남천동 화목타운 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.04 기준) | 디아파트
2026-07-04
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 화목타운 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1984년이며2026년 07월 04일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총180세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 6.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 3.33% 대비 ▲83% (+2.78pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 3.33% 대비 ▲83% (+2.78pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남천 화목타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 180 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화목
사용승인일 1984년 08월 23일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 수영로 481 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 47-1 남천화목타운아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 65 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | 4.17억 | 5.04억 |
| 2025 | . | 5.08억 |
| 2024 | 4.4억 | 5.85억 |
| 2023 | . | 5.62억 |
| 2022 | . | 8.25억 |
| 2021 | . | 8.47억 |
| 2020 | . | 4.82억 |
| 2019 | . | 3.94억 |
| 2018 | 3.25억 | 3.83억 |
| 2017 | . | 3.59억 |
| 2016 | . | 3.13억 |
| 2015 | 2.15억 | 2.55억 |
| 2014 | 1.85억 | 2.3억 |
| 2013 | . | 2.24억 |
| 2012 | 1.65억 | 2.31억 |
| 2011 | . | 2.16억 |
| 2010 | 1.38억 | 1.73억 |
| 2009 | 1.02억 | 1.38억 |
| 2008 | 0.95억 | 1.36억 |
| 2007 | 0.98억 | 1.22억 |
| 2006 | 0.83억 | 1.16억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.38 | Min. :2006-03-04 | Min. : 8300 | |
| 1st Qu.:81.54 | 1st Qu.:2010-06-30 | 1st Qu.:17900 | |
| Median :84.90 | Median :2015-01-22 | Median :23900 | |
| Mean :82.44 | Mean :2015-01-27 | Mean :28899 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2018-09-10 | 3rd Qu.:38500 | |
| Max. :84.96 | Max. :2026-07-03 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 4.4억 | 2024-08-05 | 7 |
| 85 | 8.5억 | 2021-09-07 | 6 |
남천 화목타운 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 남천 화목타운 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA045_plot1.webp)
남천 화목타운 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
남천 화목타운 아파트 전용61.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 61.38 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2024-08-05 | 61.38 | 7 | 4.4억 ▲ |
| 2018-09-10 | 61.38 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2015-09-22 | 61.38 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2015-08-13 | 61.38 | 7 | 2억 ▲ |
| 2014-12-30 | 61.38 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2012-06-15 | 61.38 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2010-06-22 | 61.38 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2009-04-09 | 61.38 | 10 | 1억 - |
| 2008-04-23 | 61.38 | 7 | 1억 |
남천 화목타운 아파트 전용81.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 81.54 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2025-09-05 | 81.54 | 1 | 3억 ▼ |
| 2025-07-03 | 81.54 | 2 | 5억 ▼ |
| 2020-06-12 | 81.54 | 8 | 5.3억 ▲ |
| 2020-03-17 | 81.54 | 1 | 4.7억 - |
| 2020-02-09 | 81.54 | 4 | 4.7억 ▲ |
| 2019-10-10 | 81.54 | 5 | 3.7억 ▼ |
| 2019-09-30 | 81.54 | 7 | 3.9억 ▼ |
| 2018-06-25 | 81.54 | 1 | 4억 ▲ |
| 2018-06-09 | 81.54 | 6 | 3.6억 |
남천 화목타운 아파트 전용84.24~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 84.9 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2026-05-22 | 84.24 | 4 | 5.3억 ▼ |
| 2026-04-15 | 84.9 | 4 | 5.4억 ▼ |
| 2026-02-20 | 84.9 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2026-02-11 | 84.24 | 1 | 5.1억 ▼ |
| 2025-11-25 | 84.9 | 5 | 5.4억 ▲ |
| 2025-11-18 | 84.96 | 4 | 5.3억 - |
| 2025-10-20 | 84.24 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2025-04-27 | 84.9 | 10 | 5.5억 - |
| 2025-03-07 | 84.9 | 7 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남천 화목타운 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 125 개 아파트
뉴하이츠빌라 기존 1998년
화남밴빌라 기존 1993년
한성그린 준신축 2012년
오션스카이남천 준신축 2019년
반도빌라 기존 1993년
이린타워빌2 준신축 2013년
진흥목화 기존 1996년
궁전아이브 준신축 2011년
에이스벨21 기존 2005년
태흥스위트빌라 기존 2002년
이린타워빌5 준신축 2014년
삼인스카이뷰 준신축 2016년
소라맨션 기존 1979년
홍성 기존 1992년
그랜드빌리지 기존 1992년
백산 기존 1984년
세종엠-스테이 준신축 2014년
진흥목화빌라 기존 1989년
정원센텀뷰남천 준신축 2019년
광안더샵 준신축 2017년
금련빌라 기존 2001년
대진 기존 1992년
세종오스타 준신축 2014년
진주 기존 1986년
태백그린하우스B 준신축 2015년
광안태진팰리스 준신축 2015년
봉황(3-15) 기존 1984년
마르빌주상복합 준신축 2020년
남천동7-13제2종근린생활시설(민성윤) 기존 1990년
승우맨션(나동) 기존 1982년
광안마티나 준신축 2012년
블루빌 기존 2010년
금보맨션 기존 1986년
협진태양 기존 1984년
W-HOUSE10차 준신축 2013년
글로벌 기존 2002년
유림아트빌 기존 2002년
광안하이캐슬 준신축 2012년
승우맨션(가동) 기존 1981년
광일 기존 1978년
태백타워 기존 2005년
스테이빌 준신축 2015년
동원맨션(776-21) 기존 1979년
대성타워 준신축 2013년
새광안맨션 기존 1983년
태평양하이츠 기존 1997년
광안하이 기존 2003년
광안명진웰리치 기존 2005년
광안포디움프레스티지 신축 2023년
흥림빌리지7차 기존 2002년
진흥목화 기존 1988년
광안동일빌라 기존 1992년
가비펠리치 준신축 2020년
금보빌라타운 기존 1988년
에이스로얄팰리스 준신축 2019년
남천금호어울림더비치 준신축 2019년
성우센텀스카이뷰에이 준신축 2014년
금양아이파크 준신축 2017년
JM글로리아 준신축 2015년
디아이하우스 준신축 2017년
월드파크5 준신축 2018년
성우센텀스카이뷰비 준신축 2014년
여명비치 기존 2004년
금양드림타워 기존 2005년
태림 기존 1982년
남천알파타워 준신축 2013년
누원아트빌 기존 2002년
남천블루비치 준신축 2016년
광안지음주상복합 준신축 2019년
남강맨션 기존 1979년
광안센텀스카이뷰 준신축 2014년
흥산빌리지 기존 2003년
디아이세라뷰 준신축 2018년
세진비치빌라 기존 2000년
남천팰리스 기존 2002년
성우스카이뷰 준신축 2012년
광안자이 준신축 2020년
세종엠-스테이Ⅱ 준신축 2015년
로즈빌라(170-13) 기존 1991년
예담빌라 기존 2000년
더클래스센텀 준신축 2018년
협성맨션 기존 1981년
해변빌라 기존 1991년
경동리인 신축 2022년
라움팰리스타워 준신축 2018년
동신빌라트(775-3) 기존 2003년
코오롱하늘채골든비치 기존 2009년
리부스남천 신축 2021년
다사랑빌 준신축 2014년
삼정그린코아 기존 2005년
드파인 광안 NA NA년
주안골드빌리지 기존 2004년
골든패밀리 기존 2003년
범바우빌라 기존 2004년
한집시티빌 준신축 2011년
남강하이빌 기존 2003년
마리나프리텔 기존 1999년
광안예서더불어 준신축 2015년
개나리 기존 1980년
남천시티빌 기존 2002년
쌍용예가디오션 준신축 2014년
봉황파크 기존 2004년
W-PARK 준신축 2014년
동산오차드힐 기존 2003년
광안동에스케이뷰 기존 2006년
남천동원로얄듀크 기존 2000년
우성보라 기존 1989년
유림주상복합 기존 2004년
더샵남천프레스티지 신축 2022년
삼익비치 기존 1979년
광남 기존 1992년
강산해오름 기존 2003년
광안에일린의뜰 신축 2021년
이린타워 준신축 2016년
광안비치올리브씨 신축 2021년
광남2차 기존 1994년
류빈비치빌 기존 2003년
이화 기존 1984년
광안부백자연애아파트 준신축 2018년
남천파크 기존 1983년
광안협성엠파이어(103,105동) 기존 2005년
힐스테이트남천더퍼스트 신축 2023년
성원상떼빌 기존 2007년
남천자이 신축 2023년
동일하이빌 기존 2002년
남천 화목타운 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
남천 화목타운 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
남천동 화목타운 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
65㎡: 41,700만 원 85㎡: 50,433만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 화목타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 화목타운 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 07월 03일입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #남천화목타운아파트,#화목타운아파트,#부산광역시수영구남천동,#43년차재건축연한도래아파트,#부산광역시수영구남천동47-1남천화목타운아파트,#부산광역시수영구수영로481,#2026년07월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.