광안동 태평양하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 태평양하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 15일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총198세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.52% 대비 ▲33% (+0.51pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.52% 대비 ▲33% (+0.51pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“광안 태평양하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 198 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 태평양개발(주)
- 사용승인일 1997년 03월 04일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 남천바다로21번길 51
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 182-4 태평양하이츠타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.96억 | . | 6.05억 | . |
| 2024 | 3.79억 | . | . | . |
| 2023 | 3.46억 | . | 5.4억 | . |
| 2022 | 4.13억 | . | . | . |
| 2021 | 3.23억 | 3.1억 | . | . |
| 2020 | 2.06억 | 2.68억 | 3.07억 | . |
| 2019 | 2.05억 | 2.3억 | 2.84억 | 2.9억 |
| 2018 | 2.06억 | 2.45억 | 2.9억 | . |
| 2017 | 1.98억 | 2.38억 | 2.88억 | 3.5억 |
| 2016 | 1.95억 | 2.32억 | 2.53억 | . |
| 2015 | 1.74억 | 1.76억 | 2.47억 | 2.72억 |
| 2014 | 1.59억 | 1.83억 | . | . |
| 2013 | 1.55억 | 2.05억 | 2.2억 | . |
| 2012 | 1.52억 | 1.84억 | 2.25억 | . |
| 2011 | 1.36억 | 1.4억 | 1.86억 | 2억 |
| 2010 | 1.15억 | 1.25억 | 1.53억 | . |
| 2009 | 0.95억 | 1.1억 | 1.49억 | 1.88억 |
| 2008 | 0.88억 | 0.97억 | 1.34억 | 1.62억 |
| 2007 | 0.78억 | 0.99억 | 1.18억 | 1.68억 |
| 2006 | 0.75억 | . | 1.2억 | 1.63억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-02-27 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2009-03-19 | 1st Qu.:11000 | |
| Median : 59.99 | Median :2013-07-21 | Median :17000 | |
| Mean : 68.69 | Mean :2013-10-10 | Mean :18143 | |
| 3rd Qu.: 69.29 | 3rd Qu.:2018-01-01 | 3rd Qu.:21150 | |
| Max. :107.35 | Max. :2025-09-20 | Max. :60500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.6억 | 2022-03-29 | 5 |
| 60 | 4.6억 [직] | 2022-06-30 | 1 |
| 70 | 3.1억 | 2021-06-19 | 15 |
| 85 | 6.05억 | 2025-09-20 | 16 |
| 110 | 3.5억 | 2017-02-11 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 태평양하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 광안 태평양하이츠 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA033_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 59.99 | 14 | 3.8억 ▼ |
| 2025-04-05 | 59.99 | 9 | 4.1억 ▲ |
| 2024-10-28 | 59.99 | 12 | 3.7억 ▼ |
| 2024-07-15 | 59.99 | 16 | 3.9억 ▲ |
| 2024-03-23 | 59.99 | 15 | 3.8억 ▲ |
| 2023-10-20 | 59.99 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2023-03-09 | 59.99 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2022-11-17 | 59.99 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2022-06-30 | 59.99 | 1 | 4.6억 - |
| 2022-03-29 | 59.99 | 5 | 4.6억 |
전용69.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-19 | 69.29 | 15 | 3.1억 - |
| 2020-11-14 | 69.29 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2020-07-30 | 69.29 | 16 | 2.6억 - |
| 2020-06-09 | 69.29 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2020-01-13 | 69.29 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2019-10-23 | 69.29 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2018-09-10 | 69.29 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2017-06-26 | 69.29 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2016-09-30 | 69.29 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2016-05-10 | 69.29 | 15 | 2.4억 |
전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.94 | 16 | 6억 ▲ |
| 2023-02-28 | 84.94 | 4 | 5.4억 ▲ |
| 2020-11-12 | 84.94 | 4 | 3.1억 - |
| 2020-11-02 | 84.94 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2020-07-09 | 84.94 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2020-03-05 | 84.94 | 16 | 3억 ▲ |
| 2019-11-11 | 84.94 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2019-02-12 | 84.94 | 7 | 3억 ▲ |
| 2018-02-19 | 84.94 | 6 | 2.9억 - |
| 2017-02-20 | 84.94 | 3 | 2.9억 |
전용107.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-06-15 | 107.35 | 11 | 2.9억 ▼ |
| 2017-02-11 | 107.35 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2015-08-29 | 107.35 | 16 | 2.8억 - |
| 2015-04-20 | 107.35 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2015-03-06 | 107.35 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2011-03-10 | 107.35 | 10 | 2억 - |
| 2009-12-25 | 107.35 | 1 | 2억 ▲ |
| 2009-11-07 | 107.35 | 16 | 1.8억 ▲ |
| 2008-04-07 | 107.35 | 14 | 1.7억 ▲ |
| 2008-01-03 | 107.35 | 4 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
광안 태평양하이츠 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 66 개 아파트
승우맨션(나동) 기존 1982 년
광안하이 기존 2003 년
월드파크5 준신축 2018 년
금보주택 기존 1986 년
가비펠리치 신축 2020 년
에이스로얄팰리스 준신축 2019 년
태림 기존 1982 년
광안하이캐슬 준신축 2012 년
스테이빌 준신축 2015 년
광안마티나 준신축 2012 년
광안더샵 준신축 2017 년
경동리인 신축 2022 년
여명비치 기존 2004 년
동원맨션(776-21) 기존 1979 년
삼정그린코아 기존 2005 년
광안지음주상복합 준신축 2019 년
성우센텀스카이뷰에이 준신축 2014 년
성우센텀스카이뷰비 준신축 2014 년
궁전아이브 준신축 2011 년
태경더클래스센텀 준신축 2018 년
동일빌라 기존 1992 년
광안센텀스카이뷰 준신축 2014 년
소라맨션 기존 1979 년
유림아트빌 기존 2002 년
누원아트빌 기존 2002 년
성우스카이뷰 준신축 2012 년
협진태양 기존 1984 년
화목타운 기존 1984 년
쌍용예가디오션 준신축 2014 년
백산 기존 1984 년
진주 기존 1986 년
광안비치올리브씨 신축 2021 년
류빈비치빌 기존 2003 년
한집시티빌 준신축 2011 년
광안예서더불어 준신축 2015 년
광안동SK뷰 기존 2006 년
광안자이 신축 2020 년
정원센텀뷰남천 준신축 2019 년
월드파크 준신축 2014 년
홍성 기존 1992 년
일호센텀누리 준신축 2016 년
유림주상복합 기존 2004 년
광안리슈빌DS 신축 2021 년
이린타워 준신축 2016 년
마르빌주상복합 신축 2020 년
대진 기존 1992 년
화신 기존 1985 년
세종엠스테이3차 준신축 2016 년
협성엠파이어(103,105동) 기존 2005 년
광안협성엠파이어Ⅱ 준신축 2013 년
남천금호어울림더비치 준신축 2019 년
협성엠파이어106동 기존 2005 년
광안에일린의뜰 신축 2021 년
금잔디 기존 1979 년
부흥맨션 기존 1983 년
부흥맨션 기존 1981 년
협성엠파이어(101,102동) 기존 2005 년
금양아이파크 준신축 2017 년
풍림 기존 1980 년
파크블루V 준신축 2014 년
성남 기존 1983 년
남천알파타워 준신축 2013 년
늘푸른마을 기존 2004 년
정원타워Ⅰ 준신축 2013 년
남천블루비치 준신축 2016 년
코오롱하늘채골든비치 기존 2009 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
광안동 태평양하이츠 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 38,500만 원 85㎡: 60,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 6.05억 원)
❓ 태평양하이츠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 태평양하이츠 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 태평양하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 광안동 182-4 태평양하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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