남천동 엑슬루타워 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 엑슬루타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 07월 29일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총299세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.01% 대비 ▲133% (+2.68pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.01% 대비 ▲133% (+2.68pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남천 엑슬루타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)풍림건설
- 사용승인일 2012년 05월 08일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 황령대로473번길 15
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 323 남천엑슬루타워 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 130 | 135 | 145 | 240 | 245 | 255 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.3억 | 8.52억 | 9.35억 | . | . | . |
| 2024 | 7.62억 | 8.1억 | 8.3억 | . | . | . |
| 2023 | . | 9억 | 8.65억 | . | . | . |
| 2022 | 10.6억 | . | 10.85억 | . | . | . |
| 2021 | . | 10.71억 | 8.5억 | . | . | . |
| 2020 | 6.37억 | 7.28억 | 8.02억 | . | 15억 | . |
| 2019 | 6.23억 | 6.81억 | 6.76억 | . | . | . |
| 2018 | 6.2억 | 6억 | 7.52억 | 12.8억 | . | . |
| 2017 | 5.69억 | 6.3억 | 6.65억 | . | . | . |
| 2016 | 5.69억 | 6.06억 | 6.44억 | . | . | 17.5억 |
| 2015 | 5.16억 | 5.49억 | 6.29억 | 17.9억 | . | 15억 |
| 2014 | 4.87억 | 5.15억 | 5.86억 | 17.94억 | . | . |
| 2013 | 6.17억 | 5.42억 | 7.22억 | . | . | . |
| 2012 | 6.17억 | 6.64억 | 7.38억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :128.2 | Min. :2012-06-08 | Min. : 42900 | |
| 1st Qu.:131.8 | 1st Qu.:2013-06-21 | 1st Qu.: 60000 | |
| Median :144.1 | Median :2015-01-12 | Median : 67900 | |
| Mean :140.3 | Mean :2016-03-31 | Mean : 69976 | |
| 3rd Qu.:144.1 | 3rd Qu.:2019-05-17 | 3rd Qu.: 76310 | |
| Max. :250.8 | Max. :2025-07-13 | Max. :179400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 130 | 10.6억 | 2022-03-19 | 7 |
| 135 | 12.5억 | 2021-11-20 | 41 |
| 145 | 13억 | 2022-01-15 | 39 |
| 240 | 17.94억 | 2014-11-11 | 42 |
| 240 | 17.94억 | 2014-12-04 | 42 |
| 245 | 15억 | 2020-01-16 | 42 |
| 245 | 15억 | 2020-12-10 | 42 |
| 255 | 17.5억 | 2016-05-11 | 42 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 엑슬루타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 남천 엑슬루타워 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용128.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 128.2 | 40 | 8.3억 ▲ |
| 2024-10-16 | 128.2 | 26 | 7.6억 ▼ |
| 2024-07-06 | 128.2 | 23 | 7.8억 ▲ |
| 2024-02-25 | 128.2 | 14 | 7.5억 ▼ |
| 2022-03-19 | 128.2 | 7 | 10.6억 ▲ |
| 2020-10-10 | 128.2 | 39 | 7.7억 ▲ |
| 2020-08-06 | 128.2 | 9 | 6.6억 ▲ |
| 2020-07-31 | 128.2 | 5 | 6억 ▼ |
| 2020-05-23 | 128.2 | 14 | 6.6억 ▲ |
| 2020-05-09 | 128.2 | 16 | 6.4억 |
전용131.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 131.8 | 13 | 8.2억 ▼ |
| 2025-06-22 | 131.8 | 31 | 9.4억 ▲ |
| 2025-06-12 | 131.8 | 18 | 7.9억 ▼ |
| 2025-04-04 | 131.8 | 36 | 8.5억 ▼ |
| 2025-03-29 | 131.8 | 35 | 9.2억 ▲ |
| 2025-02-05 | 131.8 | 22 | 8억 ▼ |
| 2024-10-30 | 131.8 | 26 | 8.1억 ▼ |
| 2023-03-15 | 131.8 | 28 | 9억 ▼ |
| 2021-11-20 | 131.8 | 41 | 12.5억 ▲ |
| 2021-05-11 | 131.8 | 13 | 9.9억 |
전용144.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 208건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 144.06 | 28 | 10.5억 ▲ |
| 2025-04-07 | 144.06 | 8 | 8.2억 ▼ |
| 2024-09-30 | 144.06 | 17 | 8.9억 ▲ |
| 2024-08-08 | 144.06 | 7 | 7.8억 ▼ |
| 2024-04-20 | 144.06 | 12 | 8억 ▼ |
| 2024-02-22 | 144.06 | 20 | 8.5억 ▲ |
| 2023-11-16 | 144.06 | 14 | 8.2억 ▼ |
| 2023-10-13 | 144.06 | 19 | 9.1억 ▲ |
| 2022-10-07 | 144.06 | 4 | 8.7억 ▼ |
| 2022-01-15 | 144.06 | 39 | 13억 |
전용238.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-11-19 | 238.34 | 42 | 12.8억 ▼ |
| 2015-07-01 | 238.34 | 42 | 17.9억 - |
| 2014-12-04 | 238.34 | 42 | 17.9억 - |
| 2014-11-11 | 238.34 | 42 | 17.9억 |
전용241.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-10 | 241.12 | 42 | 15억 - |
| 2020-01-16 | 241.12 | 42 | 15억 |
전용250.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-05-11 | 250.85 | 42 | 17.5억 ▲ |
| 2015-06-01 | 250.85 | 42 | 15억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남천 엑슬루타워 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 35 아파트 링크입니다.
- 113m - 남천파크(1983) / 부산광역시 수영구 남천동 255️
- 204m - 더샵남천프레스티지(2022) / 부산광역시 수영구 남천동 599️
- 239m - 남천세원수(2021) / 부산광역시 수영구 남천동 556-20️
- 251m - 마리나프리텔(1999) / 부산광역시 수영구 남천동 74-18️
- 282m - 대우포르투나(2004) / 부산광역시 수영구 남천동 556-4️
- 332m - 뉴비치(1986) / 부산광역시 수영구 남천동 556-3️
- 359m - 영광드림타워(2003) / 부산광역시 남구 대연동 40-4️
- 365m - 남천동원로얄듀크(2000) / 부산광역시 수영구 남천동 490️
- 381m - 라움팰리스타워(2018) / 부산광역시 수영구 남천동 18-5️
- 405m - 세종엠-스테이Ⅱ(2015) / 부산광역시 수영구 남천동 69-14️
- 419m - 부산대연동푸르지오(2005)️
- 472m - 우성보라(1989)️
- 506m - 남천블루비치(2016)️
- 531m - 마로니에타운(2003)️
- 541m - 대연힐스테이트푸르지오(2013)️
- 567m - 남천알파타워(2013)️
- 581m - 반도보라맨션(1987)️
- 591m - 남천자이(2023)️
- 607m - 금양아이파크(2017)️
- 608m - 코오롱하늘채골든비치(2009)️
- 632m - 대연롯데캐슬(2015)️
- 714m - 남천금호어울림더비치(2019)️
- 730m - 대승타워(1998)️
- 750m - 마르빌주상복합(2020)️
- 781m - 대진(1992)️
- 823m - 금보(1984)️
- 829m - 대연동동일스위트(2004)️
- 844m - 정원센텀뷰남천(2019)️
- 861m - 홍성(1992)️
- 905m - GS하이츠자이(2008)️
- 925m - 삼익비치(1979)️
- 933m - 벽산e-솔렌스힐(2015)️
- 957m - 더블유(2018)️
- 983m - 백산(1984)️
- 993m - 진주(1986)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
남천동 엑슬루타워 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
130㎡: 83,000만 원 135㎡: 86,050만 원 145㎡: 93,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~130, ~135, ~145, ~240, ~245, ~255)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 144.1㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 13일입니다.
❓ 엑슬루타워 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 남천동 323 엑슬루타워 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.9억~10.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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