남천동 삼익비치 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 남천동에 위치한 삼익비치 아파트입니다.
- 건축년도는
1982년이며2025년 09월 16일기준44년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 146건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 20.0%, 수영구에서는 상위 20.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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“남천 삼익비치 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광안해변로 100
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 남천동 148-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 65 | 75 | 85 | 100 | 120 | 135 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.38억 | 8.36억 | 9.46억 | 10.99억 | 11.23억 | 14억 | 16.85억 | 23.13억 |
| 2024 | 6.47억 | 8억 | 8.98억 | 10.48억 | 11.78억 | 13.71억 | 16.07억 | 21.06억 |
| 2023 | 6.34억 | 7.89억 | 9.28억 | 10.78억 | 12.36억 | 14.2억 | 16.37억 | 21.9억 |
| 2022 | 9.1억 | 8.17억 | 11.48억 | 13.08억 | 15.8억 | 16.3억 | 19.92억 | 27억 |
| 2021 | 9.04억 | 11.92억 | 13.23억 | 15.41억 | 17.95억 | 19억 | 20.03억 | 25.6억 |
| 2020 | 6.74억 | 8.43억 | 9.92억 | 11.75억 | 13.72억 | 14.86억 | 16.24억 | 20.66억 |
| 2019 | 4.47억 | 5.25억 | 6.09억 | 7.06억 | 6.74억 | 8.53억 | 9.57억 | 12.82억 |
| 2018 | 3.56억 | 4.51억 | 5.2억 | 5.85억 | 6.45억 | 7.25억 | 8.12억 | 10.61억 |
| 2017 | 3.48억 | 4.5억 | 5.23억 | 6.02억 | 6.78억 | 7.44억 | 7.9억 | 10.65억 |
| 2016 | 3.17억 | 4.41억 | 5.05억 | 5.66억 | 5.97억 | 7.16억 | 7.7억 | 10.1억 |
| 2015 | 2.38억 | 3.31억 | 3.97억 | 4.49억 | 4.89억 | 5.65억 | 6.31억 | 7.93억 |
| 2014 | 2.03억 | 2.75억 | 3.21억 | 3.82억 | 4.2억 | 4.78억 | 5.13억 | 7.2억 |
| 2013 | 1.75억 | 2.46억 | 2.87억 | 3.44억 | 3.64억 | 4.37억 | 4.63억 | 6.07억 |
| 2012 | 1.72억 | 2.4억 | 2.79억 | 3.58억 | 3.95억 | 4.56억 | 4.82억 | 6.75억 |
| 2011 | 1.71억 | 2.41억 | 2.9억 | 3.5억 | 3.83억 | 4.53억 | 4.83억 | 7.07억 |
| 2010 | 1.58억 | 2.21억 | 2.7억 | 3.35억 | 3.7억 | 4.29억 | 4.78억 | 6.96억 |
| 2009 | 1.34억 | 1.91억 | 2.37억 | 2.86억 | 2.96억 | 3.94억 | 4.08억 | 5.99억 |
| 2008 | 1.19억 | 1.78억 | 2.27억 | 2.71억 | 2.95억 | 3.69억 | 4억 | 6.4억 |
| 2007 | 1.07억 | 1.6억 | 1.98억 | 2.48억 | 2.95억 | 3.79억 | 3.86억 | 6.22억 |
| 2006 | 0.96억 | 1.48억 | 1.83억 | 2.24억 | 3.09억 | 3.5억 | 3.79억 | 5.67억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 41.52 | Min. :2006-01-11 | Min. : 8800 | |
| 1st Qu.: 60.83 | 1st Qu.:2010-10-16 | 1st Qu.: 27100 | |
| Median : 73.92 | Median :2015-04-14 | Median : 43350 | |
| Mean : 82.80 | Mean :2015-04-13 | Mean : 55770 | |
| 3rd Qu.: 95.17 | 3rd Qu.:2019-10-13 | 3rd Qu.: 73000 | |
| Max. :148.20 | Max. :2025-09-11 | Max. :270000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 10.5억 | 2022-03-31 | 10 |
| 65 | 12.8억 | 2021-10-20 | 5 |
| 75 | 14.37억 | 2021-08-23 | 3 |
| 85 | 16억 | 2021-06-21 | 2 |
| 100 | 17.95억 | 2021-08-14 | 12 |
| 120 | 19억 | 2021-06-06 | 11 |
| 120 | 19억 | 2021-06-28 | 4 |
| 135 | 21.92억 | 2022-03-23 | 4 |
| 150 | 27억 | 2022-10-03 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익비치 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 남천 삼익비치 아파트(1982) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.52~41.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 479건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 41.52 | 11 | 6.9억 ▲ |
| 2025-07-25 | 41.52 | 12 | 5.8억 ▼ |
| 2025-07-19 | 41.52 | 8 | 6.7억 ▼ |
| 2025-07-16 | 41.52 | 8 | 6.8억 ▲ |
| 2025-07-09 | 41.52 | 12 | 6.7억 ▲ |
| 2025-07-07 | 41.52 | 11 | 6.6억 ▼ |
| 2025-06-09 | 41.52 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2025-05-23 | 41.52 | 2 | 6.2억 - |
| 2025-05-23 | 41.52 | 3 | 6.2억 - |
| 2025-05-13 | 41.52 | 6 | 6.2억 |
전용60.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 748건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 60.83 | 8 | 8.8억 - |
| 2025-07-18 | 60.83 | 7 | 8.8억 ▲ |
| 2025-07-04 | 60.83 | 12 | 8.2억 ▼ |
| 2025-06-28 | 60.83 | 5 | 8.5억 ▼ |
| 2025-06-10 | 60.83 | 7 | 8.7억 ▲ |
| 2025-05-29 | 60.83 | 12 | 8.2억 - |
| 2025-05-12 | 60.83 | 5 | 8.2억 ▲ |
| 2025-04-06 | 60.83 | 6 | 7.4억 ▼ |
| 2025-04-02 | 60.83 | 10 | 8.8억 ▼ |
| 2024-11-18 | 60.83 | 10 | 9.3억 |
전용61.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 291건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 61.09 | 10 | 8.5억 ▲ |
| 2025-06-07 | 61.09 | 3 | 8.3억 ▲ |
| 2025-06-01 | 61.09 | 1 | 8.1억 ▼ |
| 2025-05-26 | 61.09 | 10 | 8.2억 - |
| 2025-05-03 | 61.09 | 1 | 8.2억 ▼ |
| 2025-04-07 | 61.09 | 7 | 8.4억 ▼ |
| 2024-10-23 | 61.09 | 4 | 9억 - |
| 2024-10-10 | 61.09 | 5 | 9억 ▲ |
| 2024-10-03 | 61.09 | 1 | 8.7억 ▼ |
| 2024-09-10 | 61.09 | 3 | 8.9억 |
전용73.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 733건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 73.92 | 12 | 9.8억 ▲ |
| 2025-08-29 | 73.92 | 4 | 9.6억 - |
| 2025-08-28 | 73.92 | 8 | 9.6억 ▼ |
| 2025-08-16 | 73.92 | 12 | 9.7억 ▼ |
| 2025-08-15 | 73.92 | 2 | 9.8억 ▲ |
| 2025-07-31 | 73.92 | 6 | 8억 ▼ |
| 2025-07-25 | 73.92 | 1 | 9.1억 ▼ |
| 2025-07-09 | 73.92 | 5 | 9.2억 - |
| 2025-07-04 | 73.92 | 7 | 9.2억 ▲ |
| 2025-06-22 | 73.92 | 4 | 9.1억 |
전용84.82~84.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 638건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 84.83 | 12 | 11억 ▼ |
| 2025-08-31 | 84.83 | 12 | 12.3억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.83 | 10 | 11.2억 - |
| 2025-08-20 | 84.83 | 7 | 11.2억 ▲ |
| 2025-08-12 | 84.83 | 2 | 10억 ▼ |
| 2025-08-08 | 84.83 | 8 | 10.9억 ▲ |
| 2025-08-04 | 84.83 | 9 | 10.7억 - |
| 2025-07-30 | 84.83 | 5 | 10.7억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.83 | 6 | 10.8억 ▼ |
| 2025-07-06 | 84.83 | 11 | 11억 |
전용95.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 95.17 | 1 | 11.8억 ▼ |
| 2025-08-23 | 95.17 | 10 | 12억 - |
| 2025-08-07 | 95.17 | 8 | 12억 ▲ |
| 2025-06-21 | 95.17 | 9 | 11.8억 ▲ |
| 2025-05-07 | 95.17 | 6 | 8.6억 ▼ |
| 2024-09-24 | 95.17 | 10 | 12.5억 ▲ |
| 2024-07-30 | 95.17 | 2 | 12억 ▲ |
| 2024-07-20 | 95.17 | 3 | 11.4억 ▲ |
| 2024-03-09 | 95.17 | 5 | 11.3억 ▼ |
| 2024-02-20 | 95.17 | 7 | 11.7억 |
전용115.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 273건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 115.6 | 9 | 14억 ▼ |
| 2025-08-12 | 115.6 | 5 | 14.5억 ▲ |
| 2025-07-08 | 115.6 | 10 | 13.9억 ▲ |
| 2025-05-27 | 115.6 | 9 | 13.6억 ▼ |
| 2025-05-17 | 115.6 | 5 | 13.9억 ▲ |
| 2025-03-20 | 115.6 | 10 | 13.8억 ▼ |
| 2025-03-15 | 115.6 | 11 | 14.1억 ▼ |
| 2025-03-13 | 115.6 | 4 | 14.2억 ▼ |
| 2024-12-05 | 115.6 | 9 | 14.7억 ▼ |
| 2024-09-30 | 115.6 | 3 | 15억 |
전용131.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 601건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 131.27 | 11 | 17억 - |
| 2025-09-07 | 131.27 | 7 | 17억 ▼ |
| 2025-09-06 | 131.27 | 4 | 17.7억 ▼ |
| 2025-08-23 | 131.27 | 11 | 18억 ▲ |
| 2025-08-13 | 131.27 | 5 | 17억 ▼ |
| 2025-07-10 | 131.27 | 10 | 17.1억 ▲ |
| 2025-07-04 | 131.27 | 4 | 17억 ▲ |
| 2025-06-21 | 131.27 | 9 | 16억 ▼ |
| 2025-06-16 | 131.27 | 7 | 16.3억 ▼ |
| 2025-06-06 | 131.27 | 7 | 16.5억 |
전용148.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 148.2 | 9 | 23.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 148.2 | 10 | 22.9억 ▼ |
| 2025-04-02 | 148.2 | 11 | 23억 ▼ |
| 2024-10-26 | 148.2 | 7 | 24억 ▲ |
| 2024-10-23 | 148.2 | 9 | 23억 ▲ |
| 2024-10-07 | 148.2 | 6 | 20.6억 ▼ |
| 2024-08-13 | 148.2 | 12 | 22.5억 ▲ |
| 2024-07-27 | 148.2 | 7 | 22억 ▲ |
| 2024-05-12 | 148.2 | 5 | 18.3억 ▼ |
| 2024-04-24 | 148.2 | 5 | 19.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남천 삼익비치 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
🚶️ 290 m · 4 분
남천자이 신축 2023 년
부산광역시 수영구 남천동로 46 (남천동)
🚶️ 390 m · 5 분
반도보라맨션 기존 1987 년
부산광역시 수영구 광안해변로15번길 10 (남천동,남천반도보라)
🚶️ 420 m · 6 분
우성보라 기존 1989 년
부산광역시 수영구 수영로408번길 55 (남천동,우성보라)
🚶️ 500 m · 7 분
코오롱하늘채골든비치 기존 2009 년
부산광역시 수영구 남천동로 41 (남천동,남천동 코오롱 하늘채 골든비치)
🚶️ 570 m · 8 분
뉴비치 기존 1986 년
부산광역시 수영구 광안해변로15번길 68 (남천동)
🚶️ 660 m · 9 분
남천금호어울림더비치 준신축 2019 년
부산광역시 수영구 남천동로 91 (남천동,남천 금호어울림 더 비치)
🚶️ 680 m · 9 분
남천알파타워 준신축 2013 년
부산광역시 수영구 광남로10번길 15-8 (남천동,남천알파타워)
🚶️ 700 m · 9 분
금양아이파크 준신축 2017 년
부산광역시 수영구 남천동로9번길 38 (남천동,금양아이파크)
🚶️ 710 m · 9 분
남천블루비치 준신축 2016 년
부산광역시 수영구 남천동로9번길 15 (남천동,남천블루비치)
🚶️ 720 m · 9 분
라움팰리스타워 준신축 2018 년
부산광역시 수영구 남천동로10번길 10 (남천동,라움팰리스 타워)
🚶️ 720 m · 9 분
남천세원수 신축 2021 년
부산광역시 수영구 황령대로497번길 19 (남천동,남천 세원수아파트)
🚶️ 730 m · 10 분
남천파크 기존 1983 년
부산광역시 수영구 수영로384번길 7 (남천동,남천파크)
🚶️ 740 m · 10 분
대우포르투나 기존 2004 년
부산광역시 수영구 황령대로 499 (남천동,남천동 대우포르투나)
🚶️ 810 m · 11 분
세종엠-스테이Ⅱ 준신축 2015 년
부산광역시 수영구 수영로 413-1 (남천동,세종 엠-스테이Ⅱ)
🚶️ 810 m · 11 분
협진태양 기존 1984 년
부산광역시 수영구 광안해변로 141 (남천동,협진태양아파트)
🚶️ 850 m · 11 분
더블유 준신축 2018 년
부산광역시 남구 분포로 145 (용호동,더블유)
🚶️ 870 m · 11 분
마리나프리텔 기존 1999 년
부산광역시 수영구 수영로 397-17 (남천동,마리나프리텔)
🚶️ 870 m · 11 분
GS하이츠자이 기존 2008 년
부산광역시 남구 신선로 566 (용호동,GS하이츠자이)
🚶️ 870 m · 11 분
마르빌주상복합 신축 2020 년
부산광역시 수영구 수영로 452-14 (남천동,마르빌주상복합)
🚶️ 910 m · 12 분
엑슬루타워 준신축 2012 년
부산광역시 수영구 황령대로473번길 15 (남천동,남천 엑슬루타워)
🚶️ 910 m · 12 분
진주 기존 1986 년
부산광역시 수영구 광남로 56 (남천동,진주)
🚶️ 920 m · 12 분
정원센텀뷰남천 준신축 2019 년
부산광역시 수영구 남천바다로10번길 70 (남천동,정원 센텀뷰남천)
🚶️ 940 m · 12 분
백산 기존 1984 년
부산광역시 수영구 광남로 55 (남천동,백산)
🚶️ 970 m · 13 분
더샵남천프레스티지 신축 2022 년
부산광역시 수영구 수영로 389 (남천동,더샵 남천프레스티지)
요약 리포트
데이터 기반
삼익비치 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~45, ~65, ~75, ~85, ~100, ~120, ~135, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼익비치 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 남천동 148-4 삼익비치 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.8억~23.5억입니다.
❓ 삼익비치 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼익비치 아파트는 부산광역시 수영구 남천동 148-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60.8㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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