민락동 센텀비치푸르지오 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 민락동에 위치한 센텀비치푸르지오 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 10월 21일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1082세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 2.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.57% 대비 ▲47% (+0.74pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 71.6%, 수영구에서는 상위 71.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.57% 대비 ▲47% (+0.74pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“민락 센텀비치푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1082 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 2003년 08월 18일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광안해변로 418
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 100 | 135 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.58억 | 5.58억 | 7.15억 | 8.05억 | 8.5억 |
| 2024 | 4.78억 | 5.82억 | . | 8.11억 | 8.3억 |
| 2023 | 4.71억 | 5.85억 | 7.2억 | 6.93억 | . |
| 2022 | . | 6.25억 | 8.4억 | 8.5억 | 10.3억 |
| 2021 | 5.85억 | 6.97억 | 7.41억 | 8.03억 | 11.1억 |
| 2020 | 3.74억 | 4.54억 | 5.05억 | 5.79억 | 6.17억 |
| 2019 | 3.33억 | 3.96억 | 4.56억 | 5.12억 | 5.84억 |
| 2018 | 3.55억 | 4.08억 | 4.46억 | 5억 | 5.65억 |
| 2017 | 3.66억 | 4.34억 | 4.33억 | 5.31억 | 5.87억 |
| 2016 | 3.42억 | 3.8억 | 4.2억 | 4.77억 | 5.05억 |
| 2015 | 2.96억 | 3.31억 | 3.64억 | 4.13억 | 4.73억 |
| 2014 | 2.6억 | 3억 | 3.4억 | 3.9억 | 4.37억 |
| 2013 | 2.57억 | 2.95억 | 3.45억 | 4억 | 4.3억 |
| 2012 | 2.62억 | 3.09억 | 3.41억 | 4.03억 | 4.39억 |
| 2011 | 2.58억 | 2.96억 | 3.17억 | 3.88억 | 4.41억 |
| 2010 | 2.24억 | 2.56억 | 2.85억 | 3.44억 | 4.09억 |
| 2009 | 1.86억 | 2.27억 | 2.8억 | 3.31억 | 3.84억 |
| 2008 | 1.82억 | 2.29억 | 2.73억 | 3.46억 | 4.03억 |
| 2007 | 1.71억 | 2.09억 | 2.71억 | 3.37억 | 4.21억 |
| 2006 | 1.69억 | 1.99억 | 2.8억 | 3.21억 | 3.71억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.09 | Min. :2006-01-03 | Min. : 15000 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2009-10-21 | 1st Qu.: 27500 | |
| Median : 84.98 | Median :2013-10-31 | Median : 35000 | |
| Mean :102.32 | Mean :2013-12-30 | Mean : 37220 | |
| 3rd Qu.:131.18 | 3rd Qu.:2017-05-09 | 3rd Qu.: 43000 | |
| Max. :150.80 | Max. :2025-10-20 | Max. :116000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 6.42억 | 2021-08-31 | 3 |
| 85 | 8억 | 2021-10-03 | 26 |
| 100 | 8.43억 | 2021-08-12 | 20 |
| 135 | 11억 | 2022-06-01 | 26 |
| 155 | 11.6억 | 2021-07-01 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀비치푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 민락 센텀비치푸르지오 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 73.09 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-02 | 73.09 | 14 | 4.8억 ▲ |
| 2025-04-12 | 73.09 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2025-03-18 | 73.09 | 10 | 4.6억 ▼ |
| 2025-03-13 | 73.09 | 8 | 5억 ▲ |
| 2024-06-14 | 73.09 | 23 | 4.8억 ▲ |
| 2023-10-19 | 73.09 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2023-09-26 | 73.09 | 25 | 5.1억 ▲ |
| 2023-09-13 | 73.09 | 12 | 4.7억 - |
| 2023-05-23 | 73.09 | 14 | 4.7억 |
전용84.88~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 626건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 84.88 | 4 | 5.3억 ▼ |
| 2025-10-14 | 84.97 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2025-08-09 | 84.97 | 13 | 5.6억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.88 | 22 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-02 | 84.97 | 6 | 6억 ▲ |
| 2025-04-28 | 84.97 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2025-04-25 | 84.98 | 26 | 5.2억 ▼ |
| 2025-04-23 | 84.97 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2025-02-08 | 84.97 | 17 | 5.7억 ▼ |
| 2025-02-07 | 84.88 | 13 | 5.9억 |
전용98.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 98.94 | 27 | 6.8억 ▼ |
| 2025-03-03 | 98.94 | 29 | 7.5억 ▼ |
| 2023-06-01 | 98.94 | 28 | 7.7억 ▲ |
| 2023-03-11 | 98.94 | 4 | 6.7억 ▼ |
| 2022-04-04 | 98.94 | 28 | 8.4억 ▲ |
| 2021-11-30 | 98.94 | 22 | 8억 ▼ |
| 2021-08-12 | 98.94 | 20 | 8.4억 ▲ |
| 2021-07-23 | 98.94 | 9 | 7.7억 ▲ |
| 2021-07-03 | 98.94 | 13 | 7.2억 ▲ |
| 2021-02-09 | 98.94 | 17 | 6.6억 |
전용131.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 221건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 131.18 | 26 | 8.1억 ▼ |
| 2024-01-24 | 131.18 | 25 | 8.2억 - |
| 2023-07-05 | 131.18 | 8 | 8.2억 ▲ |
| 2023-06-28 | 131.18 | 15 | 7.5억 ▼ |
| 2022-06-01 | 131.18 | 26 | 11억 ▲ |
| 2021-07-21 | 131.18 | 6 | 8.9억 ▼ |
| 2021-07-16 | 131.18 | 7 | 10.4억 ▲ |
| 2021-06-30 | 131.18 | 17 | 8.8억 ▼ |
| 2021-04-06 | 131.18 | 19 | 9억 ▲ |
| 2021-02-22 | 131.18 | 5 | 4.5억 |
전용132.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 109건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-23 | 132.19 | 9 | 7.5억 ▼ |
| 2024-02-02 | 132.19 | 22 | 8.7억 ▲ |
| 2023-05-30 | 132.19 | 28 | 5.2억 ▼ |
| 2022-04-20 | 132.19 | 12 | 6억 ▼ |
| 2021-09-06 | 132.19 | 6 | 8.4억 ▲ |
| 2021-01-27 | 132.19 | 9 | 7.2억 ▲ |
| 2020-10-30 | 132.19 | 15 | 5.6억 ▼ |
| 2020-10-26 | 132.19 | 23 | 6.5억 ▲ |
| 2020-10-23 | 132.19 | 1 | 6억 ▼ |
| 2020-10-22 | 132.19 | 30 | 7.4억 |
전용150.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 150.8 | 10 | 8억 ▼ |
| 2025-09-01 | 150.8 | 11 | 9억 ▲ |
| 2024-01-09 | 150.8 | 8 | 8.3억 ▼ |
| 2022-08-30 | 150.8 | 31 | 10.3억 ▼ |
| 2021-07-03 | 150.8 | 27 | 10.6억 ▼ |
| 2021-07-01 | 150.8 | 13 | 11.6억 ▲ |
| 2020-11-10 | 150.8 | 12 | 7.8억 ▲ |
| 2020-10-30 | 150.8 | 22 | 7.5억 ▲ |
| 2020-10-14 | 150.8 | 15 | 7.2억 ▲ |
| 2020-08-22 | 150.8 | 31 | 6.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
민락 센텀비치푸르지오 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
민락동센텀메르빌 준신축 2014 년
태창파크 기존 1988 년
수영만아이파크 기존 2006 년
롯데캐슬자이언트 기존 2003 년
민락동신화하니엘그린시티공동주택 준신축 2016 년
한백빌라 기존 2005 년
e편한세상오션테라스2단지 신축 2020 년
진로비치(201,202동) 기존 1997 년
e편한세상오션테라스1단지 신축 2020 년
e편한세상오션테라스4단지 신축 2020 년
진로비치(101~103동) 기존 1997 년
병산프리덤 준신축 2014 년
e편한세상오션테라스3단지 신축 2020 년
e편한세상광안비치 준신축 2016 년
이진빌라 기존 1992 년
해운대엑소디움 기존 2009 년
광안현대하이페리온 기존 2007 년
광안KCC스위첸하버뷰 신축 2021 년
부산더샵센텀포레 준신축 2014 년
이화맨션나동 기존 1981 년
대우동삼 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
민락동 센텀비치푸르지오 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 45,500만 원 85㎡: 55,250만 원 100㎡: 68,000만 원 135㎡: 80,500만 원 155㎡: 85,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~85, ~100, ~135, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 센텀비치푸르지오 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
센텀비치푸르지오 아파트는 부산광역시 수영구 민락동 108-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 센텀비치푸르지오 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 센텀비치푸르지오 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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