광안동 광원 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 광원 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 16일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총589세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 2.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.89% 대비 ▼6% (-0.17pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 59.2%, 수영구에서는 상위 59.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.89% 대비 ▼6% (-0.17pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“광안 광원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 589 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 광원건설
- 사용승인일 1995년 11월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광일로 63
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 526-1 광원아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.33억 | 3.51억 | 3.7억 |
| 2024 | 2.51억 | 3.31억 | 5억 |
| 2023 | 2.43억 | 4.03억 | 5.4억 |
| 2022 | 3.02억 | . | 6.43억 |
| 2021 | 2.72억 | 3.81억 | 5.25억 |
| 2020 | 2.23억 | 3.09억 | 3.68억 |
| 2019 | 2.12억 | 2.76억 | 3.58억 |
| 2018 | 2.23억 | 2.91억 | 3.75억 |
| 2017 | 2.49억 | 3.09억 | 3.77억 |
| 2016 | 2.27억 | 2.74억 | 3.3억 |
| 2015 | 1.88억 | 2.43억 | 2.91억 |
| 2014 | 1.74억 | 2.26억 | 2.85억 |
| 2013 | 1.7억 | 2.23억 | 2.95억 |
| 2012 | 1.71억 | 2.22억 | 3억 |
| 2011 | 1.67억 | 2.25억 | 2.98억 |
| 2010 | 1.35억 | 1.83억 | 2.38억 |
| 2009 | 1.1억 | 1.68억 | 2.02억 |
| 2008 | 0.97억 | 1.29억 | 2.05억 |
| 2007 | 0.88억 | 1.27억 | 2.03억 |
| 2006 | 0.85억 | 1.21억 | 1.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-01-17 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2009-09-13 | 1st Qu.:14238 | |
| Median : 59.94 | Median :2014-05-11 | Median :20000 | |
| Mean : 77.61 | Mean :2014-02-01 | Mean :20667 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2017-06-23 | 3rd Qu.:25900 | |
| Max. :130.91 | Max. :2025-09-01 | Max. :64300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.17억 | 2022-01-13 | 13 |
| 85 | 4.55억 | 2021-09-11 | 19 |
| 135 | 6.43억 | 2022-03-03 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 광안 광원 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 422건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 59.94 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-18 | 59.94 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-07 | 59.94 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-24 | 59.94 | 2 | 2억 ▼ |
| 2025-04-12 | 59.94 | 12 | 2.4억 - |
| 2025-03-13 | 59.94 | 4 | 2.4억 - |
| 2025-02-22 | 59.94 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2025-01-15 | 59.94 | 18 | 2.5억 ▼ |
| 2024-11-04 | 59.94 | 25 | 2.6억 ▼ |
| 2024-09-05 | 59.94 | 24 | 2.7억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 202건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 84.99 | 12 | 3.4억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.99 | 9 | 3.7억 ▲ |
| 2025-02-21 | 84.99 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2024-11-13 | 84.99 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2024-08-14 | 84.99 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2023-11-07 | 84.99 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2023-09-27 | 84.99 | 2 | 4억 ▼ |
| 2023-09-23 | 84.99 | 5 | 4.3억 - |
| 2023-05-06 | 84.99 | 6 | 4.3억 ▼ |
| 2021-09-11 | 84.99 | 19 | 4.5억 |
전용130.905㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 130.905 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-23 | 130.905 | 12 | 4.3억 ▼ |
| 2024-02-05 | 130.905 | 20 | 5억 ▼ |
| 2023-04-09 | 130.905 | 16 | 5.4억 ▼ |
| 2022-03-03 | 130.905 | 8 | 6.4억 ▲ |
| 2021-05-27 | 130.905 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-30 | 130.905 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2020-10-29 | 130.905 | 24 | 3.9억 ▲ |
| 2020-10-27 | 130.905 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2020-10-23 | 130.905 | 8 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
광안 광원 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
비치-그린 기존 1996 년
광명맨션 기존 1975 년
동양맨션 기존 1979 년
광안메르빌 기존 2003 년
광안동하나그린힐 기존 2009 년
상아 기존 1988 년
늘푸른마을 기존 2004 년
정원타워Ⅰ 준신축 2013 년
협성엠파이어106동 기존 2005 년
광안에일린의뜰 신축 2021 년
협성엠파이어(101,102동) 기존 2005 년
대로해도지빌 기존 2003 년
파크블루V 준신축 2014 년
협성엠파이어(103,105동) 기존 2005 년
힐탑더블시티 준신축 2015 년
봉황맨션 기존 1984 년
솔내음파비르 기존 2003 년
광일센텀스카이뷰 준신축 2016 년
이린타워 준신축 2016 년
동트레 기존 2006 년
광안협성엠파이어Ⅱ 준신축 2013 년
롯데골드로즈 기존 2006 년
유림주상복합 기존 2004 년
토명비취빌 기존 2002 년
정원센텀뷰 준신축 2016 년
세종엠스테이3차 준신축 2016 년
풍림 기존 1980 년
월드파크 준신축 2014 년
금잔디 기존 1979 년
POPS아트빌38 준신축 2012 년
광안예서더불어 준신축 2015 년
한집시티빌 준신축 2011 년
한솔 기존 2002 년
광안자이 신축 2020 년
성남 기존 1983 년
광안동SK뷰 기존 2006 년
광안동일스위트 기존 2005 년
우호윌러스빌 준신축 2012 년
성우스카이뷰 준신축 2012 년
백광월드타워 기존 2005 년
일성센텀스카이뷰 준신축 2012 년
광안센텀스카이뷰 준신축 2014 년
누원아트빌 기존 2002 년
태경더클래스센텀 준신축 2018 년
성우센텀스카이뷰비 준신축 2014 년
삼성 기존 1991 년
광안지음주상복합 준신축 2019 년
성우센텀스카이뷰에이 준신축 2014 년
동일빌라 기존 1992 년
쌍용예가디오션 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
광안동 광원 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,625만 원 85㎡: 35,400만 원 135㎡: 37,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 01일입니다.
❓ 광원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광원 아파트는 부산광역시 수영구 광안동 526-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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