데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 서대신동1가에 위치한 미소드림 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“서대신동1가 미소드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50
2022 21,000
2021 20,812
2020 21,250
2019 20,750
2017 20,675
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.35 Min. :2017-04-05 Min. :10752
1st Qu.:47.35 1st Qu.:2017-04-07 1st Qu.:21012
Median :48.27 Median :2017-04-07 Median :21047
Mean :48.27 Mean :2018-05-03 Mean :20733
3rd Qu.:49.20 3rd Qu.:2019-05-02 3rd Qu.:21502
Max. :49.20 Max. :2022-02-12 Max. :21503

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 21,503 2017-04-06 8
21,503 2017-04-06 11
21,503 2017-04-07 6
21,503 2017-04-07 14
21,503 2017-04-07 10
21,503 2017-04-07 13
21,503 2017-04-08 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미소드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 20:35:38 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서대신동1가 미소드림 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 84 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 우주그랜져빌리지(2001) / 부산광역시 서구 구덕로279번길 17 (서대신동1가,우주그랜져빌리지)
  2. 27m - 유니온캐슬(2003) / 부산광역시 서구 부용로 15 (서대신동1가,유니온캐슬)
  3. 37m - 정우빌라(2003) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 32 (서대신동1가,정우빌라)
  4. 55m - 대신타워펠리스(2015) / 부산광역시 서구 구덕로279번길 22-5 (서대신동1가,대신타워펠리스)
  5. 56m - 무궁화(2000) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 30 (서대신동1가,무궁화빌라)
  6. 56m - 유니온캐슬2차(2004) / 부산광역시 서구 대영로46번길 17 (서대신동1가,유니온캐슬2차)
  7. 69m - 성현빌리지(2002) / 부산광역시 서구 부용로 23 (서대신동1가,성현빌리지)
  8. 70m - 용문빌리지(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 275-3 (서대신동1가,용문아파트)
  9. 71m - 대호그린빌라(2003) / 부산광역시 서구 구덕로279번길 10 (서대신동1가,대호그린빌라)
  10. 74m - 대우빌라(2000) / 부산광역시 서구 구덕로285번길 15 (서대신동1가,대우빌라)
  11. 79m - 하은빌라(2003)
  12. 81m - 프린세스빌라(2003)
  13. 94m - 대신에코팰리스(2018)
  14. 95m - 일진스카이빌(2004)
  15. 95m - 한성하우스(2008)
  16. 106m - 에메랄드21(2002)
  17. 111m - 정서(2001)
  18. 113m - 서대신부백더자연애(2019)
  19. 118m - 영촌아트빌(2003)
  20. 127m - 효정골든빌(2004)
  21. 134m - 오션타워(2011)
  22. 136m - 하나로5차(2003)
  23. 141m - 리치W도시형생활주택(2010)
  24. 143m - 효정빌라(2003)
  25. 147m - 오션스카이(2013)
  26. 162m - 아젤리아빌라(2003)
  27. 182m - 한우리빌리지5차(2018)
  28. 193m - 희망센츄럴타운(2002)
  29. 206m - 창조드림빌라(2002)
  30. 208m - 스타타워(2018)
  31. 214m - 효정팰리스(2012)
  32. 215m - 위너스빌(2003)
  33. 221m - 고암시티텔(2003)
  34. 225m - 에르모사(2011)
  35. 236m - 오션포레스타(2015)
  36. 236m - (83-1)(2002)
  37. 238m - 오션펠리체(2013)
  38. 256m - 대신푸르지오1차(2018)
  39. 261m - 향원에이스타운(77)(2001)
  40. 262m - (76-0)(2002)
  41. 266m - 리더스향원(2000)
  42. 280m - 오현예다움(2019)
  43. 284m - 경남비(2004)
  44. 285m - 대신메트로빌(2011)
  45. 286m - 동대맨션(1979)
  46. 286m - 경남(2001)
  47. 306m - 천아드림타운(2003)
  48. 308m - 녹원빌리지(2003)
  49. 320m - (163-0)(2011)
  50. 348m - 한우리빌리지2차(2014)
  51. 348m - 골든캐슬(2005)
  52. 356m - 보람(2005)
  53. 356m - 대근아트(2000)
  54. 356m - 청산(1976)
  55. 359m - 진흥목화(1998)
  56. 362m - 대신블루캐슬(2017)
  57. 362m - 삼익(1976)
  58. 365m - GL타운B(2015)
  59. 367m - 신우빌라(2000)
  60. 371m - 한우리빌리지3차(2015)
  61. 374m - 수목하우스(2015)
  62. 383m - GL타운A(2015)
  63. 386m - 하이트빌(2001)
  64. 387m - 크로바빌리지(2001)
  65. 397m - 진은빌리지(2000)
  66. 397m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017)
  67. 407m - 석포로얄캐슬3차(2004)
  68. 408m - 석포로얄캐슬2차(2003)
  69. 409m - 미소지음6차(2019)
  70. 412m - 부용동한웅드리머스(2015)
  71. 415m - 동양하이츠(2014)
  72. 416m - (18-1)(2015)
  73. 425m - 지평사랑채(2016)
  74. 426m - 오션스카이블루(2014)
  75. 435m - 세진골든빌리지(2002)
  76. 436m - 보현빌리지(1992)
  77. 437m - 이지벨빌리지(2003)
  78. 440m - 미소지음(2013)
  79. 456m - 대윤스위트(2001)
  80. 456m - 진성시티라이프(1992)
  81. 476m - 대진골든빌리지(1989)
  82. 479m - 도영빌리지(1991)
  83. 492m - 한성파크(2004)
  84. 498m - 세전은화빌라(2002)





요약 리포트

데이터 기반 미소드림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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