데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 대동(852-10) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연 대동(852-10) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2018 14,725 .
2013 14,933 .
2011 . 14,300
2008 8,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.40 Min. :2008-04-15 Min. : 8200
1st Qu.:80.26 1st Qu.:2012-07-01 1st Qu.:13650
Median :80.26 Median :2013-12-06 Median :14500
Mean :79.42 Mean :2014-01-11 Mean :13821
3rd Qu.:80.26 3rd Qu.:2016-01-22 3rd Qu.:15125
Max. :80.26 Max. :2018-11-19 Max. :16500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 14,300 2011-10-07 6
85 16,500 2013-12-06 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동(852-10) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 21:38:22 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 대동(852-10) 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 대정(852-9)(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 101 (대연동,대정빌라)
  2. 52m - 남강하이츠(2002) / 부산광역시 남구 용소로64번길 61 (대연동,남강하이츠)️
  3. 69m - 새한빌리지(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 113 (대연동,새한빌리지)️
  4. 101m - 아침마을비동(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 83 (대연동)️
  5. 128m - 금양에이스(2002) / 부산광역시 남구 용소로64번길 46 (대연동,금양빌라)️
  6. 143m - 대동빌라4차(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 75 (대연동,대동빌라)️
  7. 161m - 대동빌라-1(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 69 (대연동,대동빌라)
  8. 167m - 정성재(2019) / 부산광역시 남구 유엔로 211 (대연동)️
  9. 168m - 금강(1976) / 부산광역시 남구 유엔평화로47번길 135 (대연동,금강아파트)️
  10. 174m - 남강파크(2003) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 70 (대연동,남강파크)️
  11. 176m - 태백(871-20)(2001)
  12. 199m - 중앙월드타워(2004)️
  13. 212m - 고은아트(2003)️
  14. 231m - 투윈빌리지-1(2001)️
  15. 236m - 성원빌라트(2000)️
  16. 239m - 승원(873-8)(2001)
  17. 240m - 부경킹스빌(2003)️
  18. 249m - 남경힐타운(2003)️
  19. 253m - 송산아트빌(2004)️
  20. 256m - 골든빌리지(1992)️
  21. 257m - 흑석타워빌(2002)️
  22. 269m - 지산로얄(1724-1)(2002)️
  23. 273m - 광동(874-12)(2000)️
  24. 282m - 신우맨션(1983)️
  25. 296m - 동경에이스(2000)️
  26. 309m - 파크뷰(2002)
  27. 315m - 광이하이빌A동(2002)️
  28. 343m - 주원(1993)️
  29. 345m - 명성리치빌(2005)️
  30. 348m - 삼원파크(2002)️
  31. 365m - 대호(877-6)(2001)️
  32. 366m - 명진프라임빌(2003)️
  33. 373m - 보람빌라2차(2001)️
  34. 380m - 삼정그린타운(2004)️
  35. 381m - 정원그린타워(2003)️
  36. 382m - 남산타워(2002)️
  37. 390m - 대연자이(2019)️
  38. 390m - 장산파크빌(2002)️
  39. 393m - 정원힐타워(2002)️
  40. 405m - 이오니아빌(2002)
  41. 410m - 콘티넨탈(1992)
  42. 421m - 태백-1(2001)️
  43. 424m - 삼원그린(1733-10)(2002)️
  44. 430m - 썬그린빌리지2차(2002)️
  45. 447m - 썬그린빌리지(2001)️
  46. 450m - 남동경빌(2001)️
  47. 456m - 항도맨션(1992)️
  48. 467m - 동경시티빌(2001)️
  49. 468m - 글로리성보빌라트(2002)️
  50. 472m - 린다비스타(2016)️
  51. 483m - 보해이브(2015)️
  52. 499m - 흑석파크(2003)️




요약 리포트

데이터 기반 대동(852-10) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2013-12-06(2층, 16,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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