데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 암남동에 위치한 송도삼경빌리지 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“암남 송도삼경빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~130 ~135 ~125
2019 19,150 . .
2016 18,000 15,000 .
2013 . 19,300 .
2012 18,000 . .
2011 . 14,500 .
2010 . 12,000 12,650
2006 11,000 12,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :122.3 Min. :2006-06-09 Min. :11000
1st Qu.:128.7 1st Qu.:2010-08-02 1st Qu.:12162
Median :130.0 Median :2011-11-24 Median :14750
Mean :129.3 Mean :2012-06-17 Mean :15160
3rd Qu.:131.3 3rd Qu.:2015-12-06 3rd Qu.:18000
Max. :131.3 Max. :2019-01-09 Max. :19300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
125 12,650 2010-07-03 8
130 19,150 2019-01-09 1
135 19,300 2013-09-07 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송도삼경빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 20:45:27 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

암남 송도삼경빌리지 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 송암파크빌(2002) / 부산광역시 서구 암남로6번길 19 (암남동,송암파크빌)
  2. 157m - 삼성비치타운(1997) / 부산광역시 서구 감천로 261 (암남동,삼성비치타운)
  3. 161m - 보강빌라(2003) / 부산광역시 서구 성산길 23 (암남동,보강빌라)
  4. 171m - 삼경빌라맨션(1989) / 부산광역시 서구 감천로 277 (암남동,삼경빌라맨션)
  5. 185m - 송도정림비치타운(1993) / 부산광역시 서구 감천로 271 (암남동,송도정림비치타운)
  6. 215m - 송도힐타운(1992) / 부산광역시 서구 천해로13번라길 56 (암남동)
  7. 233m - 고려빌라맨션(1985) / 부산광역시 서구 충무대로34번길 15 (암남동,고려빌라맨션)
  8. 260m - 그린비치맨션(1998) / 부산광역시 서구 천해로7번길 55-16 (암남동,그린비치맨션)
  9. 274m - 송도혜성주상복합빌딩(2002) / 부산광역시 서구 충무대로 24 (암남동,송도혜성주상복합빌딩)
  10. 297m - 송도탑스빌(2000) / 부산광역시 서구 충무대로 56 (암남동,송도탑스빌)
  11. 314m - 거북맨션(1980)
  12. 321m - 청탑그린빌라(1999)
  13. 324m - 화인호산빌라(1991)
  14. 332m - 신익별장(1989)
  15. 337m - 송도자유비치(1997)
  16. 356m - 백조맨션(1984)
  17. 364m - 송도삼정비치맨션(1988)
  18. 380m - 대륙빌라(1996)
  19. 381m - 송도동일스위트(2006)
  20. 386m - 송도봄여름가을겨울(2006)
  21. 398m - 태경씨티빌(2001)
  22. 401m - 기산비치타운(1996)
  23. 407m - 송도태경시티빌(2001)
  24. 440m - 금강송도타운(1990)
  25. 480m - 태림맨션(1979)
  26. 489m - 송도맨션(1981)





요약 리포트

데이터 기반 송도삼경빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~125, ~130, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-01-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 19,150만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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