 준신축 2015 년
류빈비치빌 기존 2003 년
광안비치올리브씨 신축 2021 년
협성엠파이어106동 기존 2005 년
라움팰리스타워 준신축 2018 년
세종엠스테이3차 준신축 2016 년
코오롱하늘채골든비치 기존 2009 년
협성엠파이어(101,102동) 기존 2005 년
광안협성엠파이어Ⅱ 준신축 2013 년
늘푸른마을 기존 2004 년
일호센텀누리 준신축 2016 년
마리나프리텔 기존 1999 년
정원타워Ⅰ 준신축 2013 년
요약 리포트
데이터 기반
소라맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 64.9㎡입니다.
❓ 소라맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 남천동 41-2 소라맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억입니다.
❓ 소라맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
소라맨션 아파트는 부산광역시 수영구 남천동 41-2번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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