데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 남천동에 위치한 삼익빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남천 삼익빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80 ~105 ~110 ~130 ~85 ~170
2016 27,000 35,200 46,050 . 47,000 40,000 .
2015 22,933 33,100 40,512 . 43,950 . .
2014 21,112 26,100 36,729 37,000 38,900 . 43,000
2013 19,100 22,967 34,250 . . . .
2012 21,000 25,200 34,250 35,000 . 28,500 .
2011 21,500 25,160 35,100 34,800 35,000 27,500 .
2010 19,680 21,856 31,375 32,083 35,225 27,700 .
2009 16,400 19,046 26,471 . 33,000 23,500 .
2008 16,600 18,500 29,150 . 34,350 . .
2007 . 19,600 . . 33,500 . .
2006 16,975 19,414 29,017 29,000 32,200 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 66.29 Min. :2006-02-22 Min. :11300
1st Qu.: 76.67 1st Qu.:2009-05-01 1st Qu.:21375
Median : 76.67 Median :2011-02-10 Median :28150
Mean : 91.29 Mean :2011-09-27 Mean :29039
3rd Qu.:101.99 3rd Qu.:2014-09-02 3rd Qu.:35000
Max. :167.64 Max. :2016-09-24 Max. :54000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 27,500 2016-05-10 1
80 42,000 2016-09-07 2
85 40,000 2016-05-03 9
105 54,000 2016-09-24 10
110 37,000 2014-08-05 9
130 53,000 2015-10-07 1
170 43,000 2014-07-24 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼익빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 20:28:59 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼익빌라 아파트 가 위치한 수영구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)


요약 리포트

데이터 기반 삼익빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~70, ~80, ~85, ~105, ~110, ~130, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-05-03(9층, 40,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2016-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 54,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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