'남천동 삼익타워'아파트 실거래가 분석,시세,예상가격(2022.03.25.Update)

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 798 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 개별난방
건설사 삼익주택
사용승인일 1977년 12월 01일

도로명 주소 부산광역시 수영구 남천동로108번길 46 (남천동)
번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 148-22 삼익타워아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~45	~60	~80	~85	~110	~150
2020	57,966	66,950	74,530	82,122	.	122,640
2019	34,722	43,801	47,400	56,372	73,750	87,000
2018	29,809	35,986	47,500	49,020	58,671	74,975
2017	30,655	38,425	42,500	51,414	64,894	86,400
2016	28,127	33,742	.	44,325	59,111	76,200
2015	22,730	26,991	32,571	37,800	44,233	59,100
2014	16,135	21,211	27,817	28,792	37,969	50,000
2013	13,845	19,088	25,167	25,550	34,800	.
2012	13,964	18,688	27,000	26,662	37,412	49,150
2011	14,891	18,881	24,983	27,273	35,950	47,000
2010	13,200	17,816	23,820	25,683	33,720	45,625
2009	11,090	15,229	20,867	24,085	33,833	44,000
2008	10,458	14,261	19,833	24,208	34,025	.
2007	9,980	14,582	18,900	22,333	35,750	48,000
2006	9,368	15,262	18,800	22,465	32,300	49,700

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 43.71	Min. :2006-02-01	Min. : 7200
1st Qu.: 43.71	1st Qu.:2010-03-08	1st Qu.: 15950
Median : 57.00	Median :2014-02-21	Median : 24900
Mean : 64.74	Mean :2013-06-12	Mean : 27953
3rd Qu.: 81.03	3rd Qu.:2016-09-12	3rd Qu.: 35000
Max. :149.25	Max. :2020-06-23	Max. :122640

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
45	67,500	2020-02-27	12
60	67,700	2020-02-20	6
80	74,530	2020-04-09	4
85	94,620	2020-01-17	11
110	80,500	2019-11-27	9
150	122,640	2020-04-18	4

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼익타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 21:22:42 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남천 삼익타워 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 삼익타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~60, ~80, ~85, ~110, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-02-20(6층, 67,700만 원),
30평형대는 2020-01-17(11층, 94,620만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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남천동]삼익타워 아파트 실거래분석/정보(2022.03.25 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

“남천 삼익타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보