데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 암남동에 위치한 대륙빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“암남 대륙빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~145 ~135
2020 18,000 . .
2019 12,300 . .
2016 16,000 21,000 .
2015 . 20,000 .
2013 15,000 16,000 .
2011 10,000 . 12,500
2010 12,200 . .
2008 7,550 13,500 .
2006 7,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.75 Min. :2006-11-15 Min. : 7000
1st Qu.: 83.82 1st Qu.:2010-09-17 1st Qu.:12200
Median : 83.82 Median :2013-01-10 Median :13500
Mean :106.00 Mean :2013-04-23 Mean :13927
3rd Qu.:144.03 3rd Qu.:2016-03-12 3rd Qu.:16000
Max. :144.03 Max. :2020-12-29 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 18,000 2020-12-29 4
135 12,500 2011-12-20 7
145 21,000 2016-03-12 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대륙빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 20:38:37 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

암남 대륙빌라 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 114m - 화인호산빌라(1991) / 부산광역시 서구 암남로58번길 5 (암남동)
  2. 159m - 청탑그린빌라(1999) / 부산광역시 서구 암남로58번길 10 (암남동,청탑그린빌라)
  3. 237m - 송도혜성주상복합빌딩(2002) / 부산광역시 서구 충무대로 24 (암남동,송도혜성주상복합빌딩)
  4. 269m - 기산비치타운(1996) / 부산광역시 서구 충무대로 8 (암남동,기산비치타운)
  5. 272m - 백조맨션(1984) / 부산광역시 서구 충무대로34번길 44 (암남동,백조맨션)
  6. 283m - 보강빌라(2003) / 부산광역시 서구 성산길 23 (암남동,보강빌라)
  7. 299m - 고려빌라맨션(1985) / 부산광역시 서구 충무대로34번길 15 (암남동,고려빌라맨션)
  8. 339m - 송암파크빌(2002) / 부산광역시 서구 암남로6번길 19 (암남동,송암파크빌)
  9. 355m - 우림(1979) / 부산광역시 사하구 암남공원로521번길 12 (감천동,우림아파트)
  10. 380m - 송도삼경빌리지(1994) / 부산광역시 서구 암남로8번길 32 (암남동,송도삼경빌리지)
  11. 400m - 남성타워(1994)
  12. 409m - 송도동일스위트(2006)
  13. 426m - 일원타워맨션(1992)
  14. 432m - 신흥동백(361)(1986)
  15. 440m - 송도탑스빌(2000)
  16. 472m - 신흥동백(359-1)(1987)
  17. 484m - 금강송도타운(1990)
  18. 484m - 거북맨션(1980)





요약 리포트

데이터 기반 대륙빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~135, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-29(4층, 18,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 18,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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