남천동 코오롱하늘채골든비치 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 코오롱하늘채골든비치 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 09월 03일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총987세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 2.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.05% 대비 ▼35% (-1.42pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.05% 대비 ▼35% (-1.42pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
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“남천 코오롱하늘채골든비치 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 987 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 코오롱건설
- 사용승인일 2009년 01월 16일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 남천동로 41
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 151 남천코오롱하늘채골든비치 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 120 | 130 | 150 | 175 | 240 | 270 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.55억 | . | 13.05억 | 11.15억 | 13.13억 | . | . | . |
| 2024 | 8.36억 | 9.65억 | 11.48억 | 10.25억 | 12.26억 | 17.7억 | . | . |
| 2023 | 8.08억 | 10.5억 | 10.56억 | 9.82억 | 11.75억 | 16.1억 | . | . |
| 2022 | 7.5억 | . | 12.9억 | 11.2억 | 13.35억 | . | . | . |
| 2021 | . | . | 12.5억 | 12.7억 | 13.3억 | . | . | . |
| 2020 | 8.14억 | 9.15억 | 10.65억 | 9.58억 | 12.13억 | 13.55억 | . | . |
| 2019 | 5.88억 | 6.82억 | 7.59억 | 7.47억 | 8.8억 | 11억 | . | . |
| 2018 | 5.93억 | 6.36억 | 7.22억 | 6.79억 | 8.22억 | 9.64억 | . | 20억 |
| 2017 | 6.04억 | 6.82억 | 8억 | 7.32억 | 8.4억 | 9.72억 | . | . |
| 2016 | 5.5억 | 6.02억 | 6.4억 | 6.86억 | 7.49억 | 8.97억 | . | . |
| 2015 | 5.09억 | 5.3억 | 5.79억 | 5.78억 | 6.74억 | 8.28억 | . | . |
| 2014 | 4.36억 | 4.96억 | 5.38억 | 5.41억 | 6.22억 | 8.24억 | . | . |
| 2013 | 4.04억 | 4.68억 | 5.12억 | 5.07억 | 6.05억 | 8.34억 | . | . |
| 2012 | 4.12억 | 4.78억 | 5.51억 | 5.34억 | 6.15억 | 8.79억 | . | . |
| 2011 | 4.15억 | 4.63억 | 5.64억 | 5.53억 | 6.56억 | 7.91억 | . | . |
| 2010 | 3.49억 | 4.26억 | 5.13억 | 5.63억 | 6.64억 | 8.66억 | 15.81억 | . |
| 2009 | 3.08억 | 3.92억 | 4.36억 | 5.39억 | 6.45억 | 8.58억 | 15.21억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2009-02-03 | Min. : 28000 | |
| 1st Qu.:118.56 | 1st Qu.:2010-02-05 | 1st Qu.: 53450 | |
| Median :125.50 | Median :2013-11-18 | Median : 59500 | |
| Mean :125.68 | Mean :2014-06-19 | Mean : 67314 | |
| 3rd Qu.:147.58 | 3rd Qu.:2017-12-08 | 3rd Qu.: 75000 | |
| Max. :269.68 | Max. :2025-09-01 | Max. :200000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9.5억 | 2020-11-03 | 9 |
| 105 | 12.5억 | 2020-11-07 | 17 |
| 120 | 13.2억 | 2025-05-10 | 15 |
| 130 | 13억 | 2020-11-20 | 13 |
| 150 | 15.5억 | 2020-11-10 | 17 |
| 175 | 18.7억 | 2023-07-13 | 13 |
| 240 | 16.41억 | 2010-08-27 | 18 |
| 270 | 20억 | 2018-07-30 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코오롱하늘채골든비치 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 남천 코오롱하늘채골든비치 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 84.97 | 11 | 8.5억 ▼ |
| 2025-04-25 | 84.97 | 4 | 8.6억 - |
| 2024-12-17 | 84.97 | 3 | 8.6억 - |
| 2024-10-22 | 84.97 | 6 | 8.6억 ▼ |
| 2024-10-18 | 84.97 | 19 | 9.1억 ▲ |
| 2024-08-24 | 84.97 | 3 | 7.9억 ▼ |
| 2024-07-06 | 84.97 | 8 | 8.4억 ▲ |
| 2024-06-22 | 84.97 | 4 | 7.7억 ▼ |
| 2023-12-28 | 84.97 | 20 | 8.3억 ▼ |
| 2023-06-08 | 84.97 | 6 | 8.5억 |
전용101.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 101.97 | 8 | 10.7억 ▲ |
| 2024-10-21 | 101.97 | 6 | 10.4억 ▼ |
| 2024-07-31 | 101.97 | 5 | 10.5억 ▲ |
| 2024-07-27 | 101.97 | 16 | 9.3억 - |
| 2024-07-24 | 101.97 | 13 | 9.3억 - |
| 2024-07-20 | 101.97 | 16 | 9.3억 ▼ |
| 2024-07-17 | 101.97 | 17 | 10억 ▲ |
| 2024-05-08 | 101.97 | 19 | 8.7억 ▼ |
| 2024-04-23 | 101.97 | 12 | 10.4억 ▲ |
| 2024-04-20 | 101.97 | 19 | 9.1억 |
전용118.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 118.56 | 15 | 13.2억 ▲ |
| 2025-02-19 | 118.56 | 10 | 12.9억 ▲ |
| 2024-06-21 | 118.56 | 13 | 12.4억 ▲ |
| 2024-02-05 | 118.56 | 6 | 10.6억 ▲ |
| 2023-10-27 | 118.56 | 18 | 10.3억 ▼ |
| 2023-07-02 | 118.56 | 7 | 12억 ▲ |
| 2023-06-24 | 118.56 | 2 | 9.4억 ▼ |
| 2022-03-29 | 118.56 | 14 | 12.9억 ▲ |
| 2021-05-25 | 118.56 | 5 | 12.5억 ▲ |
| 2020-11-03 | 118.56 | 21 | 12.3억 |
전용125.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 265건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 125.5 | 7 | 10.8억 ▲ |
| 2025-04-26 | 125.5 | 11 | 10.7억 ▼ |
| 2024-12-16 | 125.5 | 20 | 10.8억 ▲ |
| 2024-08-06 | 125.5 | 13 | 9.7억 ▼ |
| 2024-07-23 | 125.5 | 24 | 10억 ▲ |
| 2024-07-13 | 125.5 | 8 | 9.8억 ▲ |
| 2024-07-06 | 125.5 | 13 | 9.4억 ▼ |
| 2023-09-16 | 125.5 | 21 | 10.3억 ▲ |
| 2023-06-30 | 125.5 | 12 | 10억 ▲ |
| 2023-06-28 | 125.5 | 18 | 9.9억 |
전용126.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 126.23 | 22 | 11.7억 ▼ |
| 2025-03-27 | 126.23 | 26 | 12.5억 - |
| 2024-09-06 | 126.23 | 19 | 12.5억 ▲ |
| 2024-07-31 | 126.23 | 8 | 11.8억 ▲ |
| 2023-09-20 | 126.23 | 20 | 10.7억 ▼ |
| 2023-06-27 | 126.23 | 15 | 10.9억 ▼ |
| 2023-06-21 | 126.23 | 14 | 11억 ▲ |
| 2023-05-11 | 126.23 | 7 | 9.6억 ▲ |
| 2023-04-29 | 126.23 | 2 | 9억 ▼ |
| 2023-02-18 | 126.23 | 13 | 9.8억 |
전용129.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 129.64 | 3 | 12.3억 ▲ |
| 2025-03-19 | 129.64 | 4 | 8.9억 ▼ |
| 2024-11-06 | 129.64 | 3 | 9.7억 ▲ |
| 2024-08-28 | 129.64 | 3 | 9억 ▼ |
| 2024-07-15 | 129.64 | 5 | 9.9억 ▼ |
| 2023-05-31 | 129.64 | 8 | 10.1억 ▲ |
| 2023-01-17 | 129.64 | 13 | 9.7억 ▼ |
| 2022-03-28 | 129.64 | 3 | 12.8억 ▼ |
| 2020-11-20 | 129.64 | 13 | 13억 ▲ |
| 2020-10-23 | 129.64 | 16 | 12억 |
전용147.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 237건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 147.58 | 4 | 13.4억 ▼ |
| 2025-04-18 | 147.58 | 15 | 14.4억 ▲ |
| 2025-04-17 | 147.58 | 11 | 13.7억 ▲ |
| 2025-03-13 | 147.58 | 2 | 11억 ▼ |
| 2024-11-01 | 147.58 | 15 | 12.3억 ▼ |
| 2024-08-21 | 147.58 | 9 | 14억 ▲ |
| 2024-08-03 | 147.58 | 14 | 12.9억 ▼ |
| 2024-08-02 | 147.58 | 9 | 13억 ▲ |
| 2024-05-28 | 147.58 | 12 | 9억 ▼ |
| 2024-05-07 | 147.58 | 9 | 12.5억 |
전용170.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 170.8 | 11 | 17.7억 ▼ |
| 2023-07-13 | 170.8 | 13 | 18.7억 ▲ |
| 2023-06-13 | 170.8 | 9 | 13.5억 ▼ |
| 2020-11-16 | 170.8 | 12 | 16.7억 ▲ |
| 2020-11-06 | 170.8 | 13 | 15.9억 ▲ |
| 2020-10-26 | 170.8 | 9 | 15억 ▲ |
| 2020-08-05 | 170.8 | 3 | 9.7억 ▼ |
| 2020-06-17 | 170.8 | 12 | 13.4억 ▲ |
| 2020-05-21 | 170.8 | 8 | 11.4억 ▼ |
| 2020-05-12 | 170.8 | 12 | 12.8억 |
전용236.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2010-11-10 | 236.87 | 18 | 15.2억 ▼ |
| 2010-08-27 | 236.87 | 18 | 16.4억 ▲ |
| 2009-06-26 | 236.87 | 18 | 15.2억 - |
| 2009-06-26 | 236.87 | 18 | 15.2억 |
전용269.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-07-30 | 269.68 | 20 | 20억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남천 코오롱하늘채골든비치 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
남천알파타워 준신축 2013 년
남천금호어울림더비치 준신축 2019 년
우성보라 기존 1989 년
금양아이파크 준신축 2017 년
남천블루비치 준신축 2016 년
남천자이 신축 2023 년
라움팰리스타워 준신축 2018 년
세종엠-스테이Ⅱ 준신축 2015 년
삼익비치 기존 1979 년
마르빌주상복합 신축 2020 년
마리나프리텔 기존 1999 년
정원센텀뷰남천 준신축 2019 년
남천파크 기존 1983 년
진주 기존 1986 년
뉴비치 기존 1986 년
반도보라맨션 기존 1987 년
협진태양 기존 1984 년
대진 기존 1992 년
남천세원수 신축 2021 년
백산 기존 1984 년
홍성 기존 1992 년
대우포르투나 기존 2004 년
엑슬루타워 준신축 2012 년
더샵남천프레스티지 신축 2022 년
궁전아이브 준신축 2011 년
화목타운 기존 1984 년
남천동원로얄듀크 기존 2000 년
광안마티나 준신축 2012 년
승우맨션(나동) 기존 1982 년
소라맨션 기존 1979 년
광안더샵 준신축 2017 년
가비펠리치 신축 2020 년
에이스로얄팰리스 준신축 2019 년
영광드림타워 기존 2003 년
금보주택 기존 1986 년
태평양하이츠 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
남천동 코오롱하늘채골든비치 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 85,000만 원 120㎡: 132,000만 원 130㎡: 108,000만 원 150㎡: 134,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~130, ~150, ~175, ~240, ~270)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 125.5㎡입니다.
❓ 코오롱하늘채골든비치 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 코오롱하늘채골든비치 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 코오롱하늘채골든비치 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 남천동 151 코오롱하늘채골든비치 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.5억~13.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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