토성동1가 수근에이스타운 아파트 실거래분석 정보(2025.11.07 Update)
2025-11-07
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 서구 토성동1가에 위치한 수근에이스타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 11월 07일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“토성동1가 수근에이스타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 보수대로 41-12
- 번지형 주소 부산광역시 서구 토성동1가 5-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 2.74억 |
| 2024 | 1.6억 | 2.17억 |
| 2023 | . | 2.45억 |
| 2022 | 2.14억 | 2.66억 |
| 2021 | 2.2억 | 2.35억 |
| 2020 | . | 2.45억 |
| 2019 | . | 2.46억 |
| 2018 | 2.29억 | 2.61억 |
| 2016 | . | 2.73억 |
| 2015 | 2.22억 | 2.58억 |
| 2014 | 1.93억 | 2.41억 |
| 2012 | 1.9억 | 2.04억 |
| 2011 | 1.81억 | 2.15억 |
| 2010 | 1.49억 | 1.85억 |
| 2009 | 1.42억 | 1.69억 |
| 2008 | . | 1.7억 |
| 2007 | 1.28억 | 1.37억 |
| 2006 | . | 1.48억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.65 | Min. :2006-02-13 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:69.65 | 1st Qu.:2009-10-04 | 1st Qu.:17075 | |
| Median :81.98 | Median :2014-02-28 | Median :20750 | |
| Mean :79.82 | Mean :2014-11-05 | Mean :20533 | |
| 3rd Qu.:84.84 | 3rd Qu.:2019-12-30 | 3rd Qu.:24075 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-11-01 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 2.35억 | 2018-05-28 | 12 |
| 85 | 2.8억 | 2015-09-23 | 9 |
| 85 | 2.8억 | 2018-10-11 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수근에이스타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 토성동1가 수근에이스타운 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA049_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 69.65 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2022-06-22 | 69.65 | 11 | 2.2억 - |
| 2022-05-23 | 69.65 | 15 | 2.2억 ▲ |
| 2022-02-18 | 69.65 | 9 | 2억 ▼ |
| 2021-10-25 | 69.65 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2018-05-28 | 69.65 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2018-05-25 | 69.65 | 5 | 2.2억 - |
| 2015-04-23 | 69.65 | 15 | 2.2억 ▲ |
| 2014-05-26 | 69.65 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2012-09-15 | 69.65 | 10 | 2억 |
전용81.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-19 | 81.98 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2024-03-28 | 81.98 | 11 | 2.1억 - |
| 2021-08-09 | 81.98 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2021-04-14 | 81.98 | 5 | 2.4억 - |
| 2021-03-25 | 81.98 | 9 | 2.4억 ▼ |
| 2020-12-02 | 81.98 | 6 | 2.5억 - |
| 2019-08-21 | 81.98 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2015-10-26 | 81.98 | 14 | 2.4억 ▼ |
| 2015-03-04 | 81.98 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2014-10-16 | 81.98 | 14 | 2.2억 |
전용84.71~84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 84.71 | 14 | 2.7억 ▼ |
| 2025-10-30 | 84.93 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2024-11-04 | 84.93 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2023-02-28 | 84.84 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2022-08-11 | 84.93 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2021-02-15 | 84.71 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2020-07-23 | 84.93 | 13 | 2.4억 - |
| 2019-10-23 | 84.93 | 4 | 2.4억 - |
| 2018-11-12 | 84.93 | 8 | 2.4억 ▼ |
| 2018-10-11 | 84.93 | 15 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
토성동1가 수근에이스타운 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 64 개 아파트
토성동봄여름가을겨울 준신축 2015 년
목연정M팰리스 신축 2021 년
문화 기존 1974 년
토성동경동리인타워 준신축 2018 년
스타파크 준신축 2015 년
로얄스카이캐슬 신축 2020 년
부평파크 준신축 2014 년
향원인터빌 기존 2002 년
봄여름가을겨울 기존 2005 년
대근하버빌30차 기존 2006 년
향원부평타워 기존 2002 년
서원비동 기존 2002 년
헤리츠 준신축 2012 년
허브센티움 기존 2008 년
노블레스힐 기존 1994 년
보수3차봄여름가을겨울 준신축 2017 년
서원스위트홈 기존 2004 년
대성아르빌 준신축 2011 년
천우그린빌라 기존 2000 년
월드밸리 기존 1997 년
대신빌라 기존 2001 년
향원밸리빌 기존 2002 년
해오름 기존 2006 년
한웅드리머스 신축 2022 년
아크로폴리스 기존 2003 년
보수동한웅베어스 준신축 2012 년
다사랑빌 준신축 2016 년
선경에이스 준신축 2019 년
신흥빌라트 기존 2000 년
헤리츠3차 준신축 2018 년
한영리더스 준신축 2018 년
서원블루오션D동 준신축 2017 년
서원블루오션E동 준신축 2016 년
송파지오스빌라트 기존 2002 년
보수동해마루2차 준신축 2017 년
충무에코팰리스2차 준신축 2017 년
신생 기존 1967 년
삼부타워 기존 1994 년
남명더라우부용 신축 2021 년
충무6차에코팰리스 신축 2022 년
부용동한웅드리머스 준신축 2015 년
충무(38-1) 기존 1975 년
에코팰리스3 준신축 2017 년
용두산맨션 기존 1975 년
그린시티 준신축 2012 년
대림에이스타운 기존 1994 년
미소지음주상복합 준신축 2014 년
부민e편한세상 기존 2004 년
충무쇼핑맨션 기존 1983 년
동대신동미소지음3차주상복합 준신축 2017 년
진흥목화 기존 1998 년
시영 기존 1969 년
미소지음6차 준신축 2019 년
현대타운 기존 1999 년
미소지음 준신축 2013 년
동호이루마시티 기존 2006 년
리치W도시형생활주택 준신축 2010 년
민송베른시티 준신축 2016 년
대신에코팰리스 준신축 2018 년
문화 기존 1975 년
하나로5차 기존 2003 년
에메랄드21 기존 2002 년
코모도에스테이트 준신축 2013 년
용문빌리지 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
수근에이스타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 수근에이스타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 수근에이스타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 69.7㎡입니다.
❓ 수근에이스타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 서구 토성동1가 5-1 수근에이스타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~2.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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