남천]코오롱하늘채골든비치 아파트 실거래분석 정보(2024.11.21 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 코오롱하늘채골든비치 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2024년 11월 21일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총987세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 4.05% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.75% 대비 ▲8% (+0.3pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.75% 대비 ▲8% (+0.3pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남천 코오롱하늘채골든비치 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 987 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 코오롱건설
- 사용승인일 2009년 01월 16일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 남천동로 41
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 151 남천코오롱하늘채골든비치 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 120 | 130 | 150 | 175 | 240 | 270 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8.37억 | 9.71억 | 11.48억 | 10.25억 | 12.5억 | . | . | . |
| 2023 | 8.08억 | 10.5억 | 10.56억 | 9.82억 | 11.75억 | 16.1억 | . | . |
| 2022 | 7.5억 | . | 12.9억 | 11.2억 | 13.35억 | . | . | . |
| 2021 | . | . | 12.5억 | 12.7억 | 13.3억 | . | . | . |
| 2020 | 8.14억 | 9.15억 | 10.65억 | 9.58억 | 12.13억 | 13.55억 | . | . |
| 2019 | 5.88억 | 6.82억 | 7.59억 | 7.47억 | 8.8억 | 11억 | . | . |
| 2018 | 5.93억 | 6.36억 | 7.22억 | 6.79억 | 8.22억 | 9.64억 | . | 20억 |
| 2017 | 6.04억 | 6.82억 | 8억 | 7.32억 | 8.4억 | 9.72억 | . | . |
| 2016 | 5.5억 | 6.02억 | 6.4억 | 6.86억 | 7.49억 | 8.97억 | . | . |
| 2015 | 5.09억 | 5.3억 | 5.79억 | 5.78억 | 6.74억 | 8.28억 | . | . |
| 2014 | 4.36억 | 4.96억 | 5.38억 | 5.41억 | 6.22억 | 8.24억 | . | . |
| 2013 | 4.04억 | 4.68억 | 5.12억 | 5.07억 | 6.05억 | 8.34억 | . | . |
| 2012 | 4.12억 | 4.78억 | 5.51억 | 5.34억 | 6.15억 | 8.79억 | . | . |
| 2011 | 4.15억 | 4.63억 | 5.64억 | 5.53억 | 6.56억 | 7.91억 | . | . |
| 2010 | 3.49억 | 4.26억 | 5.13억 | 5.63억 | 6.64억 | 8.66억 | 15.81억 | . |
| 2009 | 3.08억 | 3.92억 | 4.36억 | 5.39억 | 6.45억 | 8.58억 | 15.21억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2009-02-03 | Min. : 28000 | |
| 1st Qu.:118.56 | 1st Qu.:2010-02-04 | 1st Qu.: 53300 | |
| Median :125.50 | Median :2013-09-08 | Median : 59500 | |
| Mean :125.63 | Mean :2014-04-28 | Mean : 66653 | |
| 3rd Qu.:147.58 | 3rd Qu.:2017-08-03 | 3rd Qu.: 74500 | |
| Max. :269.68 | Max. :2024-11-11 | Max. :200000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9.5억 | 2020-11-03 | 9 |
| 105 | 12.5억 | 2020-11-07 | 17 |
| 120 | 12.9억 | 2022-03-29 | 14 |
| 130 | 13억 | 2020-11-20 | 13 |
| 150 | 15.5억 | 2020-11-10 | 17 |
| 175 | 18.7억 | 2023-07-13 | 13 |
| 240 | 16.41억 | 2010-08-27 | 18 |
| 270 | 20억 | 2018-07-30 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코오롱하늘채골든비치 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[수영구] 남천 코오롱하늘채골든비치 아파트(2009) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
남천 코오롱하늘채골든비치 아파트(2009) 월별 평균 평당가
면적별 구분
남천 코오롱하늘채골든비치 아파트(2009) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
남천 코오롱하늘채골든비치 아파트(2009) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
남천 코오롱하늘채골든비치 아파트(2009) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남천 코오롱하늘채골든비치 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 36 아파트 링크입니다.
- 196m - 남천알파타워(2013) / 부산광역시 수영구 남천동 10-14️
- 204m - 남천금호어울림더비치(2019) / 부산광역시 수영구 남천동 595️
- 210m - 우성보라(1989) / 부산광역시 수영구 남천동 171️
- 226m - 금양아이파크(2017) / 부산광역시 수영구 남천동 10-2️
- 239m - 남천블루비치(2016) / 부산광역시 수영구 남천동 12-22️
- 250m - 남천자이(2023) / 부산광역시 수영구 남천동 148-28️
- 283m - 라움팰리스타워(2018) / 부산광역시 수영구 남천동 18-5️
- 354m - 세종엠-스테이Ⅱ(2015) / 부산광역시 수영구 남천동 69-14️
- 359m - 삼익비치(1979) / 부산광역시 수영구 남천동 148-4️
- 397m - 마르빌주상복합(2020) / 부산광역시 수영구 남천동 27-16️
- 465m - 마리나프리텔(1999)️
- 486m - 정원센텀뷰남천(2019)️
- 496m - 남천파크(1983)️
- 514m - 진주(1986)️
- 537m - 뉴비치(1986)️
- 541m - 반도보라맨션(1987)️
- 548m - 협진태양(1984)️
- 549m - 대진(1992)️
- 551m - 남천세원수(2021)️
- 562m - 백산(1984)️
- 584m - 홍성(1992)️
- 593m - 대우포르투나(2004)️
- 608m - 엑슬루타워(2012)️
- 647m - 더샵남천프레스티지(2022)️
- 718m - 궁전아이브(2011)️
- 727m - 화목타운(1984)️
- 765m - 남천동원로얄듀크(2000)️
- 765m - 광안마티나(2012)️
- 892m - 승우맨션(나동)(1982)️
- 898m - 소라맨션(1979)️
- 900m - 광안더샵(2017)️
- 943m - 가비펠리치(2020)️
- 960m - 에이스로얄팰리스(2019)️
- 965m - 영광드림타워(2003)️
- 980m - 금보주택(1986)️
- 983m - 태평양하이츠(1997)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
남천동 코오롱하늘채골든비치 아파트의2024년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 84,217만 원 105㎡: 99,329만 원 130㎡: 102,562만 원 150㎡: 133,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~130, ~150, ~175, ~240, ~270)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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