데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동구 수정동에 위치한 대근아트빌라(355-1) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“수정 대근아트빌라(355-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~75 ~45
2021 19,200 . .
2020 21,000 . .
2019 18,200 . .
2017 20,950 . 14,400
2016 19,500 . .
2014 18,200 . .
2013 16,700 . .
2012 16,000 . .
2011 15,510 . .
2010 . 11,000 .
2009 10,075 . .
2008 9,850 . .
2007 10,000 . .
2006 9,100 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.85 Min. :2006-02-14 Min. : 8000
1st Qu.:76.28 1st Qu.:2009-02-18 1st Qu.:10312
Median :76.28 Median :2011-12-09 Median :16000
Mean :75.13 Mean :2012-11-10 Mean :14681
3rd Qu.:76.28 3rd Qu.:2016-09-26 3rd Qu.:18200
Max. :76.28 Max. :2021-05-04 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 14,400 2017-10-23 13
75 11,000 2010-01-30 12
80 21,000 2017-02-10 12
21,000 2020-05-24 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대근아트빌라(355-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 22:39:13 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수정 대근아트빌라(355-1) 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 대근아트빌라-1(2000) / 부산광역시 동구 고관로63번길 10 (수정동)
  2. 110m - 신우(1976) / 부산광역시 동구 고관로 70 (초량동,신우아파트)
  3. 146m - 베스안하우스2차(2017) / 부산광역시 동구 홍곡로 68 (수정동,베스안하우스 2차)
  4. 158m - 태안하버빌(2004) / 부산광역시 동구 홍곡로 73 (수정동,태안하버빌)
  5. 168m - 고관맨션(1977) / 부산광역시 동구 고관로 76 (초량동)
  6. 178m - 남평N-CITY(2016) / 부산광역시 동구 중앙대로308번길 7-7 (초량동,남평 N-CITY)
  7. 182m - 동남(1981) / 부산광역시 동구 홍곡로 67 (수정동,동남아파트)
  8. 210m - 반도보라스카이뷰(2006) / 부산광역시 동구 중앙대로320번길 10 (초량동,초량동반도보라스카이뷰)
  9. 233m - e편한세상부산항(2019) / 부산광역시 동구 홍곡로 50 (초량동)
  10. 250m - 장원하이드파크(2017) / 부산광역시 동구 중앙대로296번길 11 (초량동,장원하이드파크)
  11. 266m - 센텀동원(2016)
  12. 279m - 지원더뷰오션1차(2018)
  13. 304m - KCB센트리움(2003)
  14. 312m - 베스안오션뷰(2019)
  15. 334m - 부산역유림로미오(2014)
  16. 348m - 범양레우스센트럴베이(2020)
  17. 357m - 센트럴베이동원로얄듀크비스타(2011)
  18. 375m - 부산역유림줄리엣(2014)
  19. 392m - 수정(1173-3)(1962)
  20. 415m - 한성아트빌(2002)
  21. 415m - 수정(1962)
  22. 434m - 수정(1962)
  23. 447m - 청명프렌즈(2017)
  24. 449m - 협성휴포레부산진역오션뷰(2019)
  25. 455m - 초량하이츠빌리지(2002)
  26. 463m - 하이츠빌리지(2000)
  27. 473m - 동이라메르(2015)
  28. 474m - 수정(1175-1)(1962)
  29. 480m - 그린시티빌(2002)
  30. 484m - 대근아트빌라(106-11)(2003)
  31. 486m - 베스안하우스2동(2015)
  32. 490m - 수정동하이츠빌리지(2004)
  33. 495m - 베스안하우스1동(2015)





요약 리포트

데이터 기반 대근아트빌라(355-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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